Constitución de la hipoteca inmobiliaria

ACREDITACIÓN DEL NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN EN LAS HIPOTECAS QUE ASEGURAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS Conforme con el artículo 87° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar por extinción una hipoteca que garantiza obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se requiere demostrar el surgimiento de la obligación y que han transcurrido los 10

Identificación del bien objeto de transferencia La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

• Themis. Revista de derecho

El estudio de los derechos reales desde una perspectiva interna del ordenamiento peruano es una labor complicada. Por ello, un análisis de los distintos sistemas jurídicos internacionales podría tanto facilitar esta labor cuanto aportar conocimientos innovadores sobre el tema. Para el autor, será fundamental notar la importancia que ha ido ganando el carácter internacional de los derechos reales.

GARANTIAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA DE SEGUROS.-Las garantías reales en favor de las empresas del sistema de seguros no están exentas de la aplicación de la caducidad contemplada en el artículo 3 de la Ley 26639.

EXTINCIÓN VOLUNTARIA DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN. De conformidad con la Directiva Nº 009-2008-SUNARP/SN la extinción voluntaria del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común requiere de acuerdo unánime de la totalidad de propietarios de las secciones de dominio exclusivo. INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La independización de unidades inmobiliarias...

La competencia revisora de la validez formal dellaudo arbitral que la ley otorga a la corte superior,se encuentra limitada por el principio deirrevisabilidad que recoge el artículo 62. 1 del d. leg. 1071, que no puede ser trasgredido por eufemísticaalegación de vicio de motivación

CANCELACIÓN DE GRAVÁMENES El Registrador del Registro de Predios no es competente para pronunciarse respecto a la solicitud de cancelación de anotación de correlación de servidumbre a favor de concesión inscrita en el Registro de Concesiones, siendo competente el Registrador Público a cargo del Registro de Concesiones para la Explotación de Servicios Públicos, a quien deberá encauzarse dicho...

CADUCIDAD DE EMBARGO ADMINISTRATIVO "No procede la caducidad de embargos ordenados por entidad administrativa por deuda tributaria si a la fecha de la entrada en vigencia del Decreto Legislativo Nª 953 (6/2/2004), que modificò el articulo 118 del Còdigo Tributario no transcurriò el plazo de cinco años desde la anotaciòn de dicho embargo. "

PROCEDENCIA DE BLOQUEO REGISTRAL De contarse con la resolución de libre disponibilidad de los lotes de una habilitación urbana, no procede denegar la anotación de un bloqueo que busca reservar la inscripción de una ampliación de hipoteca porque la habilitación urbana aún no cuenta con recepción de obras inscrita.

• Themis. Revista de derecho

Una de las figuras más importantes del Derecho Registral es la inscripción: La razón del procedimiento registral. Se busca, a través de ella, conceder protección jurídica al titular de la inscripción, valiéndose de la publicidad registral que ésta otorga. En el presente artículo, el autor realiza un análisis de esta importante figura legal, centrándose para ello en el artículo 2013 del Código...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble no será objeto de observación cuando existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien."

ACUMULACIÓN Si a consecuencia de la demolición de dos unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, éstas dejan de ser áreas independientes entre sí, no resulta procedente su acumulación; puesto que, al no existir construcción no puede delimitarse o distinguirse el espacio físico que ocupa cada una de ellas.

ACCESO DE LAUDO ARBITRAL AL REGISTRO Para el acceso de la decisión de un laudo arbitral al Registro, sea como medida cautelar de anotación o de modo definitivo, debe cumplirse con la formalidad que a tal efecto exige el primer párrafo del artículo 10-A del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, esto es su protocolización, por lo que su incumplimiento amerita la tacha especial del...

SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN La inscripción de la servidumbre que recae sobre predios a favor de concesiones para la explotación de servicios públicos se inscribe en la partida de la concesión. En la partida en la que obra inscrito el predio afectado con la servidumbre (predio sirviente) el registrador del Registro de Concesiones extiende una ¿anotación de correlación¿; por lo cual, respecto del...

• Yachaq: Revista de Derecho

En el mercado legal peruano, los escribanos que ya habían extendido su participación, han adquirido nuevo protagonismo en tiempos de pandemia al ser catalogados como bien sustancial. Sin embargo, el negocio de la fe, al haberse construido sobre el principio de inmediación debe de adecuarse a los presentes tiempos disruptivos. Este artículo pasa revista a este hecho en el contexto de las...

CANCELACiÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES VíA RECTIFICACiÓN PROVENIENTES DE TRASLADO De conformidad con el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de partidas provenientes de otras, en la partida que se independice se procederá a trasladar las cargas y gravámenes vigentes, siendo la única excepción el que no afecten el predio independizado. No procede el...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA Conforme a lo prescrito por el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la cancelación de una hipoteca se requiere el otorgamiento de escritura pública o formulario registral, con intervención del acreedor hipotecario.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA ¿De conformidad con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente, la renovación de hipoteca sólo procede cuando a la fecha del asiento de presentación del título no hubiera operado la caducidad¿.

1. IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL. No procede la rectificación de asiento registral cuando lo inscrito corresponde a la información contenida en el título archivado que dio mérito a su extensión. 2. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN.- Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión...

• Diario Oficial El Peruano