contrato compra venta con pacto retroventa
64 resultados para contrato compra venta con pacto retroventa
-
RESOLUCION.Nº 107-2020-SUNARP-SN.Aprueban la Directiva DI-002-SNR-DTR, Directiva que regula procedimientos registrales y procedimientos administrativos agrupados.SEPARATA ESPECIAL Viernes 14 de agosto de 2020 “AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE LA SALUD” RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Nº 107-2020-SUNARP-SN DIRECTIVA DI-002-SNR-DTR, DIRECTIVA QUE REGULA PROCEDIMIENTOS REGISTRAL... -
... de propiedad por ejercicio de opción de compra. El procedimiento de transferencia de propiedad ... Decreto Legislativo Nº 1177 (leasing y contrato de arrendamiento de inmueble destinado a ...30. Pacto de reserva de dominio y retroventa. El ... resolución administrativa que autoriza la venta por subasta pública o la venta directa. g.4) El ...
-
Resolución Nº 3703-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 16-09-2022
RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales a la propiedad establecidas por pacto, no pueden comprender los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues existe un interés superior en que los bienes circulen libremente en el mercado. No obstante, las restricciones...
... a la propiedad establecidas por pacto", no pueden. comprender los atributos de enajenaci\xC3"... contractuales contenidas en el contrato de compraventa que. obra en el título archivado ...para ella. Esta venta favorable fue únicamente con el fin de darle un ... pactos de reserva de propiedad y de retroventa. 4.- El cumplimiento total o parcial de las ...la escritura pública de compra venta del 21/8/2006, otorgada ante notario. ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 05/04/2018 (Expediente: 004419-2009)
Se incurre en una motivación incongruente, al haber dejado incontestados los agravios de la parte demandante en su recurso de apelación, a fin de determinar si el último adquiriente realmente adquirió de buena fe, el bien objeto de litis. siendo necesaria una motivación cualificada cuando se pretende restringir derechos.
...ón la hicieron a título oneroso por contrato privado de. compraventa de dieciocho de ...del bien, en ejercicio del pacto de retroventa celebrado al efectuar la. ...Por ello afirman que:. 5.1. La primera venta efectuada a través de documentos falsificados a ... ello las consecuencias que acarrearía la compra de un bien que no se. encontraba debidamente ... -
Resolución Nº 1357-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 10-08-2020
PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a la voluntad de las partes. Sólo si las partes no establecen plazo alguno, éste será de un año.
... ACTO (s) : Adenda de contrato de usufructo. SUMILLA : PLAZO DEL ... "En cuanto a la opción de compra se debe tener en cuenta que conforme al ... pactos de reserva de propiedad y de retroventa. 4. - El cumplimiento total o parcial de las ... Como podemos ver, en virtud del pacto arriba transcrito, los otorgantes ... poder de adquirir y puede forzar la venta... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 12/01/2014 (Expediente: 003691-2013)
...contrato de compraventa con pacto de retroventa, pues el ...juridico de compra venta con pacto de retroventa, lo hayan hecho en. ...
-
Resolución Nº 610-2009-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 08-05-2009
Si al momento de celebrar la venta el vendedor no era propietario, esa circunstancia se subsana si con posterioridad adquiere el dominio, de conformidad con los artículos 1538º y 549º del Código Civil.
...defecha05demavode2009. Predios. dePisco. COMPRA. VENTA. {fl. -SUMILLA. Si al momento de celebrar ...del Pacto. de Retroventainscrito. Paradichoefectose ... bien es ciertoque ya se inscribióla Retroventa,. es necesarioademás. que se aclarey/o ...El pacto de Retroventa inmerso en el Contrato de Compra Venta. celebrado debe ser considerado ... -
Resolución Nº 2212-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 02-10-2017
COMPROMISO DE CONTRATAR Mediante el compromiso de contratar no se transfiere ni modifica ningùn derecho real del predio, y dado que no se encuentra contemplado como acto registrable en el artìculo 2019 del Còdigo Civil, como si lo està el contrato de opciòn, se desprende que constituye un acto no inscibible. RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la...
...Declaración unilateral de contrato preparatorio. COMPROMISO DE CONTRATAR. Mediante ... de la propiedad establecidas por pacto no pueden. comprender - de manera absoluta, ... pactos de reserva de propiedad y de retroventa. 4.- El cumplimiento total o parcial de las ... de celebrar el contrato definitivo de compra venta. de el inmueble bajo las condiciones ... -
Resolución Nº 2581-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 19-11-2021
ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO De conformidad con el artículo 166 del Código Civil, se encuentra dentro de los supuestos acto consigo mismo el contrato celebrado por una persona que es representante de ambas partes contratantes.
