Pacto de retroventa
235 resultados para Pacto de retroventa
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Resolución Nº 719-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2017
PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...
... 3. Los pactos de eserva de propiedad y de retroventa ... 4. El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... "Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas po pacto o pueden ... comprender los atribuuos de enajenación o gravamen del bien, ... -
Resolución Nº 315-2007-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 07-12-2007
CANCELACIÓN DE ASIENTO POR EXTINCIÓN DEL DERECHO La extinción del derecho inscrito se acreditará mediante la presentación de título suficiente, no siendo necesario este último cuando del asiento registral o del título archivado respectivo se advierta que la extinción se ha producido de pleno derecho.
... En el mismo sentido,pero para la cancelacióndel pacto de retroventa,el Tribunal Registralaprobó el siguiente ... precedentede ... -
¿Es lícito incorporar la modalidad ad corpus en una compraventa de vivienda en planos? Hacia una interpretación razonable del artículo 1577 del Código Civil
Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...
... La cláusula ad corpus es aquel pacto por el cual, en una compraventa inmobiliaria, comprador y vendedor ... , ningún agente económico podría dudar que las cláusulas de retroventa, reserva de propiedad o venta ad gustum , siempre que cumplan sus ... -
Resolución Nº 814-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-04-2018
REVERSIÓN DE DONACIÓN La causal de reversión de la donación que consista en una limitación a los atributos de enajenación o gravamen del bien no contraviene lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues se trata de una limitación que la ley permite pactar en el contrato de donación. ASPECTOS SUJETOS A CALIFICACIÓN REGISTRAL Es materia de calificación por las instancias registrales el...
... Como puede apreciarse de la escritura pública, se ha establecido un pacto ... de reversión, el cual imposibilita a los donatarios a transferir o ... tetracto (art. 1592 CC), la retroventa (art. 1592 CC), el compromiso para ... contratar (art. 1416 CC) y la ... -
Resolución Nº 1839-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-09-2014
CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".
... elementos y condiciones del contrato defntivo” ... PACTO DE INDIVISIÓN ... “Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios ... (art 1592 CC), la retroventa (art, 1892 CC), el compromiso para contratar (art ... 1416 CC) y la ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 10/08/2022 (Expediente: 001122-2021)
... En ese sentido, de haberse advertido que la retroventa es propia ... de aplicar por solo quienes son partes contratantes, las ... si dicho pacto de reserva se encontraría debidamente inscrito ... con anterioridad ...
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Resolución Nº 2926-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 25-07-2022
CANCELACIÓN DE CARGAS Procede la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley N° 26639.
... 3. Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4. El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... el pacto de no arrendamiento, o por iniciativa del titular del derecho, con ... -
Resolución Nº 549-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 08-09-2017
PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...
... establecidas por pacto no pueden comprender-de manera absoluta, relativa ni ... temporal., los ... 3.- Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4.- El cumplimiento total o parcial de las condiciones delas cuales ... -
Resolución Nº 1946-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 05-05-2023
ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN En la calificación de los actos de transferencia de bienes, la adecuación en cuanto al antecedente registral está referida a que el otorgante del acto sea el titular registral, no debiendo calificarse dichos actos en función a las restricciones contenidas en actos no inscribibles en el Registro, aun cuando estos hayan sido inscritos. Por tanto, siendo que el contrato...
... de Predios, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario. En ... suma, para la transferencia de la propiedad de bien ... 3.- Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4.- El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... -
Resolución Nº 130-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 19-01-2018
REPRESENTACIÓN DE PERSONA JURÍDICA Para la inscripción de actos de disposición y/o administración celebrados por el representante de una persona jurídica, deberá verificarse si éste contaba con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento del acto. ACTO JURÍDICO SUJETO A PLAZO SUSPENSIVO Es inscribible el contrato de arrendamiento sujeto a plazo suspensivo, en virtud de que el...
... y que si no se pactó en el contrato el tiempo ni el lugar de la entrega, debe ... 4 Criterio ... _ De no ser así, los pactos de reserva de propiedad y/o retroventa (típicos ... derechos personales) no resultarían inscribibles. Nuestro ... -
El código civil y los contratos. Estudio introspectivo
El poeta latino Publio Ovidio Nasón decía que el tiempo corre y que, silenciosamente, envejecemos, mientras los días huyen sin que ningún freno los detenga. Con la reflexión anterior, podremos creer entonces que nuestro Código Civil —flamante código para nuestra generación, nacido en año bisiesto e identificado por la famosa novela 1984, de George Orwell—, cuya vigencia circunstancial regula...
... Situación distinta ocurre en el pacto" social, en el que todos los socios de una empresa tienen la misma intenci\xC3" ... contratos de opción; los pactos de reserva de propiedad y de retroventa; el cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... -
Resolución Nº 1775-2011-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-09-2011
INSCRIPCIÓN DE MANDATO JUDICIAL El título formal a efectos de inscribir una resolución judicial está constituido por el oficio dirigido por el Juez al funcionario público y las copias certificadas de la resolución que declara o constituye el derecho y de los demás actuados pertinentes.
... 3- Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4- El Cumplimiento ollo parcial delas condiciones de las cuales ... a un pacto de reserva de propiedad y de retroventa (3), al cumplimiento total ... -
El back charge en los contratos de construcción. Su configuración en la praxis transaccional internacional
El presente trabajo aborda, desde la perspectiva legal, un remedio jurídico que ha ganado una trascendencia práctica en los proyectos contemporáneos: el back charge. Pese a su importancia, el entendimiento del back charge como instrumento contractual y como remedio jurídico privado es todavía bastante limitado, por lo que existen importantes vacíos de conocimiento legal sobre la materia en el...
