Constitución de la hipoteca inmobiliaria

CANCELACIÓN POR EXTINCIÓN DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES CIERTAS CUYO PLAZO CONSTA EN TÍTULO VALORES En aplicación del segundo párrafo del artículo 87 del Reglamento de las inscripciones del Registro de Predios, para cancelar la inscripción de una hipoteca que en el momento de su constitución garantizaba una obligación cierta incorporada a títulos valores cuyo vencimiento se desconoce,...

Sumilla: debido proceso: " obligatoria de lo resuelto por la sala civil de la corte superior de justicia de huaura, de resultar idónea la acumulación de procesos, no se encontraba en discusión sino en todo caso el hecho que a las partes, nuestro ordenamiento jurídico, les tiene reservado con rango constitucional el derecho a la defensa, y esto porque en el presente caso el resultado del proceso...

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial en el caso que se solicite la rectificación de un asiento sin abono de derechos registrales y el error invocado no resulte imputable al Registro.

TRAMITACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID- SUNARP) DE LOS ACTOS DE COMPRAVENTA DE PREDIOS Los actos de compraventa en el Registro de Predios se tramitarán exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP), siendo aplicable dicha medida en las Oficinas Registrales de Lima, Barranca, Cañete, Callao, Huacho y Huaral de la Zona Registral N°...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS No procede solicitar en la acumulación de predios, la autorización del órgano jurisdiccional que ordenó inscribir la medida cautelar, cuando el traslado a la nueva partida de dicha medida cautelar no implica una nueva determinación de la prioridad de rango de la misma. Solo será exigible su acreditación cuando ante la concurrencia de gravámenes y medidas cautelares, éstas...

EL ACTO ADMINISTRATIVO DEBE CONTENER TODAS LAS CUESTIONES DE HECHO Y DE DERECHO PLANTEADAS POR LOS ADMINISTRADOS QUE RESULTEN DETERMINANTES PARA RESOLVER EL ASUNTO DISCUTIDO EN EL PROCEDIMIENTO, POR LO QUE ES INVÁLIDO EL ACTO QUE CAREZCA DE DICHO REQUISITO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL NUMERAL CUARTO DEL ARTÍCULO 5° DE LA LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL....

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley N° 26702.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extienda totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones. En ese sentido, si el predio sobre el cual se constituyó la garantía hipotecaria ha sido subdividido, la hipoteca se entenderá extendida a las porciones independizadas resultantes de la subdivisión. La adjudicación del inmueble...

PRESENTACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID-SUNARP) DEL BLOQUEO REGISTRAL "Conforme a la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°200-2020-SUNARP/SN y al tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el bloqueo registral se tramitará exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE LEGITMACIÓN Y EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD "Conforme el principio de legitimación, los asientos registrales se presumen ciertos, producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen por las instancias registrales o se declare judicial o arbitralmente su invalidez. En tal sentido, los efectos de las...

CONCORDANCIA DE LA DOCUMENTACIÒN No procede registrar la independizaciòn y reglamento interno, cuando de la evaluaciòn de toda la documentaciòn presentada para su inscripciòn, se determina que no xiste concordancia entre los datos consignados en el plano de independizaciòn y el reglamento interno.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN "No procede la rectificaciòn de un asiento registral cuando su contenido se adecùa al tìtulo archivado que le dio origen, sòlo procederìa la rectificaciòn basàndose en tìtulo modificatorio posterior o sentencia judicial que declare su validez"

INTERPRETACIÒN DE ACTO JURÌDICO De conformidad con lo previsto por el artìculo 169 del Còdigo Civil, las clàusulas de losa ctos jurìdicos deber ser interpretadas de manera sistemàtica, atribuyèndose a las clàusulas dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA "Resulta inscribible la cláusula resolutoria expresa, mientras no se inscriba la resolución, aquella constituye sólo una potestad aún hipotética que puede o no tener existencia real.".

El control que realiza el poder judicial no debe colisionar con el principio de irrevisabilidad del criterio arbitral consagrado en el artículo 62° inc iso 2) del decreto legislativo n° 1071, pues su labor se encuentra limitada sólo a decidir sobre la validez o invalidez del laudo en base a las causales estipuladas en la ley de la materia.

• Temas de Derecho Registral. Tomo III, 2000

Certificado registral inmobiliario El certificado registral inmobiliario (CRI) contiene, entre otros aspectos, la mención de quién o quiénes son los propietarios de un determinado predio; en ese sentido, la titularidad a la cual se refiere el artículo 82 del Reglamento del Servicio de Publicidad Registral debe entenderse en relación al derecho de propiedad.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA "Resulta inscribible la cláusula resolutoria expresa, mientras no se inscriba la resolución, aquella constituye sólo una potestad aún hipotética que puede o no tener existencia real.".

CADUCIDAD DE HIPOTECA No es posible determinar el vencimiento de la obligación garantizada con hipoteca sino se ha indicado en el título constitutivo la periodicidad de las cuotas que se encuentran pendientes de pago.

CADUCIDAD POR EXTINCIÓN DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES EVENTUALES O FUTURAS. En aplicación del segundo párrafo del artículo 87 del Reglamento de las Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar la inscripción de una hipoteca que en el momento de su constitución garantizaba una obligación futura o eventual, debe acreditarse el nacimiento de la obligación y que desde su nacimiento

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES FUTURAS O EVENTUALES Conforme con el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, los gravámenes que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, sólo caducarán si se acredita fehacientemente el nacimiento de la obligación y que ha trasncurrido el plazo de 10 años contados desde la fecha de vencimiento de la

• Diario Oficial El Peruano

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS O EVENTUALES Ha efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca que garantiza obligaciones futuras y eventuales, debe acreditarse de manera fehaciente el nacimiento de la obligación y el transcurso del plazo de caducidad de 10 años computados desde el vencimiento de la obligación, conforme a lo previsto por el artículo 87