actos inscribibles del registro publico de la propiedad

... Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, debe verificarse que se encuentre inscrita la parcelación, la subdivisión o la recepción de obras de una habilitación urbana sin que se hubieran efectuado las independizaciones correspondientes, y que en la documentación obrante en el título archivado (planos o memoria descriptiva) se individualice el predio materia de independización.

... contrario a las leyes que interesan al orden público o a las buenas costumbres. COPIAS AUTENTICADAS POR FEDATARIO Las copias autenticadas por fedatario deben ser consideradas como título formal apto para su calificación y eventual inscripción.

1. RENUNCIA A LA HERENCIA.-1. Aefectos de que se configuren la renuncia de herencia, los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil se computaran desde la fecha de inscripción de la sucesión intestada o de la ampliación del testamento, según sea el caso. 2. RENUNCIA TRASLATIVA DE HERENCIA.-La renuncia traslativa de herencia a favor de un heredero, supone la previa aceptación de la...

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otro ya resuelto por esta instancia resulta coherente que, en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio.

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO.-Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.

EXTINCIÓN DE FIDEICOMISO La extinción del fideicomiso sí constituye un acto inscribible en el Registro de Predios, siendo título suficiente, el instrumento público otorgado unilateralmente por el fiduciario.

SUCESIÓN INTESTADA.- De existir testamento inscrito sin institución de herederos, procede la anotación preventiva de inicio del procedimiento notarial de sucesión intestada del testador.

EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES CONVENCIONALES La Ley de Concesiones Eléctricas y su reglamento contemplan dos modalidades de constitución de servidumbres, las convencionales y las impuestas por dicha autoridad en favor de los concesionarios; siendo el caso, que para extinción de la servidumbre convencional el artículo 217 del reglamento ha previsto que se regirá por las normas legales que regulan el...

... de las sociedades consorciadas en el instrumento público. Los títulos en virtud de los cuales se solicita la inscripción de una Concesión Forestal con fines maderables, requerirán previo informe del Área de Catastro de la Zona o Zonas Registrales en cuyo ámbito territorial se ubique o abarque la concesión, el que se pronunciará respecto a la existencia de superposiciones respecto de: a) Otros predios en el Registro de Predios b) Otras...

... por su titular, al ser dicho instrumento público de mayor formalidad que la copia certificada del acta de decisión del titular.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley Nº 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo o parte del predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros; sin embargo, ello no faculta a que el titular registral solicite la desinscripción o el cierre de la partida registral del predio cuando no renunció al derecho de propiedad,

CONVERSIÓN DE POSESIÓN EN PROPIEDAD DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DEL ESTADO Para la inscripción de la conversión del derecho de posesión en propiedad de un predio rural de propiedad del Estado de conformidad con el Decreto Legislativo 667, debe presentarse el título mediante el cual el Estado adjudique la propiedad del predio a favor de quienes ostentan el derecho de posesión inscrito.

La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, etc.) sino la adaptación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. En tal sentido, únicamente procederá la modificación de los porcentajes de participación si ésta se acuerda en razón de ser los porcentajes inscritos incompatibles...

• Diario Oficial El Peruano

ACTO SIN TRASCENDENCIA REAL "El contrato innominado donde por un lado existe una obligaciòn de dar bien cierto y del otro obligaciones de dar y de hacer no genera una mutaciòn jurìdico-real que amerite su inscripciòn en el Registro de Predios."

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

La publicidad registral se extiende a los títulos archivados y no sólo a los asientos registrales, pues el asiento registral es sólo un resumen en el que consta el título que da origen al asiento, y a fin de asegurar la buena fe registral no sólo es necesario leer el resumen del asiento registral, sino, tomar conocimiento del título archivado que le dio origen.

TRASLACIÒN DE DOMINIO POR SUCESIÒN TESTAMENTARIA SOBRE PARTE FÌSICA DEL PREDIO "La inscripciòn del testamento en el que consta una particiòn hereditaria dispuesta por el testador que involucre la parte fìsica del predio, se inscribirà conjuntamente con la independizaciòn" INSTITUCION DE HEREDEROS "Los herederos suceden a t`titulo universal la integridad de los bienes, derechos y obligaciones que...

TEMAS DE AGENDA ¿Conforme al artículo 53 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas los acuerdos específicos adoptados mediante asamblea general que no han sido considerados como temas de agenda, ni derivan de ninguno de los temas convocados a tratar, devienen en no inscribibles¿.

EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES CONVENCIONALES La Ley de Concesiones Eléctricas y su reglamento contemplan dos modalidades de constitución de servidumbres, las convencionales y las impuestas por dicha autoridad en favor de los concesionarios; siendo el caso, que para extinción de la servidumbre convencional el artículo 217 del reglamento ha previsto que se regirá por las normas legales que regulan el...

COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD E HIPOTECA La reserva de propiedad resulta incompatible con la constituciòn de hipoteca cuando esta ùltima es constituida por el comprador, quien como efecto de la reserva aùn no se constituye como propietario.

CALIFICACÍÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES ¿Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

... DE PERSONA JURÍDICA Para la inscripción de actos de disposición y/o administración celebrados por el representante de una persona jurídica, deberá verificarse si éste contaba con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento del acto. ACTO JURÍDICO SUJETO A PLAZO SUSPENSIVO Es inscribible el contrato de arrendamiento sujeto a plazo suspensivo, en virtud de que el Registro tiene como finalidad brindar seguridad jurídica y...

... la transferencia por sucesión de una sección de propiedad exclusiva cuando en el testamento se consigne que le corresponde a un heredero determinado piso y los aires, aun cuando en el reglamento interno conste que los aires son comunes, supuesto en el que se inscribirá a favor del heredero instituido la transferencia de la sección tal como obra descrita, pudiendo posteriormente modificarse el reglamento interno para poder inscribir los aires a