...supuestos acto consigo mismo el contrato celebrado por una persona que es. representante ...Ejemplo: Juan. apoderado de Luis compra un vehículo de Luis, que le es vendido por él. ... SUSCRIBIR TODA CLASE DE CONTRATOS DE COMPRA VENTA DE BIENES. INMUEBLES, MUEBLES, SIN RESERVA NI ...- COMPROMISO DE RECOMPRA Y PACTO DE RETROVENTA. - LEVANTAMIENTO DE GARANTIAS EN ... -
El embargo castigado: consideraciones (ya) inactuales sobre un viejo problema tratado de superar con el VII Pleno Casatorio Civil (Sentencia de Casación No. 3671-2014-Lima)
El presente trabajo pretende aportar un enfoque distinto al debatido tema del criterio de solución de lo que ha venido a llamarse "propiedad no inscrita vs. embargo inscrito". En él, se sostiene que todas las soluciones que se han planteado (incluso la adoptada como "precedente vinculante" en la Sentencia del VII Pleno Casatorio) parten de un error de óptica, pues miran el acto del embargo de...
.... El Juzgado, considerando que la venta había sido anterior al embargo, declaró fundada ... el derecho común, que no exige, para el contrato de . 21 de diciembre de 1936, que dispuso que ... al comprador del inmueble embargado, si la compra fue anterior, aunque no se haya inscrito el ... es oponible a terceros siempre que el pacto haya sido previamente registrado” (47) . . Lo propio ocurre respecto del pacto de retroventa (inciso 3 del artículo 2019), pues en el ... -
Resolución Nº 533-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 05-09-2017
PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...
... tiene que solicita la inscripción de la compra venta de la. Tienda N* 228 de la Primera Etapa ...bien objeto del presente contrato" bajo cualquier título durante el plazo de (05) a\xC3"... de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender — de. manera absoluta, ... Los pactos de reserva de propiedad yde retroventa. 4. El cumplimiento total o parcial de las ... -
Resolución Nº 1500-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-07-2017
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN "No procede la rectificación de un asiento registral si fue extendido conforme al título que le dio mérito, siendo procedente únicamente en mérito a título modificatorio posterior, sentencia judicial firme o mediante resolución arbitral firme que declare su invalidez, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2013 del Código Civil".
...1. La compra.venta y el pacto de retroventa inscritos en los ... se reserva el derecho de resolver el contrato de compraventa. registrado en el asiento C00001 ... -
¿Es lícito incorporar la modalidad ad corpus en una compraventa de vivienda en planos? Hacia una interpretación razonable del artículo 1577 del Código Civil
Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...
...1.1 Deiniendo la venta ad corpus. 1.2 Asignación de riesgos subyacente ... La cláusula ad corpus es aquel pacto por el cual, en una compraventa inmobiliaria, ... pagar un mayor precio puede resolver la compra” [Énfasis agregado]. . La redacción del ..., quedando las partes vinculadas al contrato bajo sus términos originales. Esta es la ... podría dudar que las cláusulas de retroventa, reserva de propiedad o venta ad gustum , ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? fe pública registral y falsificación de documentos
Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...
... de la propiedad, vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario». . En el derecho francés, la ... con posterioridad al testamento; la venta misma sustrae el bien vendido de su patrimonio y, ....°); del tercero frente al pacto de retroventa (art. 1591.°); del tercero de buena fe en la ... legítimo, reconociendo dentro de ellos la compra, la herencia o la posesión (pp. 33-50); (ii) ... -
Resolución Nº 1839-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-09-2014
CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".
... . . Dv saw ACTO (9). . Contrato de opción y restricción convencional. ...PACTO DE INDIVISIÓN. “Mediante el pacto de ...- Con respecto a la opción de compra, la Registradora nos indica que como. el derecho ...inmuebles materia de opción, precio de venta, foma de pago; siendo ellos. los elementos ...(art 1592 CC), la retroventa (art, 1892 CC), el compromiso para contratar ... -
El Impuesto de Alcabala en el Perú
El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.
... realizaran actividad comercial de compra-venta de inmuebles, el mismo que sería deducible ..., los Notarios no podían elevar el contrato a escritura pública mientras no se acreditara el ...á el Impuesto de Alcabala en mérito al pacto de reserva de propiedad; sin embargo, una vez que ... de la ejecución del derecho de retroventa y del de retracto, así como de la permuta ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Penal Permanente de 22/06/2016 (Expediente: 001762-2015)
El código penal reconoce la prescripción como uno de los supuestos de extinción de la acción penal. es decir, mediante la prescripción se limita la potestad punitiva del estado, dado que se extingue la posibilidad de investigar un hecho criminal y, con él, la responsabilidad del supuesto autor o autores del mismo.
...compra-venta con pacto de retroventa a favor del ... y Haydee Felisa Aniceto de Portal, un contrato de compra-venta con. constitución de garantía ... -
Las regalías contractuales como mecanismo alternativo de financiamiento de la industria minera
... porcentaje de los ingresos obtenidos por la venta de los minerales producidos en las concesiones ... lenguaje utilizado por las partes en el contrato mediante el cual se creó. En Australia, esta ... voluntad de las partes, mediante un pacto contractual, puede crear una “carga” de ... Código Civil señala que el pacto de retroventa es oponible a terceros cuando aparece inscrito en ... de la regalía reciba una oferta de compra de un tercero no vinculado que esté dispuesto a ...
