Constitución de la hipoteca inmobiliaria

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.

INADECUACIÓN No procede inscribir la aclaración de una compraventa respecto del bien objeto de transferencia cuando no existe adecuación entre el título y la partida registral vinculada en cuanto a la titularidad de dominio del predio.

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO ¿Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702¿.

Vinculación o correlación de partidas entre el SIR y el SARP La Dirección Técnica Registral de la SUNARP reconoce la existencia de dos técnicas o métodos relacionados a la vinculación o correlación de partidas entre el SIR y el SARP, ambos son igual de válidos. En ese sentido, la utilización de la técnica de correlación de continuidad de partidas (en las que no hay traslado de asientos) supone...

Sumilla: debido proceso: "n la resolución administrativa impugnada, el tribunal registral no tuvo en cuenta el citado artículo 13 del reglamento general de los registros públicos, norma que no estuvo vigente al momento en que se propuso el desistimiento formulado en sede administrativa, es evidente que se ha vulnerado los artículos 139 incisos 3 y 5 de la constitución, y i del título preliminar y

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS Tratándose de hipotecas que garantizan obligaciones determinadas que remiten el cómputo del plazo de vencimiento de las obligaciones garantizadas a un documento que no consta en el Registro, el instrumento público en que conste dicho plazo debe ser presentado al Registro para verificar el cómputo del plazo de caducidad.

No se contraviene las normas procesales que garantizan el derecho a un debido proceso cuando se ha dispuesto la ejecución de la garantía dentro de lo pedido por la demandante y dentro de la obligación reconocida por el demandado.

"el reclamo expreso constituye un escrito extemporáneo, no solo por haberse presentado después de emitido el laudo, sino porque, como ya se dijo, la oportunidad para protestar por la causal en estudio es a más tardar en la contestación de la demanda, y eso no ha hecho la recurrente, por lo menos respecto a la causal de inexistencia de convenio que invoca para la anulación del laudo, que es lo...

De conformidad con el artículo 71 del Reglamento General de los Registros Públicos, para regularizar la falta de firma debe recurrirse al título archivado que dio origen al asiento. En tal sentido, de encontrarse la anotación de inscripción suscrita, procede la regularización de firma.

Independización La independización es un acto que sí altera en forma sustancial un bien y que incluso puede llegar a disminuir su valor, lo que hace que no pueda ser considerado como un acto de administración.

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA ¿Procede cancelar la medida cautelar de anotación de demanda, sin necesidad de resolución judicial que así lo disponga, por su conversión en inscripción cuando consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante¿. INSCRIPCIÓN EN PARTIDA CERRADA ¿No procede inscribir un acto en una partida que ha sido cerrada por haberse...

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVÁMENES. Los gravámenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios en un bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la división y partición de dicho bien.

RANGO DE LAS HIPOTECAS El rango de las hipotecas se determina por la fecha de su inscripción en el Registro y no por el que se ha determinado en el título constitutivo, salvo los supuestos de cesión de rango.

• Revista Vox Juris

Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...

LÍNEA DE CRÉDITO «Una línea de crédito es el compromiso u obligación que asume una persona o empresa de otorgar créditos, bajo diversas modalidades, a solicitud del acreditado, hasta por determinado plazo y/o monto máximo. La celebración de un contrato de línea de crédito no da lugar al nacimiento inmediato y directo de obligaciones a cargo del acreditado, salvo que de la declaración jurada y de...

Sumilla: en ese contexto, se verifica dos cláusulas distintas: la cláusula vigésimo primera regula sobre la obligación de saneamiento, estableciéndose que se deja constancia que si bien recae sobre el inmuebleuna hipoteca a favor del banco de el comercio, también se estipula el compromiso de que al momento en que se efectúe la entrega del inmueble, ya no recaerá sobre el mismo ninguna carga (lo...

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO Procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de 10 años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

INTERPRETACIÓN DEL TESTAMENTO A efectos de establecer la real voluntad del testador, las disposiciones de última voluntad contenidas en el testamento deben ser interpretadas de manera supletoria conforme a las normas de interpretación del acto jurídico y al principio de conservación del testamento, ello teniendo en cuenta que no puede ser objeto de aclaración por su otorgante.

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.

• Revista del Foro

Se confirma la resolución venida en grado que declaró fundada la denuncia interpuesta contra Orun S.A.C. por infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, toda vez que no cumplió con cancelar al denunciante la penalidad pactada en el contrato de compraventa, pese a que no cumplió con realizar la entrega oportuna de los inmuebles. Asimismo, se confirma la

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN La existencia de una hipoteca no es obstáculo para la rectificación del asiento de dominio de un predio.