actos inscribibles del registro publico de la propiedad

• Diario Oficial El Peruano

INMATRICULACIÓN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE VEHÍCULO MENOR Procede la inmatriculación por prescripción adquisitiva vía notarial de vehículos menores.

CONDICIÓN SUSPENSIVA "No es inscribible una transferencia sujeta a condición suspensiva de predios no determinados."

DETERMINACIÓN DE JURISDICCIÓN "Las instancias registrales deben verificar la competencia de la institución que emite un documento con el que se determina la jurisdicción de un predio por lo que de existir discrepancias en relación al ámbito geográfico sobre el que se ubica podrán -de conformidad con el artículo 176.1 del T.U.O de la Ley N° 27444- solicitar información al organismo competente...

VERIFICACIÓN DEL ESTADO CIVIL. Si existe adecuación entre el título presentado y la partida registral, con relación al legitimado para el acto de que se trate, no procederá que el Registrador deniegue la inscripción sobre la base de información obrante en otros registros.

DERECHO DE HABITACIÓN ¿Para constituir derecho de habitación sobre parte de un inmueble deberá presentarse los planos que identifiquen el área sobre la que recae el derecho, salvo que ésta se pueda determinar de los antecedentes registrales

BLOQUEO POR TRANSFERENCIA DE PARTE DE UN PREDIO SIN PLANOS El bloqueo de parte de un predio inscrito que no contiene planos determina que en su virtud se suspenda la vigencia del asiento de presentación de títulos posteriores mediante los que se solicite la inscripción de transferencia de parte de ese mismo predio, pues no se puede determinar si existe o no incompatibilidad.

ACTO SIN TRASCENDENCIA REAL "El contrato innominado donde por un lado existe una obligaciòn de dar bien cierto y del otro obligaciones de dar y de hacer no genera una mutaciòn jurìdico-real que amerite su inscripciòn en el Registro de Predios."

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN Cuando se solicita la inscripción de la división y partición de un inmueble, debe procederse de manera simultánea a la independización de cada fracción o parte material, siempre que se cumpla con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios para cada tipo de predio.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria está contenida en el título que se presenta, por tanto, no solo debe estarse a lo señalado en la solicitud de inscripción sino a la documentación adjuntada al título. DISPENSA DE COLACIÓN No es inscribible la dispensa de colación, pues no modifica...

EMPLAZAMIENTO DE LA TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE BIEN MUEBLE DE DOMINIO DEL ESTADO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso...

Caducidad de prenda vehicular De conformidad con lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 87 del vigente Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular, los gravámenes que garantizan créditos que remiten el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro caducarán si se acredita fehacientemente el cómputo del plazo y...

ANOTACIÓN DE EXISTENCIA DE PROCESO ARBITRAL Para la anotación de la medida cautelar de existencia de proceso arbitral, debe verificarse, entre otros, su adecuación del título con el antecedente registral, verificando que el titular registral haya suscrito el convenio arbitral.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DE CASADA A DIVORCIADA.- Cuando un predio fue adjudicado por COFOPRI a título gratuito a una sola persona, figurando con su nombre de casada, no se requiere resolución expedida por la municipalidad que adjudicó el predio para consignar su nombre correcto y completo - incluyendo su apellido materno y excluyendo el de su ex cónyuge -, y su nuevo estado civil de divorciada.

REINGRESO A TRAVÉS DEL SID SUNARP CON FIRMA DIGITAL DE NOTARIO DISTINTO AL NOTARIO PRESENTANTE El trámite iniciado por el notario presentante a través de la plataforma SID SUNARP puede ser continuada por un notario distinto, a elección del interesado. AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA En los casos de ampliación y/o modificación de fábrica en vía de regularización al amparo de

INDEPENDIZACIÓN La independización (independientemente de su naturaleza) constituye un acto de modificación del predio; por tanto, requiere del consentimiento expreso del titular o titulares. SUBDIVISIÓN CELEBRADA POR AUTORIZACIÓN DE PERSONA DECLARADA INTERDICTA CON ANTERIORIDAD A LA VIGENCIA DE DECRETO LEGISLATIVO N° 1384 Si bien la ley reconoce la capacidad de ejercicio plena de las personas...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ¿No procede la cancelación por caducidad de una anotación preventiva extendida al amparo del Decreto Supremo N° 130-2001-EF, ello a razón que la anotación provisional dispuesta por este dispositivo tiene el carácter de indeterminado hasta que la institución que peticionó el saneamiento solicite su conversión a inscripción definitiva¿.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO EN EL REGISTRO DE BIENES Si el testador hubiera autorizado expresamente al albacea para vender determinado bien, no procederá que se inscriba en los registros de bienes, la adquisición por sucesión testamentaria de dicho bien. SUPUESTO DE TACHA SUSTANTIVA Cuando el título presentado adolezca de defecto insubsanable que afecta la validez de su contenido,...

Improcedencia de inscripción de testamento en registros de bienes Si el testador hubiera autorizado expresamente al albacea para vender determinado bien, no procederá que se inscriba en los registros de bienes, la adquisición por sucesión testamentaria de dicho bien.

COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL Cuando un mandato judicial hace referencia a lo dispuesto en una acta de conciliación extrajudicial, respecto a la adjudicación de un predio, para proceder a su inscripción corresponde presentar copias certificadas judicialmente de la referida acta, puesto que las copias certificadas expedidas por el secretario general del centro de...

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, entre otros) sino la adecuación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno es el acto jurídico otorgado por los propietarios de una edificación para efectos...

INSCRIPCIÓN EN MERITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS. Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente. CONDICIÓN SUSPENSIVA El acto sujeto a condición suspensiva surte sus efectos desde que esta es cumplida.

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.

INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO OTORGADO EN EL EXTRANJERO Para inscribir un documento privado otorgado en el extranjero debe existir unidad en el título materia de calificación. Así, entre el instrumento que contiene el poder y el apostillado, deben existir elementos conectores que permitan afirmar que forman un único documento y que no ha sido modificado.