Constitución de la hipoteca inmobiliaria
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Resolución Nº 2486-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 27-06-2022
LÍNEA DE CRÉDITO «Una línea de crédito es el compromiso u obligación que asume una persona o empresa de otorgar créditos, bajo diversas modalidades, a solicitud del acreditado, hasta por determinado plazo y/o monto máximo. La celebración de un contrato de línea de crédito no da lugar al nacimiento inmediato y directo de obligaciones a cargo del acreditado, salvo que de la declaración jurada y de...
... ACTO (s) : Cancelación por caducidad de hipoteca ... LÍNEA DE CRÉDITO ... «Una línea de ... segunda y cuarta del título de constitución de hipoteca se ... refieren a obligaciones ... ) UBICACIÓN E INSCRIPCIÓN REGISTRAL INMOBILIARIA: INMUEBLE ... CONSTITUIDO POR UNA UNIDAD ... -
Resolución Nº 031-2005-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-01-2005
RANGO DE LAS HIPOTECAS El rango de las hipotecas se determina por la fecha de su inscripción en el Registro y no por el que se ha determinado en el título constitutivo, salvo los supuestos de cesión de rango.
... hipoteca registrada en el asiento D 0005 de la partida ... S.A. y la constitución de una hipoteca a favor de L.G.V. Inmobiliaria ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? fe pública registral y falsificación de documentos
Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...
... 60.° de la Constitución), radicando en todo ello la importancia de su ... ) los derechos reales accesorios, como la hipoteca y otros derechos reales de garantía (Josserand, ... Reales respecto a la transmisión inmobiliaria: ... La transmisión inmobiliaria es un arduo ... -
Resolución Nº 2294-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-11-2016
PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO Procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de 10 años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...
... Cancelación de hipoteca por caducidad ... PROCEDENCIA DE CANCELACiÓN ... Inmobiliaria I Comercial OFEL S.A. constituye hipoteca a favor ... las excepciones previstas en la Constitución Política del Perú" ... RESOLUCiÓN No. -cJ)?j ... -
Resolución Nº 983-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 19-06-2020
INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO A efectos de establecer la real voluntad del testador, las disposiciones de última voluntad contenidas en el testamento deben ser interpretadas de manera supletoria conforme a las normas de interpretación del acto jurídico y al principio de conservación del testamento, ello teniendo en cuenta que no puede ser objeto de aclaración por su otorgante.
... ACTO (s) : Compraventa e hipoteca ... INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO ... “A ... de la compraventa y constitución de garantía hipotecaria otorgada por ... acciones y derechos sobre la unidad inmobiliaria ... submateria, vale decir, todo el inmueble ... -
Resolución Nº 1803-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 14-10-2020
SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.
... ACTO : Cancelación de hipoteca por caducidad ... SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR ... por su propietaria “Agrícola e Inmobiliaria Campoy Sociedad ... Civil de Responsabilidad ... las excepciones previstas en la Constitución Política del Perú» ... 4 Ratificado en su ... -
Resolución Nº 4578-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 03-11-2023
CALIFICACIÓN REGISTRAL El acto de la calificación de las instancias registrales está íntegramente sujeto al título, las partidas vinculadas y, excepcionalmente a los títulos archivados. En este orden, cualquier dato o información ajena a estos medios no podrán ser objeto de calificación registral.
... ACTO : Constitución de hipoteca ... CALIFICACIÓN REGISTRAL ... El ... Inmobiliaria Doña Claudia S.A. a favor de la sociedad ... -
La usucapión y su proyección frente a terceros
... Por ejemplo, veamos el caso de una constitución de hipoteca. El ordenamiento jurídico exige que ... 93 , la usucapión en materia inmobiliaria tiene como función la de sanear la imperfección ...
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Sentencia nº 61-2016/SPC de Sala Especializada en Protección al Consumidor, 6 de Enero de 2016
... (en adelante, la Inmobiliaria) por ... constitución de garantía mobiliaria sobre los bienes ... ... constitución de hipoteca e inscripción de su titularidad ante registros ...
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Resolución nº 2351-2023 de Superintendencia de Banca y Seguros, 12-07-2023
... Construcción ... Inmobiliaria ... Personas ... jurídicas ... cuyo ... mobiliaria o la fecha de constitución de la garantía ... inmobiliaria (hipoteca); lo ...
