Constitución de la hipoteca inmobiliaria

Sumilla: debido proceso: " obligatoria de lo resuelto por la sala civil de la corte superior de justicia de huaura, de resultar idónea la acumulación de procesos, no se encontraba en discusión sino en todo caso el hecho que a las partes, nuestro ordenamiento jurídico, les tiene reservado con rango constitucional el derecho a la defensa, y esto porque en el presente caso el resultado del proceso...

CADUCIDAD DE HIPOTECA Cuando el cómputo del plazo de vencimiento de la obligación se remite a un documento distinto al título archivado, para cancelar una hipoteca por caducidad debe acreditarse con un documento fehaciente el vencimiento de dicho plazo, a efectos de realizar el cómputo establecido por el artículo 3 de la Ley 26639. CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES FUTURAS O...

TRAMITACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID- SUNARP) DE LOS ACTOS DE COMPRAVENTA DE PREDIOS Los actos de compraventa en el Registro de Predios se tramitarán exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP), siendo aplicable dicha medida en las Oficinas Registrales de Lima, Barranca, Cañete, Callao, Huacho y Huaral de la Zona Registral N°...

CANCELACIÓN POR EXTINCIÓN DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES CIERTAS CUYO PLAZO CONSTA EN TÍTULO VALORES En aplicación del segundo párrafo del artículo 87 del Reglamento de las inscripciones del Registro de Predios, para cancelar la inscripción de una hipoteca que en el momento de su constitución garantizaba una obligación cierta incorporada a títulos valores cuyo vencimiento se desconoce,...

EL ACTO ADMINISTRATIVO DEBE CONTENER TODAS LAS CUESTIONES DE HECHO Y DE DERECHO PLANTEADAS POR LOS ADMINISTRADOS QUE RESULTEN DETERMINANTES PARA RESOLVER EL ASUNTO DISCUTIDO EN EL PROCEDIMIENTO, POR LO QUE ES INVÁLIDO EL ACTO QUE CAREZCA DE DICHO REQUISITO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL NUMERAL CUARTO DEL ARTÍCULO 5° DE LA LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL....

IDONEIDAD/SE CONFIRMA LA RESOLUCION VENIDA EN GRADO EN EL EXTREMO QUE DECLARO FUNDADA LA DENUNCIA CONTRA LINEA, PROMOTORA E INMOBILIARIA S.A.C. E INVERSIONES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS OPP S.A.C., TODA VEZ QUE HA QUEDADO ACREDITADO QUE LAS DENUNCIADAS VENDIERON A LOS DENUNCIANTES INMUEBLES QUE TENIAN INSCRITA EN SU PARTIDA REGISTRAL UNA HIPOTECA A FAVOR DE UN TERCERO. ASIMISMO, SE CONFIRMA LA...

PRESENTACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID-SUNARP) DEL BLOQUEO REGISTRAL "Conforme a la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°200-2020-SUNARP/SN y al tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el bloqueo registral se tramitará exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley N° 26702.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extienda totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones. En ese sentido, si el predio sobre el cual se constituyó la garantía hipotecaria ha sido subdividido, la hipoteca se entenderá extendida a las porciones independizadas resultantes de la subdivisión. La adjudicación del inmueble...

CONCORDANCIA DE LA DOCUMENTACIÒN No procede registrar la independizaciòn y reglamento interno, cuando de la evaluaciòn de toda la documentaciòn presentada para su inscripciòn, se determina que no xiste concordancia entre los datos consignados en el plano de independizaciòn y el reglamento interno.

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE LEGITMACIÓN Y EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD "Conforme el principio de legitimación, los asientos registrales se presumen ciertos, producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen por las instancias registrales o se declare judicial o arbitralmente su invalidez. En tal sentido, los efectos de las...

INTERPRETACIÒN DE ACTO JURÌDICO De conformidad con lo previsto por el artìculo 169 del Còdigo Civil, las clàusulas de losa ctos jurìdicos deber ser interpretadas de manera sistemàtica, atribuyèndose a las clàusulas dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

El control que realiza el poder judicial no debe colisionar con el principio de irrevisabilidad del criterio arbitral consagrado en el artículo 62° inc iso 2) del decreto legislativo n° 1071, pues su labor se encuentra limitada sólo a decidir sobre la validez o invalidez del laudo en base a las causales estipuladas en la ley de la materia.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA "Resulta inscribible la cláusula resolutoria expresa, mientras no se inscriba la resolución, aquella constituye sólo una potestad aún hipotética que puede o no tener existencia real.".

Certificado registral inmobiliario El certificado registral inmobiliario (CRI) contiene, entre otros aspectos, la mención de quién o quiénes son los propietarios de un determinado predio; en ese sentido, la titularidad a la cual se refiere el artículo 82 del Reglamento del Servicio de Publicidad Registral debe entenderse en relación al derecho de propiedad.

• Temas de Derecho Registral. Tomo III, 2000

I. Consideraciones preliminares. II. La informalidad y sus implicancias. III. La importancia de la formalidad predial en el desarrollo de una economía de mercado. IV. Reacción de los Estados frente a la informalidad: a propósito del caso peruano. V. La formalización predial: ¿Es un problema registral?. VI. Sistemas de formalización de la propiedad predial. VII. La solución: los programas de...

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA "Resulta inscribible la cláusula resolutoria expresa, mientras no se inscriba la resolución, aquella constituye sólo una potestad aún hipotética que puede o no tener existencia real.".

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

CADUCIDAD DE HIPOTECA No es posible determinar el vencimiento de la obligación garantizada con hipoteca sino se ha indicado en el título constitutivo la periodicidad de las cuotas que se encuentran pendientes de pago.

• Diario Oficial El Peruano

CADUCIDAD POR EXTINCIÓN DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES EVENTUALES O FUTURAS. En aplicación del segundo párrafo del artículo 87 del Reglamento de las Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar la inscripción de una hipoteca que en el momento de su constitución garantizaba una obligación futura o eventual, debe acreditarse el nacimiento de la obligación y que desde su nacimiento

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES FUTURAS O EVENTUALES Conforme con el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, los gravámenes que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, sólo caducarán si se acredita fehacientemente el nacimiento de la obligación y que ha trasncurrido el plazo de 10 años contados desde la fecha de vencimiento de la

RESOLUCIÓN JUDICIAL EMITIDA EN PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO La resolución judicial emitida en proceso contencioso administrativo seguido contra una decisión del Tribunal Registral se retrotrae a la fecha del asiento de presentación del título que fue materia de impugnación sólo si la anotación de demanda se presentó durante la vigencia del mismo.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Para la inscripción de la compraventa de un predio que forma parte de otro de mayor extensión, debe cumplirse con la presentación de los requisitos para la independización, incluso cuando la escritura pública de transferencia haya sido otorgada en ejecución de sentencia, puesto que esta no...