contrato compraventa sujeta a condicion suspensiva
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Resolución Nº 2638-2015-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-12-2015
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble no será objeto de observación cuando existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.
... ACTO (s) 3 Compraventa ... ¿Asa PisumiLLa ... |A¿É IDENTIFICACIÓN ... que ambas partes saben que es futuro, el contrato está sujeto a la ... condición suspensiva de ... pública del 19/4/2013 se encuentra sujeta a la ... realización del proyecto denominado ... -
Resolución Nº 2453-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-12-2014
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA Si en mérito a documento emitido por la autoridad municipal se establece que hubo modificación en la numeración de las etapas de habilitación urbana, debe accederse a la inscripción de la transferencia cuando en el título se consigna la anterior numeración, pues el predio ha quedado identificado.
... ACTO (s) : Compraventa e hipoteca ... NY ¿IDENTIFICACIÓN DEL BIEN ... Civil bajo un contrato de compraventa de bien futuro, y para ello ... condominio 2 por el cual se sujeta la primera etapa al régimen de propiedad ... ENCUENTRA SUJETO A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA CONSISTENTE ... EN QUE DICHO/S BIENES ... -
Artículo 1363
1. Antecedentes de este artículo - 2. Fundamento de la relatividad del contrato - 3. Efectos del contrato - 4. Partes del contrato - 5. Los herederos de las partes - Excepciones - 6. Los terceros - 7. La oponibilidad del contrato - Bibliografía artículo 1363
... 2. Fundamento de la relatividad del contrato. 3. Efectos del contrato. 4. Partes del ... un contrato y, por estar sujeto a una condición suspensiva, no producir efectos hasta que se ... celebra, por ejemplo, un contrato de compraventa, los efectos directos del contrato, o sea la ... ón: en principio, la obligación no sujeta a los terceros, pero existe a su respecto” ... -
Resolución Nº 1499-2012-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-10-2012
COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD Cuando aún no ha operado la transferencia de dominio del inmueble como consecuencia de haberse pactado en el contrato de compraventa un pacto de reserva de propiedad, solamente se registra dicho pacto de reserva de propiedad en el rubro de cargas y gravámenes.
... Lima, 16 OCT.2012 ... COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD ... "Cuando aún no ha ... de haberse pactado en el contrato de compraventa un pacto de reserva de propiedad, ... qJeda sujeta a la condición suspensiva de que el bien llegue ... -
Resolución Nº 2196-2015-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 30-10-2015
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre la partida registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien." ADQUISICIÓN A FAVOR DE UNIÓN DE HECHO Cuando los adquirentes manifestaron ser de estado civil divorciados en la introducción...
... ACTO (8) 2 Compraventa e hipoteca ... ¿E Te SUMILLA : ... 3] dal sas ... Boris Izaguirre Jiménez en su condición de Sub Gerente de Fiscalización ... Urbana y ... del contrato de crédito hipotecario se señala que los ... exclusiva conformantes de una edificación sujeta al régimen de ... propiedad exclusiva y ... CONDICIÓN SUSPENSIVA CONSISTENTE EN QUE DICHO/S BIENES ... -
Resolución Nº 1763-2009-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-11-2009
ACCESO AL REGISTRO DE UNIDADES INMOBILIARIAS EN PROYECCIÓN. "La Directiva No. 099-2008-SUNARP/SN posibilita el acceso al Registro de los actos de disposición e hipotecas sobre unidades inmobiliarias proyectadas, siempre que se inscriba previa o simultáneamente el acto de pre-declaratoria de fábrica".
... FACTO (e) 2 COMPRAVENTA, ... Acceso al Regísto de Unidades Inmotilaies ... con garantía Nipotecara sujeta a condición suspensiva, ubicados en Calle ... contrato de transmisión de propiedad no habita su ... -
Resolución Nº 467-2012-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 15-06-2012
RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumando, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos...
... ACTO ROGADO : RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA POR MUTUO ... SUMILLA(S) —: ... Resolución de contrato por mutuo acuerdo ... No es resoluble un contrato ... La transferencia de propiedad no sujeta a reserva de propiedad o ... condición ... -
Resolución Nº 131-2005-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 21-07-2005
PLAZO PARA INTERPONER EL RECURSO DE APELACION Cuando del tenor del título presentado se advierta que la transferencia se refiere a derechos y acciones respecto de un bien indiviso, no debe exigirse la previa inscripción de la subdivisión e independización, no obstante conste en una de las cláusulas del contrato , la descripción de parte material del predio". DETERMINACIÓN DE CUOTA IDEAL Cuando de
... Ciéusulas del contrato, la descripción de parte material del preto, ... la compraventa que celebran doña Carmen Rosa Barrios Zegarra a ... ífico, estableciendo incluso como condición que la vendedora ... regularice esta situación ... es un acto válido sujeto a condición suspensiva que ... será eficaz cuando la parte o totalidad ... permiida por la normativa vigente, aunque sujeta a la condición ... e que la porción transferida ... -
Resolución Nº 2175-2013-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-12-2013
CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS En caso de grávamenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título.
