actos inscribibles del registro publico de la propiedad

5357 resultados para actos inscribibles del registro publico de la propiedad

  • Resolución Nº 4121-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 25-09-2023

    IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA La discrepancia entre el documento de identidad del titular registral y el del otorgante del acto traslativo sólo puede ser obstáculo para la inscripción si no existen otros elementos obrantes en el Registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir en forma indubitable que se trata de la misma persona. DOCUMENTO PRIVADO CON...

    ... RECURSO : N° 073480 del 12.07.2023 ... REGISTRO : PREDIOS - LIMA ... ACTO : COMPRAVENTA ... –4121- 2023-SUNARP-TR ... notario público de Lima Abraham Velarde Álvarez, expedida por el ... forma de los actos jurídicos y de los instrumentos se rige por la ... , provincia y departamento de Lima, de propiedad de Silverio ... Teófilo Romero Jiménez casado ... otorgar actos o contratos inscribibles en el Perú, pues debe tenerse en ... cuenta que ...
  • Resolución Nº 2719-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 08-07-2022

    TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Para efectos de inscribir la transferencia que un copropietario otorga de parte de su cuota ideal, deberá indicarse en el título el porcentaje que representa respecto de la totalidad del predio, de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil,...

    ... N° 012080 del 9/3/2020 ... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTO : Compraventa de ... ículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición ... o gravamen se requiere de ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios de Lima, Julio José ... cuenta con participación alguna en la propiedad del inmueble, no siendo titular ... registral del ... se extenderán los diversos actos inscribibles ... Excepcionalmente, podrán establecerse otros ...
  • Resolución Nº 1293-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-06-2018

    IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.

    ... actos o contratos a través de los cuales ... -+-t-.\ ... la partida electrónica N"P03211753 del Registro de Predios de Lima ... Para dicho efecto se ha ... la Comisión de Formalización de la Propiedad InformaL" ... 1tI. FUNDAMENTOS DE LA APELACiÓN ... 2 Articulo 137.- Actos no Inscribibles durante la Vigencia de la anotación del bloqueo ...
  • Resolución Nº 549-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 08-09-2017

    PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...

    ... JREcurso "016322 DEL 28.06.2017 ... REGISTRO PREDIOS-CUSCO ... ACTO COMPRAVENTA ... que imeresan al orden público alas buenas costumbres ... COPIAS AUTENTICADAS ... convencionales de la propiedad “Las restricciones convencionales de la ... Código Civil que establece: ... Actos y derechos inscribibles ... Artículo 2019.- Son ...
  • Resolución Nº 580-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 18-02-2022

    CESIÓN DE DERECHOS PATRIMONIALES HEREDITARIOS No es inscribible la cesión de derechos patrimoniales hereditarios en el Registro de Sucesiones Intestadas.

    ... RECURSO : Escrito del 7/2/2022 ... REGISTRO" : Sucesiones Intestadas de Lima ... ACTOS : Cesi\xC3" ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Personas Naturales de Lima Esbén ... partida registral del Registro de Propiedad Inmueble de ... Lima, porque simple y llanamente ... inscribibles en estos registros, todos están encausados a ...
  • Resolución Nº 1047-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 12-05-2017

    FACCIÒN DE INVENTARIO "El inventario de bienes que conforman la masa hereditaria no es inscribible en el Registro de Predios pues no crea, regula, modifica ni extingue derechos realeas. El inventario solo describe e individualiza los bienes sin pronunciarse por las situaciones jurìdicas que resulten oponibles frente a terceros, coo son los derechos reales u otros actos de eficacia erga omnes"

    ... masa hereditaria no es inscribible en el Registro ... de Predios pues no crea, regul9, modifica ni ... , como son los derechos reales u otros actos de eficacia ... erga omnes." ... 1. ACTO CUYA ... Civil, son inscribibles en el registro de predios los actos y contratos ... sin llegar a calificar si el derecho de propiedad les asiste a los recurrentes respecto ... a los ... función calificadora del Registrador Público a que se contrae el artículo 2011 ... del ...
  • El embargo castigado: consideraciones (ya) inactuales sobre un viejo problema tratado de superar con el VII Pleno Casatorio Civil (Sentencia de Casación No. 3671-2014-Lima)

    El presente trabajo pretende aportar un enfoque distinto al debatido tema del criterio de solución de lo que ha venido a llamarse "propiedad no inscrita vs. embargo inscrito". En él, se sostiene que todas las soluciones que se han planteado (incluso la adoptada como "precedente vinculante" en la Sentencia del VII Pleno Casatorio) parten de un error de óptica, pues miran el acto del embargo de...

