contrato compra venta con pacto retroventa

No se puede atribuir fecha cierta al amparo del artículo 245 inciso 3 del código procesal civil, a un documento que solo cuenta con fecha de recepción y no forma parte del archivo notarial

La sala superior modifica el extremo de la parte resolutiva referida a las escrituras públicas, estableciendo que las mismas son ineficaces, la cual es distinta a lo resuelto por el a-quo que declaró la nulidad de dichos documentos, y de la pretensión demandada, pues el actor textualmente ha pretendido la nulidad de los actos jurídicos y de las escrituras públicas que las contienen por simulación

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... contractuales para la eficacia del ejercicio del pacto de retroventa, y dado que ni la parte demandada ni el litisconsorte necesario pasivo han demostrado su cumplimiento, el contrato de compra venta realizado a favor del demandante -comprador-, despliega todos sus efectos. en consecuencia, el demandado -vendedor- y el litisconsorte necesario pasivo devienen en ocupantes precarios.

Para que el emplazado sea considerado precario, debe darse ausencia absoluta de cualquier circunstancia que justifique el uso y disfrute del bien por parte de la parte emplazada

El fallo que determina la caducidad del derecho no puede ser cuestionado por no lograr los fines del proceso, en tanto al haberse extinguido el derecho no existirá proceso tendiente a lograr sus fines.

Sumilla: “(…) así la demanda de nulidad de acto jurídico, antes de estar orientadaal ataque del acto jurídico o a borrar sus efectos (legalmente inexistentes), tiene porobjetivo destruir la apariencia de validez, a fin de que el órgano jurisdiccional así lodeclare.”palabras claves: nulidad de acto jurídico.

Sumilla: la motivación de las resoluciones judiciales, constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional; así tenemos que se incurre en motivación defectuosa, específicamente en motivación insuficiente, cuando se precisan las conclusiones sin sustentar el razonamiento que lleva a las mismas; lo que además implica afectación al debido proceso.

La configuración del delito de falsificación de documentos -artículo 427 del código penal- no exige la materialización de un perjuicio, siendo suficiente un perjuicio potencial.

... claves: copropiedad – división y partición – contrato decompraventa – nulidad de acto jurídico.

... – finilícito – anticipo de legítima – contra de compraventa con pacto de retroventa.

... se pretende, la demandante ya había resuelto el contrato de compraventa del 2 de julio del 2007 y que los demandados no actuaron con buena fe al vender y al comprar el inmueble materia de litis.

REQUISITOS DE FORMA: RECURRENTE ADJUNTA TASA JUDICIAL NO ACORDE CON MONTO DE LA PRETENSION

... jurídico contenido en la escritura pública de compraventa con pacto de retroventa, de fecha quince de diciembre de dos mil cuatro únicamente en el extremo del área que les corresponde en propiedad a los demandantes josé cresencio chávez castañeda (0. 75 hectáreas) y lila basilisa paredes de la cruz (1. 4389 hectáreas) que hacen un total de 2. 1889 hectáreas; así también, se ordena la cancelación del asiento c00001 de la partida n° 04002516...

La indagacion de la causa del acto juridico implica analizar no solo la funcion economica que caracteriza el tipo de acto juridico, sino la finalidad paractica a la que se dirige especificamente la voluntad de las partes.

En las relaciones jurídicas obligacionales las partes asumen determinada situación según se favorezca con la prestación (acreedor) o se deba cumplir con ésta (deudor). tal vínculo establecido por las partes en el programa contractual que ellos mismos han diseñado, deben ser cumplidos, pues si no se atentaría contra el propio acto jurídico que se celebra, debilitando el tráfico económico y el...

El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...

Se confirma la apelada que declaró infundada la intervención excluyente de propiedad formulada respecto de un inmueble inscrito, al verificarse que la recurrente resolvió el contrato de compra venta de inmueble, con posterioridad a que se trabara el embargo cuestionado.

El lucro cesante supone una ganancia frustrada, esto es, que determinados bienes no arribarán a la esfera del perjudicado como consecuencia del hecho lesivo.