Constitución de la hipoteca inmobiliaria

PATRIMONIO FAMILIAR SOBRE UNO DE LOS PREDIOS MATERIA DE ACUMULACIÓN Procede la acumulación aun cuando sobre uno de los predios que se acumulan obre inscrito patrimonio familiar, el que se trasladará a la partida acumulada sin sufrir modificación alguna. Para extender el patrimonio familiar a la totalidad del predio acumulado se presentará título de modificación de patrimonio seguido en la vía...

Cancelación de precio de venta Si en la parte resolutiva de una sentencia judicial de otorgamiento de escritura pública se omite la declaración de la cancelación del precio de venta del inmueble esto no determina la constitución de una hipoteca legal cuando de la evaluación de los actuados judiciales y considerandos de la sentencia se desprende que dicho aspecto fue valorado por el órgano...

Traslado de cargas y gravámenes de una partida matriz a las partidas independizadas No procede el traslado de cargas y gravámenes, vía rectificación, cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral, consistente en la incompatibilidad de encontrarse el dominio en favor de tercero adquirente de buena fe.

La extradición, al ser una institución de cooperación internacional, requiere que se cumpla escrupulosamente con las normas y principios regulados tanto en la legislación nacional como en los tratados celebrados entre las partes contratantes. En el presente caso se corroboró el cumplimiento de los requisitos previstos en el tratado bilateral con los estados unidos de américa para solicitar la...

• Advocatus

El presente artículo detalla todos los aspectos generales relativos a las hipotecas acuícolas, en tanto clase especial de hipotecas. Así, el autor comienza por detallar algunas de las hipotecas especiales para después explicar la acuícola, así como sus alcances, qué se garantiza con ella y demás aspectos regulatorios y procedimentales que deberán tenerse en cuenta para su correcta inscripción en...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS: TRASLADO DE GRAVÁMENES Tratándose de la acumulación de predios no es necesario la conformidad expresa de los titulares de los derechos reales de garantía a que se refiere el artículo 68 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando solo uno de los predios a acumular está gravado con hipoteca, pues no se afecta su rango.

Sumilla: conforme al código de protección ydefensa del consumidor cuando un proveedoroferta bienes y/o servicios debe dar informaciónrelevante para que el consumidor tengaelementos suficientes para decidir la compra, másaún en materia inmobiliaria el citado código haestablecido la información mínima que debecontener un contrato de compra venta,considerando el plazo de entrega dentro de...

Reconocimiento de propiedad preexistente sobre los aires El reconocimiento de propiedad preexistente sobre los aires en el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común procede para corregir la omisión o el error incurrido en el reglamento interno de considerarlos como bienes comunes para lo cual deberá verificarse el procedimiento establecido en el numeral 5.7 de la Directiva N.º 009-2008-SUNA

Deudor: INMOBILIARIA DORE S.A. EN LIQUIDACIÓN , Materia: DERECHO CONCURSAL RECONOCIMIENTO DE CRÉDITOSCAMBIO DE TITULARIDAD DE CRÉDITOS RECONOCIDOSMOTIVACIÓN APARENTENULIDAD , Procedencia: COMISIÓN DE PROCEDIMIENTOS CONCURSALES LIMA SUR

Sumilla: se asume que el desembolso es ladisposición o retiro del dinero por parte dela empresa inmobiliaria, cuando en realidadel desembolso debe entenderse como lapuesta a disposición del dinero otorgado víael cheque de gerencia, ya que no es posiblevalorar por el indecopi ni por la autoridadjudicial si es que se hizo o no el retiro dedichos fondos, pues los actos de disposiciónque pueda...

El derecho contractual surge como expresión de la manifestación de la voluntad, que sólo puede ser válida cuando los agentes quieren celebrar el acto jurídico, disciernen sobre él y libremente expresan dicha voluntad. ello supone la posibilidad de escoger cuándo y con quién se quiere contratar (libertad de contratar) y cuáles van a ser los términos del contrato (libertad contractual).

• Diario Oficial El Peruano

• Veinticinco años del Código Civil peruano

PRIORIDAD EXCLUYENTE "Inscrita la transferencia del bien efectuada por el vendedor a tercera persona, ello constituye obstáculo insalvable para la inscripción o anotación preventiva de la compraventa celebrada por dicho vendedor." CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS AIRES "La compraventa de una unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva no da mérito a la inscripción de la condición de bien común de la...

Que, el presente caso se trata de un proceso de tercería de propiedad, en el que el tema materia de casación implica dilucidar si un derecho de propiedad no inscrito debe o no imponerse frente a un embargo inscrito de fecha posterior, cosa que necesariamente presupone establecer los alcances de lo prescrito en la última parte del artículo 2022 del código civil

El presente proceso de ejecución de garantía hipotecaria tiene como fin hacer efectivo el derecho contenido en el título de ejecución, esto es, la escritura pública de compra venta con garantía hipotecaria de fecha once de diciembre de dos mil tres celebrada entre la madre de los ejecutantes y la ejecutada; por tal motivo, es esta parte quien puede contradecir el mandato de ejecución y ejercer...

NULIDAD DE ESCRITURAS PÚBLICAS De conformidad con el artículo 123-A del Decreto Legislativo N° 1232, incorporado al Decreto Legislativo del Notariado, son nulas de pleno derecho las escrituras públicas que contienen actos de disposición (comprendiendo estos la adquisición y enajenación) realizados por personas naturales sobre predios ubicados fuera del ámbito territorial del notario. De modo tal...

ALCANCES EN LA CALIFICACIÒN DE LOS LAUDOS ARBITRALES "La calificaciòn de los laudos se realizarà de conformidad con la ley que regula el arbitraj y lo dispuesto en los artìculos 10-A y 32-A del Reglamento General de los Registros Pùblicos; en ese sentido, deberà comprobarse, entre otros aspectos, que todas las partes se hayan sometido a la vìa arbitral de manera expresa y en forma indubitable."

• Lecciones de derecho procesal civil

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD Para que opere la transferencia de propiedad a favor del comprador en la compraventa con reserva de propiedad no se requiere necesariamente acreditar el pago, bastando con que la obligación de pagar el precio se haya extinguido por cualquier medio. Por ello, opera la transferencia a favor del comprador si la persona jurídica vendedora se ha extinguido.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA TRASLADADA DE PARTIDA MATRIZ Cuando se constituyó hipoteca sobre un predio que posteriormente se independizó, trasladándose la hipoteca a las partidas independizadas, si se levanta la hipoteca de determinada partida independizada, sin levantarse las demás ni la hipoteca de la partida matriz, no procede la cancelación de los demás asientos de traslado de hipoteca.

• Diario Oficial El Peruano