Constitución de la hipoteca inmobiliaria

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Sumilla: la nulidad del acto jurídico contenida en el artículo 219 inciso 2 del código civil, puede ser amparada si la incapacidad alegada por los recurrentes es evidente o manifiesta, la misma que debe ser aparejada con medios de prueba que respalden la causal de nulidad pretendida.

La debida motivación de las resoluciones judiciales importa que la justificación del juzgador se sustente en una debida calificación de los hechos y en la valoración conjunta y razonada del caudal probatorio; y, además, que sea coherente con las pretensiones de las partes.

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FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

... únicamente la nulidad del acto de caducidad de la hipoteca, como si la nulidad de los actos jurídicos demandados, se tratasen de actos independientes, cuando en realidad, la caducidad de la hipoteca y la compraventa, son eslabones de una misma operación. en efecto, la finalidad fue declarar la caducidad de la hipoteca para, acto seguido, transferir el inmueble.

... para la independización de las unidades inmobiliarias contempladas en el Reglamento Interno inscrito, puesto que ello no importa su modificación, como es la variación en el número de secciones de propiedad exclusiva de la edificación y la consecuente modificación del porcentaje de participación sobre las zonas o gastos comunes. IMPROCEDENCIA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA Es improcedente la constitución de hipoteca por el saldo del precio

... materia de embargo, celebrado entre compañía inmobiliaria y el recurrente ii) Copia Legalizada del Contrato de Compra - Venta, Subrogación de Préstamo Hipotecario y Constitución de Segunda Hipoteca de 20 de noviembre de 1979, que celebran las partes antes referidas con intervención del Banco Central Hipotecario del Perú y iii) Declaraciones juradas de autoavalúo de los años 1977 y 2012.

La sentencia de vista vulnera lo previsto en el artículo 139 inciso 5 de la constitución política del perú y el artículo 122 inciso 3 del código procesal civil, toda vez que lo resuelto en ella no se ajusta al mérito de lo actuado ni expresa las razones fundantes de la decisión adoptada

... garantía real, entre las cuales se encuentra la hipoteca. en ese sentido, el objeto de controversia en el presente caso no se centra en determinar la validez o invalidez de los títulos de propiedad de las partes en conflicto sino en determinar si al momento de la constitución del derecho del tercerista era o no propietario del bien y si su derecho puede oponérsele al beneficiario del derecho real de garantía hipotecaria.

El recurso de casación es fundado porque se ha demostrado que en los dos contratos por los cuales el accionante vendió la propiedad de los lotes n.° 18, 19, 20, 21, 22. 23 y 24, no existe simulación absoluta (ni simulación como género, ni como sus especies, absoluta y relativa), ni fin ilícito; lo cual determina que, dadas las características propias del presente caso, tampoco existen indicios de

... el acreedor está facultado para ejecutar el bien hipotecado, indistintamente de quien lo posea (artículo 1117 del código civil); por preferencia que el acreedor pueda cobrar primero luego de que se remate el bien y por venta judicial que puede solicitar, está siguiendo el procedimiento establecido en el proceso de ejecución de garantías. en ningún caso, la acreencia hipotecaria significa que el acreedor tenga derecho de propiedad sobre el bien.

Partiendo de la idea que la extinción de la hipoteca es una sanción para el titular del derecho subjetivo que dejó inerte su derecho, no es posible que la misma sanción recaiga en quien obró con la diligencia necesaria como para advertir a las partes y terceros que estaba reclamando lo que consideraba le correspondía.

Conforme a lo dispuesto en el artículo 155-e, numeral 2 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, la sentencia o auto que pone fin al proceso en cualquier instancia debe ser notificada mediante cédula sin perjuicio de la notificación electrónica. el plazo para apelar se computa desde la notificación por cédula.

Segunda apelación En los casos que se verifique que el requerimiento confirmado por el Tribunal Registral en la primera apelación haya sido cumplido, corresponde dejar sin efecto la observación planteada.

La existencia de mala fe, ocasiona la inaplicabilidad de los principios registrales contenidos en los artículos 2012 y 2014 del código civil

Sumilla: deber de motivación.- de lo expuesto en la parte considerativa de la sentencia de vista se tiene que la sala superior ha absuelto los agravios contenidos en el recurso de apelación interpuesto por la parte impugnante, de conformidad con lo ordenado en la sentencia casatoria de fecha diez de mayo de dos mil trece; (…) en consecuencia, se advierte que la resolución impugnada cumple el...

Es nula la sentencia de vista que no analiza los argumentos en que se sustentó la pretensión demandada ni los argumentos expuestos al contradecir la pretensión planteada, además de no efectuar una valoración conjunta de los medios probatorios.

• Diario Oficial El Peruano

La sucesión procesal: por la sucesión procesal un sujeto ocupa el lugar de otro en un proceso, al reemplazarlo como titular activo o pasivo del derecho discutido. se presenta la sucesión procesal cuándo fallecida una persona que sea parte en el proceso, es reemplazada por su sucesor; la falta de comparecencia de los sucesores, determina que continúe el proceso con un curador procesal. será nula...

"la parte demandante tiene la condición de propietario del predio reclamado, al haberlo adquirido mediante contrato privado de compra venta, cuyo documento no es imperfecto ni ineficaz; consecuentemente no puede pretender que se le declare propietario por prescripción del inmueble materia de litis conforme a los requisitos contemplados por el artículo 950 del código civil.

Ninguno de los medios probatorios aportados logró acreditar el cumplimiento de la obligación contenida en el pagaré n° d 305-51452; pues, tal como lo determinó la sala revisora los ejecutados no cuestionaron las obligaciones contenidas en dicho pagaré sustento de la pericia contable, salvo por aspectos formales que no llegaron a perjudicar a los ejecutados, tales como el abono realizado por un...

Para desvirtuar el incremento patrimonial no justificado, se requiere demostrar con documentación idónea la legalidad de su origen. en el presente caso, la recurrente no ha logrado enervar la presunción del artículo 52° de la ley del impuesto a la renta con la documentación presentada; en consecuencia, debe confirmarse la apelada.