actos inscribibles del registro publico de la propiedad

• Diario Oficial El Peruano

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO Para la independización en mérito de título archivado conforme a la Sétima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, debe verificarse que se encuentre inscrita la parcelación, la subdivisión o la recepción de obras de una habilitación urbana sin que se hubieran efectuado las independizaciones correspondientes, y...

ACTO NO INSCRIBIBLE La resolución judicial que declara la improcedencia de una demanda no constituye acto inscribible en el Registro de Predios.

ÁREA OCUPADA DE PISOS SUPERIORES El área ocupada del segundo piso y/o niveles superiores deber ser igual al área del terreno, salvo que exista alero externo, en cuyo caso su área se incrementará a partir del siguiente nivel. CALIFICACIÓN DE LA ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES EN LOS BIENES Y GASTOS COMUNES No es materia de calificación la correspondencia de los porcentajes de participación asignados a...

EXTINCIÓN DE FIDEICOMISO La extinción del fideicomiso sí constituye un acto inscribible en el Registro de Predios, siendo título suficiente, el instrumento público otorgado unilateralmente por el fiduciario.

SUCESIÓN INTESTADA.- De existir testamento inscrito sin institución de herederos, procede la anotación preventiva de inicio del procedimiento notarial de sucesión intestada del testador.

ACTO NO INSCRIBIBLE El bloqueo de partida no se sustenta en el Decreto Ley 18728, la Quinta y Sexta Disposiciòn, Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nª 1049, incorporada por Decreto Legislativo Nª 1232, las Directivas Nª 001-2012-SUNARP/SN; Nª 003-2012-SUNARP/SN asì como en los supuestos de la Ley Nª 30313 - Ley de Oposiciòn al Procedimiento de Inscripciòn Registral y su...

De la valoración conjunta de los medios probatorios obrantes en el proceso, de conformidad con el artículo 197º del código procesal civil, se encuentra plenamente acreditada la causal de nulidad invocada por la demandante.

Elección del régimen patrimonial Procede la inscripción de la elección de régimen patrimonial de separación de patrimonios de los futuros convivientes, el cual comenzará a regir cuando la unión de hecho se encuentre debidamente reconocida judicial o notarialmente.

INSCRIPCIONES SOLICITADAS FUERA DEL PLAZO LEGAL Procede inscribir el otorgamiento de poder de una E.I.R.L. con posterioridad al plazo de 30 días señalado en el artículo 16 del Decreto Ley N° 21621. OTORGAMIENTO DE PODER DE UNA E.I.R.L. Procede la inscripción de un poder por escritura pública otorgado por una E.I.R.L. representada por su titular, al ser dicho instrumento público de mayor...

1. RENUNCIA A LA HERENCIA.-1. Aefectos de que se configuren la renuncia de herencia, los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil se computaran desde la fecha de inscripción de la sucesión intestada o de la ampliación del testamento, según sea el caso. 2. RENUNCIA TRASLATIVA DE HERENCIA.-La renuncia traslativa de herencia a favor de un heredero, supone la previa aceptación de la...

La inscripción de la concesión forestal otorgada a un consorcio se efectúa a favor de las sociedades que lo conforman y no directamente a favor del consorcio, siempre que se acredite la representación de las sociedades consorciadas en el instrumento público. Los títulos en virtud de los cuales se solicita la inscripción de una Concesión Forestal con fines maderables, requerirán previo informe del

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o gravar conste en forma "expresa

CESIÓN DE DERECHOS Resulta procedente inscribir en el Registro Mobiliario de Contratos una cesión en garantía de derechos en la que no se ha determinado los derechos objeto de cesión, los que serán posteriormente determinados. CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Resulta procedente inscribir en el Registro Mobiliario de Contratos una cesión en garantía de posición contractual en la que no se ha...

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el titulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. Sólo en caso que en los títulos conste la transferencia de alícuotas y su equivalente...

COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD E HIPOTECA La reserva de propiedad resulta incompatible con la constituciòn de hipoteca cuando esta ùltima es constituida por el comprador, quien como efecto de la reserva aùn no se constituye como propietario.

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otro ya resuelto por esta instancia resulta coherente que, en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

La publicidad registral se extiende a los títulos archivados y no sólo a los asientos registrales, pues el asiento registral es sólo un resumen en el que consta el título que da origen al asiento, y a fin de asegurar la buena fe registral no sólo es necesario leer el resumen del asiento registral, sino, tomar conocimiento del título archivado que le dio origen.

• Ius et veritas

Este artículo trata sobre la regulación del derecho real de superficie en el Derecho peruano y sus principales puntos de contacto con otras importantes instituciones en el ámbito inmobiliario. El autor aborda la evolución de dicha figura en la legislación peruana y determina la naturaleza jurídica y características del referido derecho, estableciendo su relación con el principio de accesión...

CALIFICACIÒN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Los alcances de la calificaciòn no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripciòn. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil, el registrador està autorizado para solicitar aclaraciòn o informaciòn adicional al juez, cuando advierte el caràcter no inscribible del...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿De conformidad al artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, aún cuando no haya sido invocado por el interesado¿. COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES ENTRE PLURALIDAD DE PARTES ¿En los contratos de compraventa de cuotas ideales de dos o más copropietarios a favor

EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES CONVENCIONALES La Ley de Concesiones Eléctricas y su reglamento contemplan dos modalidades de constitución de servidumbres, las convencionales y las impuestas por dicha autoridad en favor de los concesionarios; siendo el caso, que para extinción de la servidumbre convencional el artículo 217 del reglamento ha previsto que se regirá por las normas legales que regulan el...

INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS A tenor de lo establecido en el artículo 1362 del Código Civil, en la interpretación de los contratos se privilegia una interpretación finalista (común intención de las partes), y no el nomen iuris que se haya dado en el acto jurídico

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO.-Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.