contrato compraventa sujeta a condicion suspensiva
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Resolución Nº 4347-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 12-10-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.
... ACTO : Compraventa ... CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE ... ninguna condición suspensiva que haga inexigible la pretensión ... de la parte demandante celebrante de un contrato, ... Al respecto, señala Peña Bernaldo de ... encontrara sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Resolución Nº 2331-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-11-2016
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.
... Predios de Lima ... Compraventa ... IDENTIFICACiÓN DEL BIEN OBJETO DE ... se sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad ... contrato de compraventa determinar el bien cuando se trata ... SUJETO A LA CONDICiÓN SUSPENSIVA CONSISTENTE EN QUE ... DICHO/S BIEN/ES ... -
Resolución Nº 505-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 02-03-2018
IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA La falta de inscripción de acto previo de independización no da lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral.
... Anotación preventiva de compraventa ... IMPROCEDENCIA DE ANOTACiÓN PREVENTIVA ... Quintana en su condición de cajero - certificador de la Zona Registral N° ... presentación, mediante el respectivo contrato con finnas legalizadas ... notarialmente, según ... CONDICiÓN SUSPENSIVA ... Séptimo.- Las partes acuerdan que ... de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de ... unidades inmobiliarias de ... -
Sobre la clasificación de las obligaciones
... Por ejemplo, en un ... contrato de compraventa la obligación del vendedor de ... hacer o de no hacer, siendo la única condición que dichas prestaciones se encuentren vinculadas ... án sujetas a condición, que puede ser suspensiva o resolutoria, a plazo o a cargo ... Por su ... la existencia de la obligación no esté sujeta al acaecimiento de un hecho futuro e incierto; a ...
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Resolución Nº 1056-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 12-05-2017
IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre la partida registral y el t`titulo rogado, en cuanto a la identificaciòn del inmueble no serà objeto de observaciòn cuando existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien"
... Predios de Lima ... Compraventa y levantamiento de hipoteca ... '~ APELANTE ... la identificación de un bien objeto del contrato de ... transferencia materia de la solicitud de ... sujeta a la culminación de la declaratoria de fábrica ... sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia ... ... -
Resolución Nº 4726-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023
ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA POR MANDATO JUDICIAL A LA TITULARIDAD REGISTRAL DEL BIEN La adecuación del título con los antecedentes registrales involucra la verificación de la compatibilidad respecto de la titularidad del bien. Así, en aplicación de los principios de legitimación y de tracto sucesivo, debe evaluarse que exista correspondencia entre los titulares registrales...
... ACTO : COMPRAVENTA ... ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA ... de la parte demandante celebrante de un contrato, ordena a ... la otra parte contratante que ... condición suspensiva y el demandante no logra acreditar la ... sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 5° sala contenciosa administrativa de 06/10/2023 (Expediente: 003599-2020)
Sumilla: “(…) el proveedor inmobiliario tiene la obligación de dejar constancia de la entrega no solo de los bienes de propiedad exclusiva, sino también de los de propiedad común (por ser una unidad indivisible), a fin de garantizar la idoneidad del producto inmobiliario a favor del consumidor. la ley n° 27157 y su reglamento se aplican a las unidades inmobiliarias en las que coexisten secciones...
... inmobiliario provenga de una relación y contrato de ... consumo, tal como lo ha advertido el ... 3. Aun cuando en la compraventa de un bien futuro, el contrato está sujeto a ... la condición suspensiva de que llegue a tener existencia, ... La entrega estaba sujeta a dicha condición, ... porque, se trataba de un ... -
La Regulación de la Asistencia Financiera
el presente artículo se centra en el estudio de un tema societario bastante controvertido: las operaciones de adquisición de acciones contando compras apalancadas. este ha dado lugar al aumento de fondos de inversión especializados que, como en el Perú, se valen de estas operaciones para desarrollar sus actividades. sin embargo, todo esto no ha sido pasado por alto por la regulación, pues esta le
... ) ¿la asistencia financiera debería estar sujeta a prohibiciones o sólo a limitaciones?; (ii) ... La consecuencia de la nulidad de un contrato es la restitución de las prestaciones. Pero ... una vez realizada la compraventa, Música internacional s.A., como nuevo ... ía, por supuesto, está sujeta a la condición suspensiva de que se produzca la transferencia de ... -
Artículo 1351
1. Antecedentes de este artículo - 2. El problema de la definición legislativa - 3. Acuerdo entre las partes - ¿Efecto jurídico o resultado práctico? - 4. El número de partes - Noción de parte - Intereses opuestos - El contrato plurilateral - 5. Función del contrato - Convención y contrato - Creación de una relación jurídica - Regulación de una relación jurídica - Modificación de una relación...