... representan los mecanismos de defensa (derivados de la ley o del pacto) que pueden ser invocados por una de las partes para neutralizar la ... liberatorio en contratos a plazo indeterminado, la retroventa, entre muchos otros ... Con todo, debemos decir que no se ha llevado a ... -
Resolución Nº 363-2016-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 19-08-2016
CANCELACIÓN DE CARGAS.- Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean estas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley n.° 26639.
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¿La declaración de propiedad por usucapión levanta las cargas y los gravámenes existentes en el bien?
El presente artículo cuestiona el hecho de que, en el marco de una Economía Social de Mercado, la prescripción adquisitiva de dominio tenga un efecto cancelatorio respecto a las cargas y gravámenes que existen sobre el bien. Asimismo, se enfatiza la importancia de la no aplicación de la analogía al momento de interpretar las normas que restringen derechos. Busca en ese sentido determinar la...
... del Código Civil, las restricciones a la propiedad establecidas por pacto para que surtan efectos frente a terceros, deben inscribirse en el ... real expresamente reconocidos por nuestro ordenamiento (retroventa, reserva de dominio)". GONZALES BARRÓN, G unther Hernán. Derechos ... -
Resolución Nº 1128-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-05-2018
IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA De conformidad al artículo 4 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios no procede la apertura de una partida registral para la anotación preventiva de un acto o derecho que no puede inscribirse por adolecer de defecto subsanable, salvo disposición expresa que lo permita.
... tendrá que reembolsar su valor, salvo pacto distinto, siendo que este último ... consolida la propiedad de todo, ... 3.- Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4.- El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... -
El Impuesto de Alcabala en el Perú
El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.
... dicho bien, se pagará el Impuesto de Alcabala en mérito al pacto de reserva de propiedad; sin embargo, una vez que se concrete la ... la transferencia derivada de la ejecución del derecho de retroventa y del de retracto, así como de la permuta (donde se realizan ... -
Resolución Nº 1222-2012-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-08-2012
REVERSIÓN DE ANTICIPO DE HERENCIA La causal de reversión del anticipo de herencia que consista en una limitación a los atributos de enajenación o gravamen del bien no contraviene lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues se trata de una limitación que la ley permite pactar en el contrato de donación.
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Resolución Nº 995-2019-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 20-12-2019
ACTOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE PREDIOS.-No todos los actos vinculados a los predios resultan inscribibles, sino sólo aquellos que tienen trascendencia real, es decir, aquellos que impliquen la incorporación o la mutación de los derechos reales; por lo tanto, no constituye acto inscribible la cláusula del contrato con contenido obligacional.
... Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... que se pactó en el instrumento originario ... El artículo 2019 del Código Civil ... -
Resolución Nº 557-2003-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-08-2003
RESTRICCIONES DE PROPIEDAD Pueden pactarse restricciones de la propiedad, siempre que no impliquen violación de normas legales imperativas o de orden público. Las restricciones de la propiedad establecidas por pacto constituyen actos inscribibles, conforme al Art. 926 y el numeral 5 del Art. 2019 del Código Civil.
... Las resticciones de la propiedad establecidas por pacto constluyen actos ... inscrbibles, conlorme al Art. 926 y el numeral 5 dl ... retroventa, hasta el plazo de dos años o un año sea que se tate de ... inmuebles o ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 08/06/2014 (Expediente: 014385-2013)
... americanos) por la pmera compraventa y se pactó etroventa con plazo de sea ... meses sn haber el actor ejercido al ... del bien vendido, no habiendo ejercido éste el derecho de retroventa ... oportunamente, existiendo libre voluntad en la celebración de los ...
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Resolución Nº 070-2013-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 19-02-2013
RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con los previsto por el art. 882 del Código Civil, pues existe un interés superior de qye los bienes circulen libremente en el...
... "Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden ... comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los ... -
Resolución Nº 2180-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 17-09-2018
ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN "No es inscribible el contrato de asociación en participación en el Registro de Predios".
... 3. Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa, ... 4- El cumplimiento total parcial de las condiciones de las cuales ... disponer sobre el bien que le asiste a la asociante, dicho pacto sería inválido ... por contravenir el artículo 882 del Código Civil, ... -
Resolución Nº 382-2014-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 25-07-2014
ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS "La resolución administrativa que aprueba el título de concesión minera es un acto inscribible exclusivamente en el Registro de Derechos Mineros, no siendo procedente que se efectúe su inscripción en el Registro de Predios. "
... 3. Los pactos de reserva de propiedad y e retroventa ... 4. El cumplimiento total o parcial de las condciones de las cuales ... adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto ... Predios se señala que la inscripción del derecho de superficie dará ... -
Resolución Nº 1717-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 21-04-2023
Cancelación de carga por caducidad Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, inclusive las de naturaleza administrativa, en aplicación del artículo 3 de la Ley Nº 26639, siempre que haya transcurrido el plazo de 10 años. Dicho plazo se cuenta desde el vencimiento de la obligación en caso cuente con plazo de vencimiento.
... 3. Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4. El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... posibilidad de fijar restricciones contractuales como el pacto de no ... arrendamiento, o por iniciativa del titular del derecho, con ...