Últimos documentos

  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 13/08/2020 (Expediente: 003505-2018)

    “el artículo 2014 del código civil consagra el principio de buena fe registral; sin embargo, la presunción de buena fe registral constituye una presunción iuris tantum, es decir, que admite prueba en contrario, y a un comprador diligente, lo menos que se le puede exigir es verificar quién se encuentra en posesión del inmueble y en qué condición”.

  • Resolución Nº 1367-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-08-2020

    TÍTULO PENDIENTE QUE CONTIENE ANOTACIÓN DE DEMANDA El título pendiente que contiene anotación de demanda no impide la inscripción de título posterior de transferencia de parte del predio y subsecuente independización, debiendo -en caso de extenderse finalmente la anotación de demanda en la partida matriz-, trasladarse al predio independizado en caso de corresponder. ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP-SN En mérito del artículo 103 de la Constitución Política del Perú, la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia.

  • Resolución Nº 1348-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    DESISTIMIENTO Para que proceda el desistimiento en segunda instancia se requiere que sea formulado por el presentante del título o la persona a quien éste represente, mediante escrito con firma certificada por notario o por funcionario autorizado para efectuar dicha certificación, antes de la expedición de la resolución respectiva. Si el apelante fuese notario, no se requiere la certificación de su firma.

  • Resolución Nº 1361-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    PROCEDENCIA DE APELACIÓN CONTRA TACHA ESPECIAL El plazo para apelar la tacha especial de título por presentación de copias simples es de tres días contados desde el día siguiente a la fecha en que se formula la tacha.

  • Resolución Nº 1359-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    EXTINCIÓN DE DUPLICIDAD POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD La renuncia de propiedad de parte de un predio que se superpone a otro da por finalizada la duplicidad de partidas.

  • Resolución Nº 1358-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO No corresponde formular observación cuando el verificador catastral que suscribe el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, es distinto al que suscribe la memoria descriptiva y planos del predio materia de transferencia. AREA REMANENTE Si el área de catastro en su informe técnico señala que sí es posible determinar el área remanente, no resulta de aplicación el supuesto establecido en la cuarta disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

  • Resolución Nº 1365-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    RECTIFICACIÓN Si el error de concepto se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo, procederá la rectificación o aclaración del asiento registral con la presentación de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados, o en su defecto por resolución judicial.

  • Resolución Nº 1364-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA POR EL NOTARIO La suscripción del notario -también denominada autorización-, es la que torna en instrumento público a la escritura. Antes de la suscripción del notario, el documento existe, pero no tiene el valor de un instrumento público, por lo tanto, no corresponde su incorporación al registro.

  • Resolución Nº 1357-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a la voluntad de las partes. Sólo si las partes no establecen plazo alguno, éste será de un año.

  • Resolución Nº 1355-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020

    INFORME TÉCNICO EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO No es procedente que el registrador formule denegatoria de inscripción de independización cuando el Informe de Catastro señale que el predio en consulta colinda con red vial vecinal.