actos inscribibles del registro publico de la propiedad

CADUCIDAD DE OBLIGACIONES QUE REMITEN EL CÓMPUTO DEL PLAZO A UN DOCUMENTO DISTINTO AL TÍTULO ARCHIVADO Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones que remiten el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducarán si se acredita fehacientemente con instrumento público el cómputo del...

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN DE ÍNDICE Cuando exista un error u omisión en la base de datos del Registro de Propiedad Inmueble, el registrador debe rectificar o incorporar en el correspondiente índice los datos que correspondan. CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede...

RECTIFICACIÓN DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 667 Para realizar la rectificación a que se refiere el precedente aprobado en los Plenos XXVII y XXVIII del Tribunal Registral, se requiere que los predios inmatriculados se hayan registrado en virtud a la prescripción adquisitiva a que se refiere el Decreto Legislativo N° 667, que esos predios se encuentren...

TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado si existe disposición que lo autorice.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO En la calificación de solicitudes de inscripción de prescripciones adquisitivas de dominio de vehículos al amparo de la Ley 28325, corresponde que el Registrador verifique que el acta notarial contenga los documentos señalados en el inciso e) del artículo 3 de la citada Ley, entre ellos, el certificado policial de identificación vehicular que acredite

INMOVILIZACIÒN TEMPORAL DE PARTIDA REGISTRAL "La inmovilizaciòn temporal de la partida registral del predio no impide la inscripciòn de los actos enunciados en el numeral 6.6 de la Directiva Nª 08-2013-SUNARP-SN aprobada por Resoluciòn Nª 314-2013-SUNARP-SN" ANOTACIÒN PREVENTIVA AL AMPARO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nª 1192 "Conforme al artìculo 67 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, la

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

Interpretación del acto jurídico No corresponde exigir un instrumento público aclaratorio cuando se puede determinar -a partir de los criterios de interpretación- el verdadero sentido y alcance de la manifestación de voluntad de las partes que han celebrado un acto o negocio jurídico.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. EFECTOS DE ANOTACIÓN DE DEMANDA Y SENTENCIA FIRME La sentencia firme que declara fundada la demanda de retracto y dispone la subrogación del demandante en el lugar del comprador, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

El presente trabajo tiene por objeto revisar la figura jurídica de la servidumbre administrativa a propósito de la Industria de Electricidad en el Perú. En ese sentido, se ha considerado necesario el estudio del sistema de limitación de la propiedad privada, haciendo un especial énfasis en la noción de propiedad, expropiación forzosa y servidumbre administrativa. Se precisa, asimismo, respecto al

CONDICIÓN SUSPENSIVA EN UN FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN.- De acuerdo al artículo 1534 del Código Civil, en la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato está sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia. Conforme a ello si el bien futuro forma parte de un fideicomiso de administración para el desarrollo de un proyecto inmobiliario y los efectos del...

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal g) del artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación registral comprende la verificación de la representación invocada por los otorgantes.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO En la calificación de solicitudes de inscripción de prescripciones adquisitivas de dominio de vehículos al amparo de la Ley 28325, corresponde que el Registrador verifique que el acta notarial contenga los documentos señalados en el inciso e) del artículo 3 de la citada Ley, entre ellos, el certificado policial de identificación vehicular que acredite

ASIENTO DEFINITIVO DE SUCESIÒN INTESTADA Procede la extensiòn del asiento definitivo de la sucesiòn intestada, en mèrito del tìtulo archivado con el cual se extendiò de la anotaciòn preventiva de la misma, si del contenido de dicho tìtulo se desprende que la sentencia de declaratoria de herederos ha quedado firme. OFICINA REGISTRAL COMPETENTE PARA INSCRIBIR UNA SUCESIÒN INTESTADA La competencia...

QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse sólo a los propietarios asistentes con dominio inscrito. Sin embargo, no invalida la sesión la asistencia a la junta de quienes manifiestan ser propietarios pero no cuentan con dominio inscrito, siempre que los que asistan y cuentan con dominio inscrito reúnan el...

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado o, lo haya sido en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la prevista para su inscripción.

USO DE PREDIO El uso asignado a un predio no constituye acto inscribible, por lo tanto, no procede la inscripción del uso asignado al predio conforme a la declaratoria de fábrica realizada sobre este.

DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA EN SEGUNDA INSTANCIA De conformidad con el artículo 149 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, la aceptación del desistimiento parcial de la rogatoria dará lugar a que el Tribunal Registral no se pronuncie respecto del acto objeto del desistimiento. PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación de copias certificadas al...

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. N° 019-78-VC,...