    ... ón de lo que ha venido a llamarse “propiedad no inscrita vs. embargo inscrito”. En él, se ... 2. La creación del Registro de la Propiedad Inmueble y el surgimiento del ... inmuebles en el neo Registro, siendo inscribibles los embargos (y demás medidas precautorias ), ... Si se inscribiesen actos o contratos que son nulos por la ley, no se ... La sentencia se publicó en El Comercio , 9 de ... julio de 1929, 17 ...
  • Resolución Nº 860-2018-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-12-2018

    ADJUDICACIÓN O INDEPENDIZACIÓN DE LOTES QUE INTEGRAN UNA URBANIZACIÓN POPULAR ¿Sólo si las urbanizaciones populares cuentan con la primera etapa de la habilitación urbana con fecha anterior al 21.11.1997, fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26878 (derogada Ley de Habilitaciones Urbanas), podrán inscribirse las transferencias sin requerirse la recepción de obras ni autorización de venta de...

    ... RECURSO : N° 24658 DEL 21.09.2018 ... REGISTRO PREDIOS - JULIACA ... ACTO TRANSFERENCIAS E ... otorgada por el Notario Püblico de Juliaca, Jorge Guillermo Gutiérrez ... propiedad y demás actos de disposición de los lotes ... inscribibles ... La independizaciOn se encuentra regulada en ...
  • La unión de hecho y el reconocimiento de derechos sucesorios según el derecho civil peruano

    La unión de hecho abarca un conjunto de múltiples y heterogéneas realidades humanas, cuyo elemento común es el ser convivencias (de tipo sexual) que no son matrimonio. Se caracterizan precisamente por ignorar, postergar o aun rechazar el compromiso conyugal. De esto se derivan graves consecuencias; por ejemplo, la unión de hecho en el derecho sucesorio no presentaba, hasta hace poco, ningún...

    ... registro público, lo que ocasiona algunos inconvenientes ... , es que se llevan a cabo innumerables actos de la actividad diaria en que se dan la mano los ... , artículo que regula los actos inscribibles en el Registro Personal, al permitir el acceso a ... bienes, como por ejemplo el registro de propiedad inmueble o el registro de bienes ...
  • Resolución Nº 1941-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 20-05-2022

    TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado si existe disposición que lo autorice. TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES MUNICIPALES AL AMPARO DE LA LEY N° 27972 La transferencia de bienes inmuebles municipales en el régimen de la Ley N° 27972,...

    ... N° 007063 del 19/4/2022 ... REGISTRO : Predios de Arequipa ... ACTO(s) : ... conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento ... propiedad" de una municipalidad se requiere de la presentaci\xC3" ... supuestos en los que tales actos administrativos, conforme a la Ley del ... ón administrativa declara derechos inscribibles a favor de una ... persona casada, deberá ...
  • Resolución Nº 1657-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 18-09-2020

    CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley N° 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

    ... Nº 013566 del 2/7/2020 ... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTO : Caducidad de ... compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la ... contenida en el referido instrumento público denominado inscripción ... preventiva de ... que a criterio del juez se refieran a actos ... o contratos inscribibles, se extinguen a los ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 16/06/2014 (Expediente: 001725-2013)

    Se aplicó debidamente los artículos 75 y 76 del reglamento general de los registros públicos número 079-2005 1al considerar que el potrero "pacheco" ubicado en el distrito depachacamac aparece constituido por las secciones a y bestando anotada en el asiento cinco la demanda de tercería 1excluyente de dominio interpuesta por sara malásquez viuda demedina ante el cuarto juzgado civil de lima y si...