... escritura pública consta inserto el contrato de compraventa ... celebrado el 28/01/1995 y su ... , sino que sólo se incorporó una condición ... suspensiva, cual es "hasta que el vendedor ... lo tanto, siendo una obligación de pago sujeta a condición ... suspensiva, la misma que ya se ... -
Resolución Nº 665-2012-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-05-2012
CESIÓN DE DERECHOS "La cesión de derechos es un acto de disposición que debe ser calificada bajo las reglas de la compraventa".
... Cesión de derechos y compraventa ... CESiÓN DE DERECHOS ... "La cesión de ... pública del 29/12/2008 referida al contrato de ... compraventa entre Ana Luisa Alva Paradi e ... bienes futuros, sujeta a la condición suspensiva de que los bienes ... -
Comentarios a los artículos del Libro IX del Código Civil
Registros Públicos - Disposiciones generales - El Registro de la Propiedad Inmueble - Registro de Personas Jurídicas - Registro Personal - El registro de Mandatos y Poderes - Registro de Testamentos - Registro de sucesiones intestadas - Registro de Bienes Muebles
... se ha producido en virtud de un acto o contrato –celebrado extrarregistralmente– y que es, ... la realidad registral, con la sola condición de que sea inscrita ... COMENTARIOS A LA ... inscribibles como los contratos de compraventa, permuta, acción de pago, en ge- ... MANUEL ... , como en el caso de la condición suspensiva, únicamente se producen cuando ocurra el hecho ... absoluta validez, su solemnidad estará sujeta al cumplimiento de formalidades señaladas en la ... -
Resolución Nº 1786-2009-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-12-2009
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SUJETO A CONDICÓ SUSPENSIVA. "Si la condición para que se constituya la hipoteca, consiste en que las unidades inmobiliarias lleguen a existir, y ésta circunstancia no consta en el Registro dentro del plazo previsto, la garantía hipotecario no surte sus efectos y por lo tanto los términos de la misma no están sujetas a calificación."
... ACTO (9) COMPRA VENTA ... CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SUJETO A CONDICIÓN ... SUSPENSIVA ... *S] la condición para que se constiuya la ... Se solita la inscripción de la compraventa de bienes inmuebles futuros ... con garantia tecaria sujeta a Condición susponsiva, que otorga JJ ... -
Reglamento de las Inscripciones
Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...
... no se admite la existencia del acto o contrato si este no se encuentra registrado, debiendo la ... relevancia registral, pero ello estará sujeta al sistema en que se ubique, por su modalidad se ... inscribibles los contratos de compraventa, de hipoteca, de arrendamiento, de donación, ... otra Oficina Registral, entonces dicha condición será acreditada con el respectivo certificado de ... a la legislación civil puede ser suspensiva, cuando la eficacia del acto o contrato se ... -
Resolución Nº 1868-2009-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-12-2009
COMPRAVENTA DE BIENES FUTUROS. "No procede la anotación preventiva de venta de predios que no cuentan con partida registral."
... Predios de Lima ... COMPRAVENTA 0 HIPOTECA ... COMPRAVENTA DE BIENES FUTUROS ... garantía hipotecaria sujeta a condición suspensiva, que otorga JU ... de presentación, mediante el respecino contrato con firmas ... legalzadas notariaimente. En ... -
Versión original
RESOLUCION N° 029-2014-SMV/01 - Reglamento de Fondos de Inversión y sus Sociedades Administradoras
... tuviese acceso y de aquella información sujeta a reserva relativa a los partícipes. Abstenerse ... En caso de que el contrato se vaya a celebrar con empresas o personas ... información, según corresponda a la condición de persona natural o persona jurídica: ... el acuerdo adoptado bajo la condición suspensiva que se obtenga la respectiva autorización de la ... por una transacción comercial de compraventa o suministro de bienes y/o servicios. En dicha ...