... Artículo 1351.- El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, ... mismo Código, que señala que por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad ... si el contrato, sin perder su condición de tal, puede ser celebrado sólo entre dos ... fácilmente si la obligación está sujeta a un plazo suspensivo (ALBALADEJO admite que la ... permite someter a condición suspensiva alguna cláusula y no otras y, en particular, la ... -
Resolución Nº 2309-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 09-09-2019
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble materia de transferencia, será objeto de observación, salvo que existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.
... : Restitucion de dominio y compraventa ... 0 9 SEP. 2019 ... SUMILLA(s) ... future en la fecha en que se firmo el contrato de ... compraventa) se indico que pertenecia al ... dominio con condicion suspensiva que otorga La Fiduciaria S.A. a favor ... se encuentra sujeta a la condicion que LA FIDUCIARIA restituya el ... -
Resolución Nº 1172-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 24-06-2014
ACTOS JURÍDICOS SUJETOS A CONDICIÓN "Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, cuando el cumplimiento de ésta implique una transferencia de dominio otorgada por el titular del dominio". TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. "De conformidad al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios en el caso de transferencias de cuotas ideales, en el asiento se indicará,...
... /s; ACTO (s) : Transferencia sujeta a condición ... ACTOS JURÍDICOS SUJETOS A ... PRESENTADA ... Se solicita inscribir el contrato de “Pago de Honorarios Profesionales con ... CO004 se encuentra inscrita la compraventa a favor de ... Felicita Consuelo Vargas Otiniano ... de dominio con condición suspensiva ... cuando no se acredita que la condición se ha ... -
Resolución Nº 917-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 06-05-2016
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre la partida registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.
... REGISTRO: Prodosdelema ... ACTO (8) Compraventa ... IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE ... “Condominio Y” por el cual se sujeta la primera elapa al régimen de ... propiedad ... contrato de compraventa determinar el bien cuando Se trata ... ENCUENTRA SUJETO A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA CONSISTENTE ... EN QUE DICHOS BIENJES ... -
Resolución Nº 1969-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 05-05-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si bien la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, debe ser calificada teniendo en cuenta la valoración judicial respecto a la existencia o no de las causales de nulidad. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA...
... ACTO : Compraventa de cuotas ideales ... CALIFICACIÓN DE PARTE ... de la parte demandante celebrante de un contrato, ... ordena a la otra parte contratante que ... de las partidas registrales y la condición de inscribible del acto o derecho y que dicha ... encuentra supeditada a una condición suspensiva y el demandante no ... logra acreditar la ... encontrara sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Artículo 1373
1. Antecedentes de este artículo - 2. La oferta - Requisitos de la oferta - Forma de la oferta - Naturaleza jurídica de la oferta - Carácter recepticio de la oferta - Momento de eficacia de la oferta - Oferta con término inicial - Oferta condicionada - Manifestación de la oferta - Oferta con pluralidad subjetiva - Cesión de la oferta - Oferta "sin compromiso" - 3. La aceptación - Requisitos de la
... Artículo 1373.- El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que ... la celebración de un contrato de compraventa sobre un número indeterminado de unidades a un ... óngase que se formula una oferta que está sujeta a la condición suspensiva de que se produzca ... -
Artículos 1409 y 1410
1. Antecedentes de estos artículos. 2. Consideraciones generales. 3. Bienes futuros. Posibilidad de la contratación sobre bienes futuros. . Tipos de contratación sobre bienes futuros. Naturaleza jurídica de la contratación sobre bien futuro. . Naturaleza jurídica de la emptio rei speratae. Naturaleza jurídica de la emptio spei. Posición personal. . La similitud con el contrato de obra. . El...
... materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre: ... 1. Bienes futuros, ... a la cosa ajena en el contrato de compraventa (artículo 1394) siendo así que no existe motivo ... por estar sometida a una condición, bien sea porque no se haya determi- nado ... es un contrato sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia ... ón sobre bien ajeno esté necesariamente sujeta a un plazo suspensivo inicial, que permita al ... -
Resolución Nº 1279-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 31-07-2020
IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE ASIENTO Cuando en un título de transferencia inscrito se consignó que se transferían cuotas ideales de un predio, y a la misma vez se señaló que dichas cuotas ideales transferidas correspondían a determinada parte material de dicho predio, este pacto referido a la parte material es un pacto interno entre las partes que no surte efectos frente al Registro. Por lo tanto,
... de la escritura pública de compraventa del 17/10/2012 otorgada ante notario de ... Modesta, no se encuentra sujeta a condición suspensiva la ... la condición suspensiva en el contrato de compraventa celebrado con su anterior ... -
Resolución Nº 3510-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-08-2023
CALIFICACIÓN DE SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si en la sentencia de otorgamiento de escritura pública el juez efectuó un pronunciamiento respecto a la acreditación del derecho de propiedad del demandante, señalando las características del predio transferido y su partida registral, esto no puede ser objeto de observación si el demandante no ha pedido rectificación sobre el predio...
