actos inscribibles del registro publico de la propiedad

• Códigos

... anotación, tales como las transferencias de propiedad. En consecuencia, en la expedición de certificados de dominio no serán considerados aquellos asientos que fueron enervados.

... traslativa, constituye acto inscribible en el Registro conforme el numeral 1 del artículo 2019 del Código CIvil, siendo que, al cumplimiento del hecho futuro ciierto como es la muerte del donante , procederá extender el asiento que publique la mutación real de acuerdo al numeral 4 del artículo 2019 del Código Civil.

... inscibible. RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender- de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos de enajenaciòn o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el artìculo 882 del Còdigo Civil, pues existe un interès superior de que los bienes circulen libremente en el mercado.

CANCELACIÓN DE CARGAS.- Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean estas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley n.° 26639.

... en el Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas el lugar de inscripción del testamento otorgado en Perú por ciudadano peruano domiciliado en el extranjero; en dicho supuesto, el testamento podrá inscribirse en el Registro de Testamentos de cualquiera de las Oficinas Registrales del país, en aplicación supletoria del segundo párrafo del artículo 5 del citado Reglamento.

... artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o gravar...

Aclaración de sustitución de régimen patrimonial que no se inscribe en el Registro Personal El artículo 2030 del Código Civil establece que se inscribe en el Registro Personal el acuerdo de separación de patrimonios y su sustitución. La aclaración de la sustitución del régimen patrimonial que incorpora y adjudica por liquidación otros bienes no constituye acto inscribible en el Registro Personal.

... real por lo que no procede su publicidad en el Registro de Predios.

CONTRATO DE PERMUTA "La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a transferir el derecho de propiedad de una cosa a cambio del derecho de propiedad sobre otra. En tal sentido, debe acreditarse ante el Registro que efectivamente operò la transferencia"

• Diario Oficial El Peruano

... exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. IMPROCEDENCIA DE DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA No procede aceptar el desistimiento parcial de la adecuación de reglamento interno cuando uno de los actos a inscribir es la modificación de reglamento interno por tratarse de actos inseparables.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial.

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.- El acceso al Registro de una compraventa de inmueble se da en virtud de instrumento público o formulario registral de ser el caso.

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DENUNCIA.- La anotación preventiva de denuncia no es un acto susceptible de inscripcion en el Registro de Predios

INSCRIPCiÓN DE ACTO JURíDICO SUJETO A MODALIDAD Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, siempre que éste implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble. En tal sentido, es inscribible el derecho de superficie sujeto a condición suspensiva sobre un predio en el que se ha constituido derecho de usufructo vitalicio, siempre que se encuentre condicionada a la

... registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial efectuada en los asuntos no contenciosos de competencia notarial.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

En el presente artículo el autor destaca que el Derecho notarial constituye una parte importante de nuestro ordenamiento jurídico, dada la función que ejerce en el tráfico comercial en general, otorgando un grado de seguridad que permite garantizar los actos, contratos y situaciones jurídicas que las partes celebran entre sí.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PERSONAL El artículo 2030 del Código Civil establece como acto inscribible en el Registro Personal, el acuerdo de separación de patrimonios y su sustitución, por lo tanto, no constituye acto inscribible en el indicado Registro el acuerdo referido únicamente a la distribución de los bienes.

... registra!, no limita ni restringe el derecho de propiedad a favor del demandante, para pretender la restitución de la posesión del predio.

LEY APLICABLE La ley aplicable para la calificación de la partición sucesoria celebrada por los herederos instituidos mediante testamento otorgado en el extranjero es la ley del lugar del último domicilio del testador, en aplicación del artículo 2100 del Código Civil.

Principio de legitimación Encontrándose inscrito un acto y -por ende- legitimado por el Registro, no procede efectuar una nueva calificación registral del título que ha sido calificado positivamente e inscrito, ni cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento, ni la eficacia que genera.

PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a la voluntad de las partes. Sólo si las partes no establecen plazo alguno, éste será de un año.