-
Resolución Nº 708-2015-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 22-10-2015
FACULTADES DE DISPOSICIÓN ¿Las atribuciones del Gerente General se pueden consignar en el estatuto, ser establecidas en acto posterior, como es el caso de otorgamiento de poder por parte de la Junta General.¿
...de la dación en pago, pacto de retroventa y acuerdos complementarios,. ...“TERCERA DEL OBJETO DEL CONTRATO — TRANSFERENCIA DE. INMUE POR y EN. LAGO: —= ... pago, que será regida porlas reglas de la compra venta y son. las que tomaremos en cuenta para la ... -
Capítulo III. Tratos, acuerdos y daños
I. El contrato en general - 98. Noción. - 99. El consentimiento - 100. Vicisitudes del contrato: rescisión, resolución, cesión - 101. Contratos con prestaciones recíprocas y autónomas - 102. Garantías del contrato: arras y saneamiento - 103. Modalidades de contratación - 104. Clasifi cación de los contratos. - 105. Grupos de contratos típicos - 106. Contratos típicos no agrupados - II....
. Á lvaro Zegarra Mulánovich . contrato todo tipo de relaciones patrimoniales, no sólo ...í, se habla de cumplir el “contrato” de venta, de resolver el “contrato” de alquiler, etc., ...Este beneficio puede excluirse por pacto. . La renta vitalicia es el contrato por el que ...La venta y la compra forman un solo contrato con prestaciones .... El pacto de retroventa concede al vendedor el poder de resolver el ... -
Resolución Nº 322-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 30-05-2017
... plazo de las condiciones impuestas en el contrato de otorgamiento de terrenos. eriazos (en virtud ...según contrato de compra venta N' 156 del 23.09.1989, ampliado por. ...consecuencia de un pacto anterior o dela directa aplicación de la norma. ... . "NATURALEZA DEL PLAZO DEL PACTO DE RETROVENTA. La naturaleza del plazo legal o convencional del ...
-
Resolución Nº 137-2007-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 17-07-2007
CADUCIDAD DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo de duración del contrato de opción opera no solo como condición de ejercicio del derecho, sino también como condición de su existencia.
...CADUCIDAD DEL PL4Z0 DE VIGENCIA DEL CONTRATO DE OPCIÓN. El plazo de duración del contrato ... los asientos correspondientes a opción de compra. LEsntenido en los asientos DOO0%, DODOS y DOVOG ...venta celebrado por Julia Figueroa Flores, Celina Nancy ... -
Resolución Nº 719-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2017
PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...
...REGISTRO PREDIOS - AREQUIPA. ACTO. COMPRA VENTA Y CONSTITUCIÓN DE. HIPOTECA. SUMILLA. ... y naturaleza inscribible del acto o contrato, así como la. formalidad del titulo en el que ... Los pactos de eserva de propiedad y de retroventa. 4. El cumplimiento total o parcial de las ... de la propiedad establecidas po pacto o pueden. comprender los atribuuos de ... -
El retracto en los contratos de compra venta a plazos. El paradigma obligatorio y unidimensional del Legislador
... 11: Falta de garantía pactada en el contrato de compraventa. Las garantías legales ¿Qué ... que el retracto no es lo mismo que la retroventa, por una parte; y que el tratamiento doctrinal de ... ordenamiento civil, la retroventa es un pacto contractual, no implica la intervención de un ...
-
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 20/03/2014 (Expediente: 001752-2013)
La motivación aparente se da cuando la decisión se basa en pruebas no actuadas o en hechos no ocurridos; en el presente caso, no se ha tenido en cuenta que quien posee el inmueble es la recurrente desde aproximadamente el dos mil tres; tampoco se ha analizado la tercera clausula del contrato de fecha uno de marzo de dos mil tres ni de los plazos estipulados en el artículo 1588 del código civil.
... se ha anlzado la Tercera Cláusula del Contrato. de echa uno de marzo de dos mi siete en plena ...cgn pacto de retroventa mediante minuta del inmueble ...parte el precio de venta total pactado, razón por la cual se le entregó ... registro como propietario del mismo y cuya compra se encuentra. protegida por la buena fo registra. ... -
Resolución Nº 419-2020-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 28-09-2020
COMPETENCIA REGISTRAL La competencia registral para la calificación e inscripción de actos mediante el Sistema de Intermediación Digital SID SUNARP, está determinada por las normas legales y Disposiciones emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y no solo por la posibilidad técnica de realizarlo.
...ACTO : RATIFICACION DE CALIDAD DE BIEN Y. COMPRA VENTA. SUMILLA:. COMPETENCIA REGISTRAL. “La ...contrato, título supletorio, anticresis, arrendamiento, rrendamiento. financiero, uso, pacto de reserva de propiedad, pacto de retroventa,. ...