... correspondencia con la compraventa del Lote 04 MZ H5 con un área de ... 241.57 m2 ... de la parte demandante celebrante de un contrato, ... ordena a la otra parte contratante que ... condición suspensiva y el demandante no ... logra acreditar ... encontrará sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Resolución Nº 403-2012-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 03-05-2012
INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....
... de formalizar por escritura pública el contrato ... administrativo contenido en documento ... Contrato privado de compraventa de tierras de selva y ceja de selva N' ... 0353 ... condición de “terrenos eriazos ubicados en la zona de ... comprador quedando sujeta a la condición suspensiva del pago del ... 38.En ... -
Compensación
... de 6,000 nuevos soles en virtud de un contrato de mutuo, en tanto que «Y» adeuda a «X» igual ... del bien materia del contrato de compraventa ... Lo propio ocurriría si «Y», por ... - Los créditos sujetos a una condición suspensiva ... FeliPe osterling Parodi / Mario ... Externa de corto, mediano y largo plazo sujeta a renegociación. De ese modo, a partir de junio ...
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Resolución Nº 1494-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-08-2020
SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN El Registrador debe suspender un título en caso se encuentre pendiente un título con rogatoria incompatible. No obstante, al haber vencido el plazo del título pendiente corresponde levantar la suspensión formulada. CLÁUSULA DE ESTILO EN TRANSFERENCIA DE UNIDADES INMOBILIARIAS No constituye obstáculo para la inscripción del anticipo de...
... vo, que en la c láusula del contrato, se añada a la descripción del predio, ... , cabe mencionar que la compraventa" que celebraron Josefina Gregoria Geldres Mi\xC3" ... saben que es futuro, el contrato se sujeta a la condición suspensiva de que llegue ... -
Resolución Nº 2894-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 07-07-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil; sin embargo, las instancias...
... ACTO : Compraventa ... CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE ... propio, no obstante la condición de casado del adjudicatario” ... Revisado el ... de la parte demandante celebrante de un contrato, ... ordena a la otra parte contratante que ... encuentra supeditada a una condición suspensiva y el demandante no ... logra acreditar la ... encontrara sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Resolución Nº 4611-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 06-11-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...
... REGISTRO : Predios - Lima ... ACTO : Compraventa ... CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE ... un contrato, ordena a la otra parte contratante que cumpla ... condición suspensiva y el demandante no ... logra acreditar ... encontrara sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ... -
Artículo 1362
1. Antecedentes de este artículo - 2. Sentido del artículo 1362 - 3. La buena fe - Concepto - Buena fe subjetiva - Buena fe objetiva - ¿Es la buena fe una concepción unitaria? - ¿Es la buena fe un principio jurídico? - Buena fe y mala fe - Normatividad - Irrenunciabilidad - Prueba de la buena fe - Sanción por no actuar con buena fe - Figuras similares - 4. La común intención - 5. La negociación -
... que la declaración expresada en el contrato responde a la común intención de las partes y ... fe subjetiva es la condición de un sujeto en una situación jurídica dada, ... utiliza como ejemplo un contrato de compraventa que se anula por razón de error esencial, ... Estando la responsabilidad precontractual sujeta, como se ha visto, a las reglas propias de la ... estuviera sujeto a una condición suspensiva o subordinado a una situación ajena a la ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 23/05/2010 (Expediente: 002510-2009)
... que la venta de un bien futuro está sujeta a la ... condición suspensiva de que dicho bien ... mediante contrato privado de fecha doce de noviembre del año mil ... Agrega además, que al celebrar la compraventa ... verificó en los Registros Públicos que el ...
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Resolución Nº 2761-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 26-06-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si bien la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, debe ser calificada teniendo en cuenta la valoración judicial respecto a la existencia o no de las causales de nulidad. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA...
... REGISTRO : Predios - Lima ... ACTO : COMPRAVENTA ... CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE ... Por tanto, la fecha del contrato no tiene efectos jurídicos para desvirtuar ... y enervar la condición de bien social del predio adquirido, lo cual debe ... encuentra supeditada a una condición suspensiva y el demandante no ... logra acreditar la ... encontrara sujeta a plazo de cumplimiento que aún no ha vencido y ...