contrato compraventa sujeta a condicion suspensiva
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Resolución Nº 2144-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 18-05-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA...
... ACTO (s) : Compraventa, declaratoria de fábrica y subdivisión ... de la parte demandante celebrante de un contrato, ... ordena a la otra parte contratante que ... de las partidas registrales y la condición de inscribible del acto o derecho y que dicha ... encuentra supeditada a una condición suspensiva y el demandante no ... logra acreditar la ... encontrara sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Resolución nº 678-2015/CC1 de Comisión de Protección al Consumidor, de 12 de Mayo de 2015
PROTECCION AL CONSUMIDOR CREDITO HIPOTECARIO LEGITIMIDAD PARA OBRAR RELACION DE CONSUMO PRESCRIPCION IDONEIDAD OBLIGACION DE INFORMAR/
... ) y financiado por el Banco mediante un "Contrato de ... Compraventa de Bien Futuro y Préstamo dinerario con a Hipotecaria ... Sujeta a Condición Suspensiva" suscrito por los tres ... -
El principio de especialidad hipotecaria respecto del crédito garantizado: problemática relativa a las obligaciones (actualmente) inexistentes
El presente artículo tiene como finalidad abrir el debate sobre la denominada especialidad hipotecaria, respecto del crédito garantizado en las obligaciones futuras o eventuales; a la luz de la inscripción del gravamen en los registros correspondientes. Para ello, el autor asumiendo que la regulación hipotecaria se estructura esencialmente en función del aspecto registral, el cual tiene carácter...
... (2) WAYAr, ernesto. Compraventa y permuta ... Buenos Aires: Astrea de ricardo y ... que la hipoteca se legisló como un contrato típico, a diferencia de la regulación de 1936 ... , cuya eficacia erga omnes estará sujeta a que el bien exista finalmente, que se genere el ... dejó de ser futura y adquirió la condición de presente. Por el contrario, si dentro del ... un régimen de eficacia diferida o suspensiva ... Revista ius et veRitas, N° 46, Julio ... -
Resolución nº 2172-2015/CC2 de Comisión de Protección al Consumidor, de 3 de Diciembre de 2015
... precedente, decidió suscribir el contrato de separación de los inmuebles ... consistentes ... de 2014, suscribió el contrato de compraventa, a través del cual se ... materia del presente contrato está sujeta a la ...
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¿Es lícito incorporar la modalidad ad corpus en una compraventa de vivienda en planos? Hacia una interpretación razonable del artículo 1577 del Código Civil
Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...
... , quedando las partes vinculadas al contrato bajo sus términos originales. Esta es la ... futuro, el contrato está sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia” ... derivan expresamente del texto de la norma sujeta a interpretación (Ignatescu, 2017, p. 49) ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 11/04/2019 (Expediente: 000731-2017)
El juzgador está dotado de una serie de prerrogativas, a fin de llegar a la verdad del asunto controvertido, en ese entender, el juez puede actuar conforme al artículo 194 del código adjetivo.
... AGROKASA adquirió a través de un contrato de compra venta, la ... propiedad de un predio ... Conforme aparece del contrato de compraventa de fecha doce de julio de ... mil novecientos ... estableciéndose una suerte de condición suspensiva de origen legal ... En conclusión, ... de la inscripción de una edificación sujeta al ... régimen de unidades inmobiliarias de ... -
Las impugnaciones
... forma de sentencia, la ordenanza estará sujeta a impugnación (es decir, a los remedios propios ... (o más) grado de jurisdicción; la condición previa para su ejercicio es solo la pérdida, no ... declarar la anulación o nulidad de un contrato de compraventa contra el adquiriente y ... es el ser propuesta bajo la condición suspensiva del rechazo de la demanda principal: solo cuando ...
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Resolución Nº 745-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-04-2014
ACTO JURÍDICO SUJETO A PLAZO SUSPENSIVO "Es inscribible el acto modal sujeto a plazo suspensivo, siempre que el cumplimiento de éste implique una modificación en la situación inscrita".
... cóntrato de arrendamiento de los predios inscritos en las ... la citada partida corre inscrita la compraventa a ... favor de 4Ever Shoes S.A.C, en mérito a la ... ¿Es inscribible el acto modal sujeto a condición ... suspensiva? ... En el aludido pleno, sobre la ... -
Resolución Nº 1052-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-05-2018
RECTIFICACIÓN No procede la rectificación cuando existe obstáculo que lo impide en la partida registral, de conformidad con el artículo 76 del Reglamento General de los Registros Públicos.
