actos inscribibles del registro publico de la propiedad

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... la rectificación de calidad de bien ante el registro de bienes correspondiente. Considerar que con la inscripción en el Registro Personal se modifica la calidad del bien implica la afectación de los principios registrales de rogatoria, especialidad y legitimación.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

... lo configuren como tal. TÌTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÒN La reproducciòn certificada del contrato no da mèrito para la inscripciòn de actos de disposiciòn. En cumplimiento del principio de titulaciòn autèntica recogido en el artìculo 2010 del Còdigo Civil deberà adjuntarse instrumento pùblico. La falta de presentaciòn del acto en instrumento pùblico constituye un defecto subsanable.

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FORMALIDAD PARA INSCRIPCION DE NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR "Tratándose de asociaciones religiosas que no cuenten con consejo directivo ni asamblea integrada por sus miembros, la inscripción del nombramiento del liquidador se efectuará en mérito al correspondiente instrumento público, conforme a lo señalado en el artículo 2010 del Código Civil."

TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN En cumplimiento del principio de titulación auténtica recogido en el artículo 2010 del Código Civil, para efectos de dar mérito a la inscripción de actos de disposición de un inmueble se requiere de instrumento público o formulario registral. En tal sentido, es improcedente la presentación del documento privado de compraventa o de su certificación notarial de reproducción;...

1. INCOMPATIBILIDAD.-Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible con este. 2. ACTO NO INSCRIBIBLE.-No es acto inscribible la cesión de derechos relativa al cobro judicial de una prestación económica de los cesionarios.

... CONVENCIONALES AL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD "No procede la inscripciòn de limitaciones convencionales al uso y/o disfrute de un predio establecidad por el anterior propietario y solicitada por el actual titular registral, mediante documento con firma certificada." SERVIDUMBRE "Procede la inscripciòn de una servidumbre de paso constituida sobre parte del predio sirviente por el actual titular registral en mèrito a escritura...

ACTO NO INSCRIBIBLE.- No es acto inscribible la cesión de derechos procesales por carecer de contenido jurídico real, al amparo del artículo 2019 del Código Civil.

... artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sólo regula la caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas que llegaron a nacer.

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... ) del artículo 43-A del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado.

Improcedencia de inscripción de testamento en registros de bienes Si el testador hubiera autorizado expresamente al albacea para vender determinado bien, no procederá que se inscriba en los registros de bienes, la adquisición por sucesión testamentaria de dicho bien.

En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral (no el que se manifiesta tener); debiendo comprobarse en la partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, corresponde denegar la inscripción de una

... de la inscripción de la unión de hecho en el Registro Personal De acuerdo con el artículo 326 del Código Civil, la unión de hecho voluntariamente realizada y mantenida por un varón y una mujer, libres de impedimento matrimonial, origina una sociedad de bienes que se sujeta al régimen de sociedad de gananciales, situación que se vuelve oponible a terceros una vez que se encuentra inscrita en el Registro Personal correspondiente.

TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado si existe disposición que lo autorice.

Elección del régimen patrimonial Procede la inscripción de la elección de régimen patrimonial de separación de patrimonios de los futuros convivientes, el cual comenzará a regir cuando la unión de hecho se encuentre debidamente reconocida judicial o notarialmente.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN ¿La adquisición de propiedad por prescripción adquisitiva no es una adquisición a título gratuito, por lo que los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad conyugal constituyen bienes sociales¿.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA No constituye acto inscribible y, por ende, es causal de tacha especial, la solicitud de bloqueo de la partida para impedir la inscripción de actos traslativos o de disposición. TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado.

ÁREA OCUPADA DE PISOS SUPERIORES El área ocupada del segundo piso y/o niveles superiores deber ser igual al área del terreno, salvo que exista alero externo, en cuyo caso su área se incrementará a partir del siguiente nivel. CALIFICACIÓN DE LA ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES EN LOS BIENES Y GASTOS COMUNES No es materia de calificación la correspondencia de los porcentajes de participación asignados a...

De la valoración conjunta de los medios probatorios obrantes en el proceso, de conformidad con el artículo 197º del código procesal civil, se encuentra plenamente acreditada la causal de nulidad invocada por la demandante.

ACTO NO INSCRIBIBLE El bloqueo de partida no se sustenta en el Decreto Ley 18728, la Quinta y Sexta Disposiciòn, Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nª 1049, incorporada por Decreto Legislativo Nª 1232, las Directivas Nª 001-2012-SUNARP/SN; Nª 003-2012-SUNARP/SN asì como en los supuestos de la Ley Nª 30313 - Ley de Oposiciòn al Procedimiento de Inscripciòn Registral y su...

... -por lo general- se afianza en el instrumento público donde interviene el notario para dar fe de que ciertamente el negocio se ha realizado . De ahí que, en sede registral, la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de la propiedad no será la data que las partes han indicado en la minuta, sino la fecha que dicho contrato ha merecido la fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública.

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