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El principio de prioridad registral
... por la concepción liberal de la hipoteca, entendida como el único privilegio crediticio ... ían los gravámenes de la propiedad inmobiliaria, con lo que se restaba eficacia a los gravámenes ... de prioridad se encuentra en la constitución de un mecanismo prejudicial de graduación de los ...
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Resolución Nº 1086-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-05-2018
PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN La existencia de una hipoteca no es obstáculo para la rectificación del asiento de dominio de un predio.
... "La existencia de una hipoteca no es obstáculo para la rectificación del ... UNIDAD INMOBILIARIA W C-WA-4 - ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA ... 3534) ... consta registrada constitución de hipoteca a favor del SCOTIABANK PERU S.A.A.; ... -
Resolución Nº 1979-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 05-08-2019
CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS ¿Las hipotecas que garantizan obligaciones futuras y/o eventuales que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripción¿.
... Cancelación por caducidad de hipoteca ... CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN ... INIDAD INMOBILIARIA ... EL ASIENTO 97-D FICHA ... ¡DAD DE HIPOTECA ... ficha, según escritura pública de constitución de ... hipoteca del 31/12/1997 otorgada ante ... -
Resolución Nº 314-2015-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 07-07-2015
GARANTIA MOBILIARIA SOBRE DERECHOS FIDUCIARIOS QUE OTORGAN DERECHOS SOBRE BIENES INMUEBLES. La calidad de futuro de un bien inmueble no lo hace cambiar de naturaleza, siempre tendrá la calidad de inmueble. No procede constituir garantía mobiliaria sobre derechos fiduciarios si estos comprenden derechos sobre bienes inmuebles aunque estos sean futuros.
... ACTO. CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA ... MOBILIARIA ... SUMILLA(S) ... siguientes: “recibir la unidad inmobiliaria ... respectiva, en tanto se hayan cumplido las ... clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o los ... instrumentos en los que conste la ... -
RESOLUCION MINISTERIAL.Nº 313-2020-VIVIENDA.Reglamento Operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional, para la modalidad de aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva.por los Decretos Legislativos Nºs. 1037 y 1226, se crea el Bono Familiar Habitacional (BFH), como parte de la política sectorial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), el mismo que se otorga en los ámbitos urb... -
... a) Constitución de GF ... El GF debe estar constituido como ... , hasta la constitución de la respectiva hipoteca" a favor de la ESFS. Para estos casos, la asignaci\xC3" ... y/o la compraventa y/o la garantía inmobiliaria y/o el levantamiento de la misma de la partida ...
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Vinculaciones entre la obligación, el contrato, el derecho real y el sistema registral: estudio comparativo entre el ordenamiento argentino y el peruano
El presente trabajo intentará vincular cuatro materias o asignaturas, a saber: el Derecho de las Obligaciones, los Contratos, los Derechos Reales e incluso el Derecho Registral. Los ordenamientos que serán tenidos en consideración van a ser el argentino y el peruano. Luego de pasar revista de las cuatro posibilidades referidas a los sistemas registrales, en este estudio se analizará la teoría del
... ón jurídico real, en materia inmobiliaria" , hace falta un título suficiente (escritura p\xC3" ... ser de dicha duplicidad radica en que la hipoteca simplemente no se manifiesta por la posesión, ... servir como “modo” para la constitución de un derecho real que no necesita tradición, ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 26/10/2010 (Expediente: 005406-2009)
... nueve inciso quinto de la Constitución Política del Estado, ciento veintidós incisos ... ón del contrato de compraventa e hipoteca de fecha uno de diciembre del ... año dos mil ... transferencia inmobiliaria, salvo acto de reserva de dominio, pacto que por ...
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Decisión de Corte Superior de Justicia - 5° sala contenciosa administrativa de 16/01/2023 (Expediente: 010478-2017)
Sumilla: la autoridad administrativa sustenta su po sumilla: sición en el contrato que la propia denunciada, ahora demandante, presentó conjuntamente con sus descargos en la vía administrativa y que corre de folios 46 a 61 del expediente administrativo, en el cual textualmente se indica que los fondos deben ser abonados a la cuenta garantía en el proyecto, cuando las unidades inmobiliarias hayan...