... contrato de donación fue conferir ... un derecho de ... inscrito en esta partida mediante compraventa celebrada con sus ... anteriores propietarios por ... : "la posesión del inmueble está sujeta a la condición ... suspensiva del fallecimiento ... -
Concepto de Venta Para Efectos del Impuesto General a las Ventas
El concepto de venta puede ser determinado de diversas maneras según la rama del derecho que estudie la venta; sin embargo, para efectos tributarios, la venta toma otra connotación que intenta ser dilucidada en el presente artículo, en el que se toma en cuenta, tanto la ley del Impuesto General a las Ventas (IGV) como las resoluciones del Tribunal Fiscal. Así mismo, se intenta dilucidar el hecho...
... por lo menos tres significados: título (contrato), obligación y prestación ... 3.1 Título ... 14 , como por ejemplo el contrato de compraventa ... En el entender de algunos estudiosos, la ... 3.2.1 Venta sujeta a condición suspensiva ... Por otra parte, ... -
La transferencia de 'inversión garantizada' y sus implicancias en la adquisición de empresas y financiamientos
... Convenio de Estabilidad Jurídica es un contrato-ley celebrado al amparo de los Decretos ... , el plazo para efectuar la inversión se sujeta a lo establecido en el respectivo Contrato de ... interés en celebrar un contrato de compraventa de acciones antes de obtener la autorización de ... en el referido contrato se pacte una condición suspensiva, consistente en la obtención de la ...
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Prescripción y caducidad de las situaciones jurídicas colectivas
... clásicos, como los previstos en un contrato de ... de aquellos que son los titulares del ... Esta asimetría es en realidad una condición necesaria de los deberes fundamentales en ... compraventa, están sujetos a una “función social”, ... no fue debidamente aplicada la causa suspensiva del plazo de prescripción prevista en el art ... erario, estando también dicha pretensión sujeta a los plazos de prescripción regulados en el ...
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Capítulo III. Tratos, acuerdos y daños
I. El contrato en general - 98. Noción. - 99. El consentimiento - 100. Vicisitudes del contrato: rescisión, resolución, cesión - 101. Contratos con prestaciones recíprocas y autónomas - 102. Garantías del contrato: arras y saneamiento - 103. Modalidades de contratación - 104. Clasifi cación de los contratos. - 105. Grupos de contratos típicos - 106. Contratos típicos no agrupados - II....
Á lvaro Zegarra Mulánovich ... contrato todo tipo de relaciones patrimoniales, no sólo ... 2) De la compraventa y la permuta que recaigan sobre un bien ajeno , ... ón diferida (sometidos a plazo o a condición suspensiva) ... 4) Por la duración de sus ... pacíficamente por un parque, está sujeta a determinados riesgos “típicos”, por muy ... -
Apuntes introductorios a la pretensión de nulidad de negocio jurídico desde la perspectiva civil: Análisis crítico de la posición del Quinto Pleno Casatorio Civil respecto de la impugnación de negocios colegiales asociativos
En agosto de 2014, la Corte Suprema promulgó el Quinto Pleno Casatorio Civil, en el que dispone que todo cuestionamiento a un acuerdo asociativo deba realizarse mediante la impugnación contemplada en el artículo 92 del Código Civil. Los comentarios y las críticas a esta decisión no han sido pocas, tomando en cuenta la complejidad del tema discutido. En ese contexto, mediante el presente artículo,
... derecho sustancial –alcances del “contrato de transacción”– en ... THEMIS 66 | ... a su estructura como puede ser por una condición o el plazo, la resolución, la rescisión, el ... sometidos a una condición voluntaria suspensiva. Repárese además que, en los escenarios de ... determinar si el acto jurídico de la compraventa materia de la nulidad contenía un fin ilícito y ... , sino que su aplicación está sujeta a límites concretos ... Los límites 78 que ... -
Resolución Nº 066-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 01-02-2018
INSCRIPCIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA.- Procede inscribir la resolución administrativa que deja sin efecto una habilitación urbana aun cuando en las partidas registrales pre independizadas existan derechos de terceros en tanto estas se han transferido con la condición suspensiva de que los lotes lleguen a tener existencia, conforme al artículo 1534 del Código Civil.
... transferido con la condición suspensiva de que los lotes lleguen a tener ... asiento C00001 consta registrada la compraventa a favor de ... Asesores Inmobiliarios Los Olivos ... pretende ninguna de las partes del contrato de compraventa ... Sobre el particular, el ... hacerse en vía de anotación preventiva sujeta a condición suspensiva, ... corriendo la misma ... -
Resolución Nº 465-2016-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 24-10-2016
RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO.- No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS.- Los contratos son identificados por sus elementos...