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Extinción del contrato por declaración de una de las partes
I. El postcontrato - II. Extinción de los contratos por declaración de una de las partes - III. Eficacia del pacto comisorio
... contrato se lo hace con una suerte de condición suspensiva, o sea que la suerte del contrato ... así, en un contrato de compraventa, el vendedor condiciona su obligación de ... contractual y de índole condicional, sujeta a condición suspensiva en tanto las partes se ... -
Sentencia nº 4044-2015/SPC de Sala Especializada en Protección al Consumidor, 23 de Diciembre de 2015
... contrato de crédito; al haberse producido la ... Pública de Compraventa, Levantamiento de Hipoteca y Mutuo de Dinero con ... ” del 26 de junio de 2012, se encontraba sujeta" a ... condici\xC3"ón suspensiva; por lo que dicho acto no surtía efectos ... condición suspensiva; por lo que dicho acto no surtía ...
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Tutela urgente cautelar
... el factor tiempo, sin embargo no está sujeta a la urgencia que se desprende del anterior ... son brevemente temporales y sujetas a condición suspensiva para su vigencia (que se interponga la ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y seguimos la corriente que considera que existe ... está referida a la resolución de contrato, no será admisible un secuestro conservativo ...
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Resolución Nº 1800-2009-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-12-2009
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. "Si la condición para que se constituya la hipoteca, consiste en que las unidades inmobiliarias lleguen a existir, y ésta circunstancia no consta en el Registro dentro del plazo previsto, la garantía hipotecaria no surte sus efectos y por lo tanto los términos de la misma no están sujetos a calificación."
... ACTO (8) COMPRAVENTA E HIPOTECA ... CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA ... Si la condición para que ss ... con garantía hipotecaria sujeta a condición suspensiva, que otorgan ... -
Resolución Nº 011-2010-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 08-01-2010
ACCESO AL REGISTRO DE UNIDADES INMOBILIARIAS EN PROYECCIÓN No es posible la inscripción de contratos de compraventa de bienes futuros (secciones de dominio exclusivo) cuando no se ha inscrito por lo menos la pre-declaratoria de fábrica, el pre-reglamento interno y las pre-independizaciones de la edificacion de la cual forman parte. Tampoco procede la anotación preventivab por defecto subsanable,...
... ACTO (9) : Compraventa e hipoteca ... :ESO AL REGISTRO DE UNIDADES ... garantia hipotecaria sujeta a condición suspensiva, que otorga ... e ... cláusula décima del Contrato de Préstamo dinerario con garantía ... -
Resolución Nº 1216-2012-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 20-08-2012
DONACIÓN MORTIS CAUSA "La donación mortis causa, como contrato con finalidad traslativa, constituye acto inscribible en el Registro conforme al numeral 1del articulo 2019 del Código Civil, siendo que, al cumplimiento del hecho futuro cierto como es la muerte de los donantes, procederá extender el asiento que publique la mutación real de acuerdo al numeral 4 del articulo 2019 del Código Civil."
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Resolución Nº 746-2008-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-07-2008
BLOQUEO Para anotar el bloqueo de un partida registral, debe existir coincidencia entre el transferente y el titukar registral del predio.
... 2 al contratode compraventa, ... suscritoel 30-5-2002y ... copialegalizada ... - Minutade compraventa ... sujetaa condición ... suspensiva ... del3-1i-2006, ... al contrato ... de compraventa ... sujetoa condición ... legalizada de la minuta de compraventa sujeta a condición ... suspensivaotorgadapor ... -
Resolución Nº 404-2012-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 03-05-2012
INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....
... ACTO(S) : INDEPENDIZACIÓN Y COMPRAVENTA ... SUMILLA(S) ... Inexigibilidad del certificado ... de formalizar por escritura pública el contrato ... administrativo contenido en documento ... REGIONAL AMAZONAS- tienen la condición de “terrenos eríazos ... ubicados en la zona ... inscripción, se sujeta, bajo responsabilidad, a la siguiente reglas y ... condición suspensiva del pago del precio ... 38,En el presente caso, ... -
Sentencia nº 1564-2014/SC2 de Sala Especializada en Protección al Consumidor, 14 de Mayo de 2014
... y plazo de pago del saldo deudor en el contrato de compraventa de bien futuro ... Finalmente, ... ) el contrato se encontraba sujeto a la condición suspensiva de que el inmueble llegara a existir, ... éstamo Dinerario con Garantía Hipotecaria Sujeta a Condición Suspensiva” mediante el cual se ...
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Sentencia nº 003631-2012/SC2 de Sala Especializada en Defensa de la Competencia, 17 de Diciembre de 2012
Materia: IDONEIDAD , Procedencia: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR - SEDE LIMA SUR Nº 1
... de 2010 suscribió con grupo Acuario un contrato de compraventa respecto del lote 15, manzana C de ... registral, por lo que existía una condición suspensiva respecto a la formalización del bien; ... conocía que la compraventa estaba sujeta a la culminación del proyecto urbanístico, por ...