... DEMANDANTE : Inmobiliaria Yaurilla S.A.C. (antes Llaxta S.A.C.) ... hipoteca que pesa sobre su propiedad a pesar de haberla ... Constitución Política del Perú. En atención a ello, ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 12/10/2023 (Expediente: 003215-2019)
El artículo 1135 del código civil, establece que cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior. se prefiere, en este último caso, el título que conste de documento de fecha...
... Perú solo tuvo sobre el inmueble una hipoteca ... inscrita a su favor, pero nunca tuvo inscrito ... la empresa Corporación Comercial e Inmobiliaria Lima ... S.A., por Escritura Pública de fecha 31 ... Constitución Política ... CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA ... -
RESOLUCION.N° 033-2022-SUNARP/SN.Depuración de las disposiciones normativas que regulan el Procedimiento de Inscripción Registral y el Servicio de Publicidad, emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP entre los años 1999 al 2022.registral y sus requisitos, que incluye también el establecimiento de plazos; Que, conforme a la facultad normativa de la Sunarp, se han venido emitiendo reglamentos, directivas y lineamientos destinados a propiciar la eficacia y seguridad j... -
... preferente en levantamiento de bloqueo e hipoteca. Asimismo consolida plazos de calificación ... ón del Contrato de Capitalización Inmobiliaria y demás actos previstos en la Ley N° 28364, ... ón electrónica del acto de constitución de empresa en el Registro de Personas Jurídicas, ...
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Capítulo I. El dominio de las cosas
I. La propiedad - 63. Los derechos reales y la noción de propiedad - 64. Atributos de la propiedad - 65. Caracteres de la propiedad - 66. Limitaciones de la propiedad - 67. Adquisición originaria de la propiedad - 68. Modos derivados de adquirir la propiedad - 69. Pérdida de la propiedad - 70. Modalidades de la propiedad. - II. La posesión - 71. Nociones generales. - 72. Clases de posesión. - 73.
... ) y de garantía (garantía mobiliaria, hipoteca, anticresis y retención) ... El derecho real ... 2) Constitución en la posesión ( constitutum possessorium ), ... , indivisible y especial, pero inmobiliaria , a diferencia de la prenda ... Como la ... -
Resolución Nº 115-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 28-02-2017
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente rectificar la omisión en la extensión de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que se procedió de conformidad con lo solicitado¿.
... respecto del local N* 239 y de la Constitución de Hipoteca ... sobre el mismo ... Siendo asi, ... AN 01124646 a favor de "Promotora e Inmobiliaria La Gran Vía S.A”, ya que ... en mérito al ... -
Resolución Nº 2028-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 06-11-2020
Para efectos de la liquidación de derechos registrales por cancelación de embargo en una de las partidas independizadas, trasladada de la partida matriz, cuando se trata de la primera cancelación de dicha medida cautelar, los derechos de inscripción deben calcularse en base al monto íntegro del embargo. En las sucesivas cancelaciones de dicho gravamen en las otras partidas independizadas, o en la
... ón se refiera al levantamiento de una hipoteca trasladada de una partida matriz, los derechos ... consta registrado la constitución de junta de propietarios, en mérito al ... predio denominado Unidad Inmobiliaria N° 147 – Estacionamiento 48 se ... -
Fundamentos legales (Tercera parte)
... 2(24)(h) de la Constitución Política, que establece que ninguna persona ... L a Inmobiliaria I es propietaria del terreno X. Sobre dicho ... Si la Minera M constituye hipoteca sobre activos valorizados en USD 50 millones a n ...
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Resolución Nº 860-2018-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-12-2018
ADJUDICACIÓN O INDEPENDIZACIÓN DE LOTES QUE INTEGRAN UNA URBANIZACIÓN POPULAR ¿Sólo si las urbanizaciones populares cuentan con la primera etapa de la habilitación urbana con fecha anterior al 21.11.1997, fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26878 (derogada Ley de Habilitaciones Urbanas), podrán inscribirse las transferencias sin requerirse la recepción de obras ni autorización de venta de...
... una hipoteca por caducidad y no existe el tItulo archivado que ... para Ia independizaciOn de Ia unidad inmobiliaria resultado de una ... habilitaciOn urbana y no se ... uniones de hecho el artIculo 5 de Ia ConstituciOn Politica ... del Peru, establece: “La union ...