... SUMIL LA (S) ... Resolución de contrato por mutuo acuerdo ... No es resoluble un contrato ... Predios de Chiclayo corre inscrita la compraventa ... otorgada por la Asociación de Vivienda de ... La ... transferencia de propiedad no sujeta a reserva de propiedad o ... condición ... -
Resolución Nº 499-2016-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 17-11-2016
RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos...
... compraventa, la donación, etc. Resulta que el mutuo ... que sea si se postulara que el contrato solo produce ... efectos obligacionales, el ... disenso perdería su condición de tal para convertirse en ... un nuevo contrato ... -
Resolución Nº 2343-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-10-2018
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...
... REGISTRO. Predios de Lima ... ACTO Compraventa e hipoteca ... IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO ... identificación de un bien objeto del contrato de transferencia ... materia de la solicitud de ... futuro, el contrato está sujeto a la condición suspensiva de que llegue ... a tener existencia, ... pública del 6/5/2016 se encuentra sujeta a ... la realización del proyecto “Los ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 30/01/2011 (Expediente: 005070-2009)
... pública de compraventa interpuesta por Maribel Rosalinda Linares Vargas ... ninguna de las partes ha realizado un contrato de compraventa con condición ... suspensiva ... obligación estaba sujeta al cumplimiento de determinados requisitos como ...
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Resolución Nº 2233-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 02-12-2020
Procede la caducidad de la inscripción del contrato de asociación en participación.
... SUMIL LA : CADUCIDAD DE CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN Procede la ... debe contener la existencia de condición, plazo, limitación, cláusula resolutoria ... entidad financiera aprueba una compraventa mediante un crédito bancario. IV. A ... el trascurso del plazo son hipoteca sujeta a plazo, derecho de opción una vez ... , compraventa sujeta a condición suspensiva del pago del p recio, arrendamiento u na vez ... -
Resolución Nº 007-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-01-2018
PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las
... No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, ... - Copia simple del testimonio de compraventa del 24/5/1996 otorgada ante ... Notario de Lima ... La transferencia de propiedad no ... sujeta a reserva de propiedad o condición suspensiva ... -
El fideicomiso universal y la sustitución fideicomisaria en la codificación peruana: desde la época republicana hasta nuestros días
... herencia podía dejarse bajo condición (art. 583); se admite la sustitución (arts ... sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho ... de que no se cumpla una condición suspensiva o para el caso del cumplimiento de la condición ... 882 no permite establecer por contrato dicha prohibición de enajenar o gravar, pero ... de Lima observa la inscripción de la compraventa de una casa de la herencia testamentaria dejada a ...
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Artículo 1353
1. Antecedentes de este artículo - 2. Sometimiento a reglas generales - 3. Contratos nominados e innominados (típicos y atípicos) - Definiciones - Tipicidad legal y tipicidad social - La atipicidad - Disciplina de los contratos atípicos híbridos - 4. Clasificación de los contratos - Por la prestación - Por la valoración - Por el riesgo - Por la estructura - Por el área - Por la autonomía - Por la
... las reglas particulares de cada contrato. Sumario: 1. Antecedentes de este ... se ha desnaturalizado el contrato de compraventa; mientras que si la obligación del adquiriente ... que en el régimen civil peruano la condición" no afecta la existencia del acto jurídico, sino \xC3" ... ejemplo, tratándose de una condición suspensiva, hasta que ésta no se cumpla no se ejecuta la ... (por ejemplo, la compraventa al contado sujeta a plazo suspensivo) ... Por otro lado, en una ... -
Resolución Nº 550-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 08-03-2018
PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,
... sentido, no procede el bloqueo de una compraventa con reserva de ... propiedad ... PREDICTIBILlDAD ... registra] en virtud de un contrato de compraventa con reserva de dominio cláusula ... subordinada al cumplimiento de una condición suspensiva: El pago total del ... precio ... esta Sala se sujeta al criterio ya establecido respecto al defecto ... -
Resolución Nº 813-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 04-03-2022
COMPRAVENTA A efectos de inscribir la compraventa de una sección exclusiva que forma parte de una edificación, deberá inscribirse previamente o acompañarse simultáneamente la documentación que dé mérito a la inscripción de la declaratoria de fábrica, el reglamento interno e independización respectiva, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. ACTOS DE DISPOSICIÓN EN EL...
... ACTO : Compraventa ... COMPRAVENTA ... A efectos de inscribir la ... En virtud del contrato de fideicomiso, el fiduciario ejerce el dominio ... la condición de inscribible del acto o derecho ... Asimismo, ... suspensiva de que llegue a tener existencia ... La ... de la inscripción de una edificación sujeta al ... régimen de propiedad exclusiva y ...