actos inscribibles del registro publico de la propiedad

CALIFICACÍÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES ¿Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

... la transferencia por sucesión de una sección de propiedad exclusiva cuando en el testamento se consigne que le corresponde a un heredero determinado piso y los aires, aun cuando en el reglamento interno conste que los aires son comunes, supuesto en el que se inscribirá a favor del heredero instituido la transferencia de la sección tal como obra descrita, pudiendo posteriormente modificarse el reglamento interno para poder inscribir los aires a

GRAVÁMENES DEL INMUEBLE MATERIA DE ADQUISICIÓN POR TRATO DIRECTO En el marco del Decreto Legislativo N° 1192, debe solicitarse aclaración al sujeto activo cuando solicita la inscripción de la transferencia de parte material de un predio de mayor extensión y su consecuente independización, pero obran gravámenes sobre cuotas ideales inscritos en la partida del inmueble respecto a los que no se ha...

... DE PERSONA JURÍDICA Para la inscripción de actos de disposición y/o administración celebrados por el representante de una persona jurídica, deberá verificarse si éste contaba con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento del acto. ACTO JURÍDICO SUJETO A PLAZO SUSPENSIVO Es inscribible el contrato de arrendamiento sujeto a plazo suspensivo, en virtud de que el Registro tiene como finalidad brindar seguridad jurídica y...

La presentación, trámite e inscripción de actos mediante el SIDSUNARP [Transferencia por fusión] Las resoluciones de la Superintendencia Nacional mediante las cuales se ha habilitado la presentación de actos mediante el SID-SUNARP deben interpretarse de la manera más flexible y amplia posible, de forma que todos los actos cuya tramitación electrónica se haya aprobado comprendan otros actos vinculados por conexión o similitud con los ya...

NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN CONVENCIONAL Para inscribir en el Registro de Mandatos y Poderes un administrador común de un bien sujeto a copropiedad, los copropietarios deberán designarlo como su representante ¿apoderado- mediante escritura pública, compareciendo personalmente o mediante representante ante el Notario, otorgando las facultades suficientes.

DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA No procede el desistimiento parcial de la rogatoria respecto del levantamiento de gravámenes cuando se solicita la inscripción de la adjudicación por remate.

Aplicación de oficio de ordenamiento extranjero Las autoridades peruanas se encuentran obligadas a aplicar de oficio el ordenamiento extranjero competente según las normas de Derecho Internacional Privado (artículo 2051 del Código Civil).

... P-SN exige que el otorgamiento de facultades para actos de disposición o gravamen sobre el territorio comunal se adopte con precisión de las características físicas del predio a disponer o gravar, está requiriendo que se consignen cuando menos los elementos suficientes que permitan su identificación. En tal sentido, si en el poder se consigna la partida registral del predio que en su integridad será objeto de transferencia, se ha cumplido con su

... si no existen otros elementos obrantes en el Registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir en forma indubitable que se trata de la misma persona. DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMA CERTIFICADA POR NOTARIO EXTRANJERO Es admisible en nuestra legislación el poder otorgado en documento privado con firma certificada del poderdante por notario del sistema anglosajón, siempre que esté legalizado conforme a...

MODIFICACIÓN DE LA VOLUNTAD TESTAMENTARIA No puede modificarse la voluntad del testador mediante declaración de los herederos instituidos.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO En la calificación de solicitudes de inscripción de prescripciones adquisitivas de dominio de vehículos al amparo de la Ley 28325, corresponde que el Registrador verifique que el acta notarial contenga los documentos señalados en el inciso e) del artículo 3 de la citada Ley, entre ellos, el certificado policial de identificación vehicular que acredite

• Revista Vox Juris

La unión de hecho abarca un conjunto de múltiples y heterogéneas realidades humanas, cuyo elemento común es el ser convivencias (de tipo sexual) que no son matrimonio. Se caracterizan precisamente por ignorar, postergar o aun rechazar el compromiso conyugal. De esto se derivan graves consecuencias; por ejemplo, la unión de hecho en el derecho sucesorio no presentaba, hasta hace poco, ningún...

... contrario a las leyes que interesan al orden público o a las buenas costumbres. COPIAS AUTENTICADAS POR FEDATARIO Las copias autenticadas por fedatario deben ser consideradas como título formal apto para su calificación y eventual inscripción.

... 4 y 5 de la citada ley, por cuanto dichos actos no implican la transferencia de bienes o derechos de la referida persona jurídica sin fines de lucro.

CESIÓN DE DERECHOS PATRIMONIALES HEREDITARIOS No es inscribible la cesión de derechos patrimoniales hereditarios en el Registro de Sucesiones Intestadas.

DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN MÉRITO A LAS COORDENADAS UTM Procede la inscripción de la determinación de linderos y medidas perimétricas de un predio rural cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroide_E y centroide_N, siempre que el plano y la memoria descriptiva que se presenten para dicho efecto estén visados por el verificador inscrito de la SUNARP y cuente con

... DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE PROPIEDAD DE BIEN MUEBLE No constituye obstáculo para la inscripción de la prescripción adquisitiva de propiedad, la ausencia de datos en los antecedentes registrales referidos a las características del vehículo, cuando existen otros elementos identificadores del vehículo a prescribir. INCORPORACIÓN DE CARACTERÍSTICAS La incorporación de características de un vehículo se hará en mérito de la...

• Revista del Foro

... que contenga el anticipo de legitima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial. REPRESENTACIÓN LEGAL DE MENOR DE EDAD Siendo que el anticipo de legítima tiene la naturaleza de una liberalidad o donación; en los casos que dicho acto jurídico sea otorgado a favor de un menor de edad, sin estar sujeto a modalidad alguna, basta la aceptación de uno de los padres que...

ADJUDICACIÓN O INDEPENDIZACIÓN DE LOTES QUE INTEGRAN UNA URBANIZACIÓN POPULAR ¿Sólo si las urbanizaciones populares cuentan con la primera etapa de la habilitación urbana con fecha anterior al 21.11.1997, fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26878 (derogada Ley de Habilitaciones Urbanas), podrán inscribirse las transferencias sin requerirse la recepción de obras ni autorización de venta de...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.

FACCIÒN DE INVENTARIO "El inventario de bienes que conforman la masa hereditaria no es inscribible en el Registro de Predios pues no crea, regula, modifica ni extingue derechos realeas. El inventario solo describe e individualiza los bienes sin pronunciarse por las situaciones jurìdicas que resulten oponibles frente a terceros, coo son los derechos reales u otros actos de eficacia erga omnes"

... artículos 75 y 76 del reglamento general de los registros públicos número 079-2005 1al considerar que el potrero "pacheco" ubicado en el distrito depachacamac aparece constituido por las secciones a y bestando anotada en el asiento cinco la demanda de tercería 1excluyente de dominio interpuesta por sara malásquez viuda demedina ante el cuarto juzgado civil de lima y si bien el proceso 1y los partes judiciales se refieren a la sección "a"...

COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO Para verificar la competencia del notario en las escrituras públicas de actos de disposición o de constitución de gravamen sobre predios realizados por personas naturales, se debe tener en consideración la provincia en la que legalmente ejerce función el notario y no el colegio de notarios que lo agremia.