principio oponibilidad registral

ENTE COMPETENTE PARA DETERMINAR LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de zona arqueológica, debiendo el área técnica emitir sus informes previa consulta con la plataforma digital en concordancia con la Directiva 004-2020-SCT-DTR. CERTIFICADO DE...

REPRESENTACIÓN DE PERSONA JURÍDICA Para la inscripción de actos de disposición y/o administración celebrados por el representante de una persona jurídica, deberá verificarse si éste contaba con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento del acto. ACTO JURÍDICO SUJETO A PLAZO SUSPENSIVO Es inscribible el contrato de arrendamiento sujeto a plazo suspensivo, en virtud de que el...

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.- En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad será la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que el documento donde conste el contrato tenga fecha cierta.

La motivación de las resoluciones judiciales constituye un principio y un derecho de la función jurisdiccional, y debe ser el resultado del razonamiento jurídico que efectúa el juzgador, acorde a la naturaleza del proceso y las alegaciones de las partes, aplicando el derecho objetivo que corresponda.

PUBLICIDAD LEGAL.- Es improcedente la incorporación de dispositivos legales al Registro, por cuanto su vigencia, eficacia y oponibilidad están determinadas exclusivamente por la publicidad legal; siendo inoficioso que el Registro los recoja a través de un asiento de inscripción, pues sus efectos siempre serán los mismos.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA No procede inscribir la transferencia de dominio por aplicación de la cláusula resolutoria expresa cuando el predio ha sido transferido a terceros y la cláusula resolutoria no ha sido publicitada en la partida registral del predio.

COORDENADAS UTM Los datos referidos a las coordenadas UTM sí son datos inscribibles en el Registro de Predios.

Sumilla: debida motivación de las resoluciones judiciales: el derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales importa que los órganos judiciales resuelvan las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal. art. 139 inc. 5 de la constitución política del...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA No constituye acto inscribible y, por ende, es causal de tacha especial, la solicitud de bloqueo de la partida para impedir la inscripción de actos traslativos o de disposición. TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado.

• Ius et veritas

El presente trabajo pretende aportar un enfoque distinto al debatido tema del criterio de solución de lo que ha venido a llamarse "propiedad no inscrita vs. embargo inscrito". En él, se sostiene que todas las soluciones que se han planteado (incluso la adoptada como "precedente vinculante" en la Sentencia del VII Pleno Casatorio) parten de un error de óptica, pues miran el acto del embargo de...

TRANSFERENCIA DE BIENES COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES La liquidación de la sociedad de gananciales y su consecuente adjudicación de bienes inmuebles constituyen actos inscribibles en el Registro de Predios y no en el Registro Personal. En ese sentido, el único requisito para que proceda la citada adjudicación, es que conste inscrito en el Registro Personal el...

El título del demandante no es preferente al título de la demandada, pues por parte de la demandada el bien sub litis forma parte de un predio de mayor extensión que fue afectado a un servicio público, siendo de dominio público del estado.

Sumilla: en el caso en concreto, la instancia de mérito no incurre en afectación al derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales, pues ha cumplido con precisar los argumentos y normas que le permiten asumir un criterio interpretativo en el que sustenta su decisión. asimismo, al acreditarse que el contrato de compraventa -con fecha cierta- celebrado por el demandante (tercerista)...

ACTO NO INSCRIBIBLE.- No es acto inscribible la cesión de derechos procesales por carecer de contenido jurídico real, al amparo del artículo 2019 del Código Civil.

RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

• Los derechos de los pueblos indígenas en la jurisprudencia del Tribunal Constitucional

Vocación de oponibilidad e inscripción en el Registro La vocación de oponibilidad no es patrimonio exclusivo del derecho real. Otras situaciones jurídicas producen similares efectos sin configurar derechos reales, motivo por el cual la ley también ha considerado conveniente publicar, como, por ejemplo, los contratos de arrendamiento, los contratos de opción, los pactos de reserva de propiedad y...

Habiéndose expuesto en la recurrida las razones por las cuales se ha declarado fundada la demanda de reivindicación y por qué no correspondía pronunciarse sobre el mejor derecho de propiedad, no se advierte que se haya vulnerado el derecho al debido proceso y a la motivación de las resoluciones judiciales que se encuentra previsto en el artículo 139 incisos 3 y 5 de la constitución política del...

SENTENCIA FIRME DE NULIDAD En el caso de personas jurídicas la sentencia firme que declare la nulidad de acuerdos adoptados en asamblea general retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la medida cautelar de anotación de demanda respectiva enervando, como consecuencia de ello, los asientos registrales derivados que se hayan extendido luego de la referida anotación.

Resulta atentatorio del derecho al debido proceso que habiéndose ya analizado y resuelto lo concerniente a la naturaleza del petitorio de la demanda (esto es, si debía tramitarse en la vía del proceso civil o del proceso contencioso administrativo), la sala superior, en lugar de emitir pronunciamiento sobre el fondo de la controversia, vuelva a calificar los requisitos de la demanda y a...

• Revista Exégesis

Son muchas las cuestiones problemáticas que podemos encontrar dentro de los derechos reales. En el presente artículo analizaremos si el derecho de propiedad reviste esa función constitucional y sustantiva para la sociedad. Y si en realidad el Estado garantiza una verdadera seguridad jurídica en las relaciones jurídicas contractuales de bienes inmuebles. Toda vez que, de acuerdo a la casuística...

• Ius et veritas

Este artículo trata sobre la regulación del derecho real de superficie en el Derecho peruano y sus principales puntos de contacto con otras importantes instituciones en el ámbito inmobiliario. El autor aborda la evolución de dicha figura en la legislación peruana y determina la naturaleza jurídica y características del referido derecho, estableciendo su relación con el principio de accesión...