actos inscribibles del registro publico de la propiedad

• Diario Oficial El Peruano

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial.

Servidumbre de electroducto El registrador del Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos es competente para calificar la inscripción del derecho de servidumbre de electroducto en la partida de la concesión y tiene competencia nacional a efecto de extender las anotaciones de correlación en las partidas de los predios afectados, de conformidad a lo establecido en la...

AIRES Procede inscribir la transferencia por sucesión de una sección de propiedad exclusiva cuando en el testamento se consigne que le corresponde a un heredero determinado piso y los aires, aun cuando en el reglamento interno conste que los aires son comunes, supuesto en el que se inscribirá a favor del heredero instituido la transferencia de la sección tal como obra descrita, pudiendo...

TITULARIDAD DEL ESTADO EN BIENES INCAUTADOS En aplicación del D.Leg 1373, inscrita la sentencia de extinción de dominio y transferencia a favor del Estado en mérito de resoluciones judiciales firmes, procede rectificar la titularidad en las partidas, en el sentido que el Estado se encuentra representado por el Programa Nacional de Bienes Incautados (PRONABI).

LUGAR DE INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO No habiéndose regulado expresamente en el Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas el lugar de inscripción del testamento otorgado en Perú por ciudadano peruano domiciliado en el extranjero; en dicho supuesto, el testamento podrá inscribirse en el Registro de Testamentos de cualquiera de las Oficinas Registrales del...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. IMPROCEDENCIA DE DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA No...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A MENORES DE EDAD Y USUFRUCTO A FAVOR DE PROPIETARIA Es inscribible el título que contenga el anticipo de legitima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial. REPRESENTACIÓN LEGAL DE MENOR DE EDAD Siendo que el anticipo de legítima tiene la naturaleza de una liberalidad o donación; en los casos...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO En la calificación de solicitudes de inscripción de prescripciones adquisitivas de dominio de vehículos al amparo de la Ley 28325, corresponde que el Registrador verifique que el acta notarial contenga los documentos señalados en el inciso e) del artículo 3 de la citada Ley, entre ellos, el certificado policial de identificación vehicular que acredite

Aclaración de sustitución de régimen patrimonial que no se inscribe en el Registro Personal El artículo 2030 del Código Civil establece que se inscribe en el Registro Personal el acuerdo de separación de patrimonios y su sustitución. La aclaración de la sustitución del régimen patrimonial que incorpora y adjudica por liquidación otros bienes no constituye acto inscribible en el Registro Personal.

ACTOS SEPARABLES La compraventa de un predio y la constituciòn y cancelaciòn de hipoteca constituyen actos separables cuando se encuentra acreditado que el prèstamo ya fue cancelado. INDICACIÒN DEL PRECIO Si las partes han indicado de manera expresa sòlo un inmueble al consignar el precio, no puede suponerse que este corresponde de manera conjunta a todos los inmuebles que son materia de...

INSCRIPCiÓN DE ACTO JURíDICO SUJETO A MODALIDAD Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, siempre que éste implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble. En tal sentido, es inscribible el derecho de superficie sujeto a condición suspensiva sobre un predio en el que se ha constituido derecho de usufructo vitalicio, siempre que se encuentre condicionada a la

CANCELACIÓN DE CARGAS.- Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean estas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley n.° 26639.

1. ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL.- No procede la inscripción en mérito de un acta de conciliación extrajudicial, por tratarse de un documento privado que no tiene la calidad de título inscribible. 2. ACTO NO INSCRIBIBLE.- No es inscribible el compromiso de otorgar autorización para realizar una obra u otras obligaciones por cuanto no constituyen en sí una afectación de trascendencia real por

ADJUDICACIÓN DE PREDIO OTORGADA POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN Los títulos de propiedad expedidos por el Ministerio de Vivienda y Construcción al amparo del D.S N° 053-84-VC, en el marco del saneamiento físico legal de los asentamientos humanos dispuesto por Ley N° 24513, son inscribibles en el Registro de Predios.

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CESIÓN DE DERECHOS PATRIMONIALES HEREDITARIOS No es inscribible la cesión de derechos patrimoniales hereditarios en el Registro de Sucesiones Intestadas.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

REVOCATORIA DE PODER En aplicación del principio de prioridad preferente, la revocatoria de poder surtirá efectos para terceros desde la fecha del asiento de presentación del título que la contiene. En consecuencia, podrá acceder al Registro una transferencia otorgada por un apoderado en fecha anterior a la presentación del título de revocatoria del poder otorgado a su favor. PLURALIDAD DE...

INSCRIPCIÓN OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO El asiento de inscripción del testamento no constituye una anotación preventiva, sino una inscripción definitiva. NULIDAD O CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede administrativa se disponga la declaración de nulidad

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DENUNCIA.- La anotación preventiva de denuncia no es un acto susceptible de inscripcion en el Registro de Predios

LEY APLICABLE La ley aplicable para la calificación de la partición sucesoria celebrada por los herederos instituidos mediante testamento otorgado en el extranjero es la ley del lugar del último domicilio del testador, en aplicación del artículo 2100 del Código Civil.

Según el artículo 923, concordado con el artículo 2013 del código civil, la anotación preventiva del inicio del procedimiento administrativo de reversión de dominio al estado y de la resolución de contrato respecto de los adjudicatarios originales del inmueble inscrito en la partida registra!, no limita ni restringe el derecho de propiedad a favor del demandante, para pretender la restitución de...

INSTITUCIÓN DE LEGATARIO Si se ha dispuesto de un bien como legado a pesar que el testador solamente tiene cuotas ideales sobre el mismo, es válido el legado sobre dichas cuotas ideales.