    ... afecta su derecho de propiedad pues según el Registrador no se inscribió la ... ón efectuada por el Registrador Público — ... SEXTO.- Que, conforme a lo señalado por ... exactitud e integridad en el registro el cual concreta su formulación en las ... derechos inscribibles producen todos sus efectos mientras no se declare ... contenido y alcances del título y/o de los actos ... inscribibles contenidos en él (errores de ...
  • Resolución Nº 147-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-05-2021

    DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN MÉRITO A LAS COORDENADAS UTM Procede la inscripción de la determinación de linderos y medidas perimétricas de un predio rural cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroide_E y centroide_N, siempre que el plano y la memoria descriptiva que se presenten para dicho efecto estén visados por el verificador inscrito de la SUNARP y cuente con

    ... Nº 192 del 9/4/2021 ... REGISTRO : Registro de Predios de Huacho ... ACTO (s) : ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios de Huacho José ... actos o derechos que ... tuvieron acogida registral (en ... del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o ... del Código Civil señala que “son inscribibles en el registro del ... departamento o provincia ...
  • Resolución Nº 1077-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-07-2020

    INSTITUCIÓN DE LEGATARIO Si se ha dispuesto de un bien como legado a pesar que el testador solamente tiene cuotas ideales sobre el mismo, es válido el legado sobre dichas cuotas ideales.

    ... Nº 2792 del 17/1/2020 ... REGISTRO : Registro de Predios de Lima ... ACTO (s) : ... testamento, cuando no se cumplen los actos ... previos necesarios para la independización ... secciones de propiedad exclusiva se requiere la previa independización ... en la partida registral o documento público o privado que ... demuestre que previo al ... se extiende a todos los actos inscribibles ... contenidos en el título, salvo reserva ...
  • Resolución Nº 2883-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-11-2019

    TRANSFERENCIA DE PREDIO ¿Procede la inscripción de los contratos de compraventa otorgados por el SINAMOS, aunque en el Registro de Predios se haya registrado a COFOPRI como titular, pues de acuerdo con la normatividad vigente a la fecha de su formalización ésta, al igual que COFOPRI, era la autoridad competente encargada de la titulación de la propiedad informal¿.

    ... ¡aunque en el Registro de Predios se haya registrado a COFOPRI como ... encargada de la titulación de la propiedad ... ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y ... 2.- Los contratos privados no son inscribibles en el Registro de Predios y no ... dan mérito ... instrumento publico, debiendo ser protocolizado en un registro ... a los actos realizados por el Estado o por las personas de ...
  • Resolución Nº 546-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-03-2021

    INDEPENDIZACIÓN DE FAJA MARGINAL El área de faja marginal es susceptible de ser independizada a favor de un particular y, siendo que el derecho de propiedad de este último se configura como limitado a efectos de armonizar su ejercicio con el bien común y la Ley de Recursos Hídricos y su Reglamento, seguirá conservando esa calidad.

    ... Nº 000047 del 18/1/2021 ... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTOS : Independización ... siendo que el derecho de propiedad de este último se configura como limitado a ... fajas marginales son bienes de dominio público hidráulico, inalienables, ... imprescriptibles e ... reales y derechos personales inscribibles ... 4. La independización se encuentra regulada ...
  • Resolución Nº 2123-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-10-2016

    COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO Para verificar la competencia del notario en las escrituras públicas de actos de disposición o de constitución de gravamen sobre predios realizados por personas naturales, se debe tener en consideración la provincia en la que legalmente ejerce función el notario y no el colegio de notarios que lo agremia.

    ... del notario en las escrituras públicas de actos de ... disposición o de constitución de ... partidas n.° 13545950 del Registro de Predios de Lima, entre otros 1; así como ... de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima»2 ... alcanza la totalidad de los actos inscribibles en el documento que se acompaña, ... salvo ... Por tanto, el notario público de Huarochirí ... Diego Gonzalo Gereda Torres de ...
  • Resolución Nº 091-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-01-2021

    TÍTULO QUE DA MÉRITO PARA LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE RETENCIÓN En aplicación del principio de titulación auténtica y tracto sucesivo, el título que da mérito para la inscripción del derecho de retención será la escritura pública en la que contenga el acuerdo, convenio o contrato celebrado entre el propietario del bien y el acreedorposeedor; o, la resolución judicial que disponga la inscripción

    ... Nº 32385 del 17/12/2020 ... REGISTRO : Predios de Lima ... ACTO (s) : Derecho de ... Registro de Predios de Lima de propiedad Shopping Center S. A ... Para tal efecto se ... DECISIÓN IMPUGNADA ... El registrador público del Registro de Predios de Lima Manuel Edmundo ... artículo 2019 del Código Civil son inscribibles en el Registro de ... Propiedad Inmueble, entre tros supuestos, los actos y contratos que ... constituyen, declaren, ...
  • Resolución Nº 1970-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 30-10-2020

    INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

    ... Nº 16071 del 7/8/2020. REGISTRO : Registro de Predios de Lima. ACTO ... ÓN IMPUGNADA El registrador público del Registro de Predios de Lima Manuel ... a que debe aclarar el acto o actos materia de inscripción por cuanto de la ... "RENUNCIAN" a su Derecho de Propiedad, sírvase aclarar dicho acto.” 2. - En ... se extiende a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa ...
  • Resolución Nº 2369-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 24-11-2016

    INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTO PÚBLICO. En aplicación del artículo 9 del Reglamento General de los Registros Públicos, las inscripciones que se realizan en mérito a actos administrativos, tendrán acogida registral cuando se traten de traslados o copias certificadas expedidas por el funcionario autorizado de la institución que conserve en su poder la matriz, salvo disposición en contrario.

    ... P03112506 del Registro de Predios de Lima ... \.-~ÁPELANTE ... T, ... INSCRIPCiÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTO PÚBLICO ... "En aplicación del artículo 9 del ... inscripciones que se realizan en mérito a actos administrativos, tendrán ... acogida registral ... Copia certificada del Título de Propiedad N° 150-000-0-34-42 del ... 21/3/1991 suscrito ...
  • Resolución Nº 772-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 05-04-2018

    INCLUSIÓN DE HEREDERO No procede la inscripción de la transferencia a favor del supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento o demanda de petición de herencia. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

    ... H.T.D. N° 3567 del 12/1/2018 ... Registro de Predios de Lima ... Incorporación de ...
  • Resolución Nº 1980-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 08-05-2023

    INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ERIAZOS A FAVOR DE TERCEROS Procede inmatricular predios eriazos a favor de particulares, siempre que se acredite mediante instrumentos legales que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia. INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO DENTRO DE LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Procede inmatricular el...

    ... REGISTRO : PREDIOS DE ICA ... ACTO : INMATRICULACIÓN Y ... de propiedad sobre dicho bien ... EXIGENCIA DEL CERTIFICADO ... 20-12-2022, suscrito por el notario público ... de Ayacucho Mario Almonacid Cisneros ... ⮚ ... instancia) ... ACTOS SOLICITADOS: PRIMERA DE DOMINIO DE PREDIO ... extenderán los diversos actos inscribibles ... Excepcionalmente, podrán establecerse otros ...
  • Resolución Nº 410-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-02-2018

    TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado si existe disposición que lo autorice.

    ... H.T.D. N' 90583 del 15/11/2017 ... Registro de Predios de Lima ... Cancelación de ... conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento ... inmueble de su propiedad ubicado en avenida 13 de enero N° 1234, ... documentos que contengan derechos inscribibles estén solamente ... suscritos por los ... la Ley N° 27755, para la inscripción de actos ... de disposición emanados de la voluntad de ...
  • Resolución Nº 148-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 24-01-2018

    RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Es inscribible la ratificación de un acto jurídico, pues lo torna eficaz. Sin embargo, la ratificación no podrá acceder al Registro si ya se inscribió - sin reserva ni condición alguna -, el acto jurídico que se ratifica, salvo que previa o simultáneamente se inscriba su declaración judicial de ineficacia. RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Es procedente la rectificación del...

    ... la ratificación no podrá acceder al Registro si ya se inscribió - sin reserva ni ... El Registrador Público del Registro de Predios de Huancayo Emerson Paúl ... que la transferencia de propiedad que debe efectuar el mandatario sin ... actos por los cuales se constituyen, declaran, ... 87 ... señala qué actos son inscribibles en el Registro del departamento o ... provincia ...
  • Resolución Nº 091-2017-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 24-02-2017

    ACTOS JURÍDICOS SUJETOS A PLAZO SUSPENSIVO.- ¿Es inscribible el acto modal sujeto a plazo suspensivo, cuando el cumplimiento de este implique una transferencia de dominio otorgada por el titular del dominio¿.

    ... REGISTRO : DEPREDIOS DE PIURA ... ACTO(S) : CONFIRMACIÓN DE COMPRAVENTA ... SUMILLA(S) ... Actos Jurídicos sujetos a plazo suspensivo ... “Es ... El 15.12.2016, el registrador ... Público Yezzller Sandoval Guevara formuló la segunda ... , el vendedor se obliga a transferir la propiedad de ... un bien al comprador y éste a pagar su ... inscribibles en el registro del departamento o provincia donde ...

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