demanda rescision contrato compra venta

Artículo 70 de la constitución política del perú, y artículo 923 del código civil. el derecho de propiedad es el poder real, en virtud del cual el titular puede usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien; y, para su pleno ejercicio se debe excluir a otras personas que reclaman la titularidad del mismo derecho de propiedad sobre determinado bien, dado que es imposible que sobre un mismo bien...

Sumilla: si bien los demandados afirman ser propietarios delinmueble materia de desalojo, ha quedado probado que el títulopresentado corresponde a otro inmueble, no al que es materia dedemanda. sin embargo, habiéndose probado la afirmación de lospropios demandantes quienes han reconocido haber firmado loscontratos de promesa de venta y transferencia de posesión(habiendo sido engañados); no puede...

Si el título en que se sustentaba la posesión ha fenecido, el ocupante del inmueble deviene en precario, de conformidad con el artículo 911 del código civil.

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.

• Themis. Revista de derecho

Los casos de doble venta inmobiliaria en nuestro país son resueltos por los jueces de la Corte Suprema con una diversidad de interpretaciones del Código Civil. La buena fe y la correcta interpretación sistemática de los artículos 1135 y 2022 del Código Civil son aspectos importantes que han sido desapercibidos a lo largo de los años, a pesar de ser esenciales para dar una solución coherente a...

CARÁCTER DEFINITIVO DE LAS ANOTACIONES PROVISIONALES DISPUESTAS AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA Con la modificación del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA la anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, tiene el carácter de inscripción definitiva, constituyendo un obstáculo para la procedencia del levantamiento por caducidad de...

Resolución de pleno derecho Procede inscribir la resolución de pleno derecho contemplada en el artículo 1429 del Código Civil debiendo el Registrador verificar la existencia de la obligación, así como la intimación hecha por la parte perjudicada a la parte que incumpla para que satisfaga su prestación y el transcurso del plazo otorgado; a efectos de lo cual deberá presentarse al Registro el...

Se afecta el principio del debido proceso, que abarca también al principio de motivación de las resoluciones judiciales, cuando la sala de mérito no ha emitido pronunciamiento respecto de un proceso judicial de cancelación de asiento registral que se encuentra estrechamente vinculado al caso de autos, y que en base a ello, se establecería si se interrumpió el plazo de prescripción; además,...

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

Capítulo 1. Conceptos elementales; Capítulo II, Resolución contractual; Capítulo I Resolución judicial; Capítulo IV. Resolución Extrajudicial Título: Resolución de pleno derecho. Título: Cláusula resolutoria expresa.

• Revista Foro Jurídico

Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...

Sumilla: no se puede alegar un apartamiento inmotivado del cuarto pleno casatorio civil (casación nº 2195-2011-ucayali), cuando la parte demandada no ha demostrado título que justifique la posesión de un inmueble, más aún, si sus argumentos se basan en una resolución de reversión de la propiedad de su anterior propietario, pero que aquella fue declarada nula.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

En el presente artículo partimos de la figura jurídica, Ineficacia del Acto Jurídico, en donde identificamos las modalidades de ineficacia, las cuales se describen para que posteriormente se pueda desarrollar en el derecho civil y el derecho cambiario, haciendo un paralelo de dichas ramas del derecho y utilizando las modalidades de ineficacia. Pues se trata de hacer una comparación entre las...

Cancelación de hipoteca por resolución de la obligación garantizada La resolución de la obligación derivada de un contrato de crédito constituye una causa de la extinción de la hipoteca, siempre que la obligación sea única y cuyo cumplimiento se haya garantizado con la hipoteca.

Sumilla: la recurrida ha explicado y justificado las premisas jurídicas elegidas, cumpliendo con la exigencia de logicidad en la justificación interna en la resolución examinada, al derivarse la conclusión de las premisas jurídicas y fácticas; en consecuencia, no se observa infracción del derecho de acción de la recurrente, ni de los derechos al debido proceso y a la debida motivación de las...

• Códigos

• Advocatus

En el presente artículo, el autor nos comparte algunas reflexiones en torno a la posibilidad de aplicar el artículo 1135 del Código Civil a la solución de un caso de mejor de derecho de propiedad. Para tal efecto, realiza algunos comentarios a una sentencia emitida por nuestra Corte Suprema, la cual da solución a una controversia de esa misma naturaleza. De ese modo, llega a concluir que dicha...

• Revista Vox Juris

Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...