principio oponibilidad registral

CESIÒN DE DERECHOS "Tanto la garantìa mobiliaria como los demàs actos jurìdicos de afectaciòn inscribibles en el RMC pueden afectar bienes muebles o derechos presentes o futuros. Por tal motivo, a efectos de proceder con la inscripciòn de la cesiòn de derechos sujeta a condiciòn suspensiva, no requiere verificarse si se ha cumplido con dicha condiciòn, debiendo extenderse como una garantìa...

ANOTACIÓN DE REESTRUCTURACIÓN PATRIMONIAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS. Si en la partida registral del predio obra anotado el desarrollo de un procedimiento concursal, en su etapa de reestructuración patrimonial, no corresponde el levantamiento de los gravámenes por caducidad, puesto que justamente en el procedimiento concursal se busca velar por el cumplimiento de las obligaciones a favor de los...

Concurrencia de acreedores de bien inmueble. Cuando concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregar el inmueble, no es la antigüedad del titulo el primer criterio a tener en cuenta, sino la inscripción en el registro. art. 1135 cc.

• Ius et veritas

El presente artículo explica que en el derecho privado no hay un solo hecho que no afecte al mismo tiempo a los destinatarios y a terceros. Esa incidencia hacia sujetos ajenos de la relación jurídica se les denominó como "efectos reflejos" del acto jurídico. Ocurre que tales interacciones sociales pueden tener distintos niveles de intensidad y alcances, tal influencia tendrá ciertos límites...

• Revista Foro Jurídico

CAMBIO DE MOTOR “La investigación preliminar del Ministerio Público sobre un vehículo no constituye por sí un impedimento para la inscripción del cambio de características (motor) realizado en el mismo”

VALIDEZ DE ACUERDOS Son válidos los acuerdos adoptados en la asamblea general que culmina con posterioridad a la hora prevista en la convocatoria, si ello es consecuencia de las etapas de escrutinio de votos y proclamación de las listas ganadoras realizadas por el comité electoral, puesto que dichos actos son derivados del proceso eleccionario y no del acto de elección en sí.

Tratándose de inmuebles la oponibilidad de derechos de distinta naturaleza, como un embargo frente al derecho de propiedad del adquiriente, se aplican las disposiciones del derecho común, prevaleciendo así el derecho real de propiedad, oponible erga omnes, frente al derecho personal crediticio.

Que siendo evidente e incuestionable que en el presente caso se presenta un conflicto entre derechos de distinta naturaleza como es un derecho real de propiedad frente a un derecho de crédito en virtud del cual se ha trabado medida cautelar de embargo, dicha controversia debe ser resuelta conforme a las disposiciones del derecho común por aplicación de lo dispuesto en el segundo párrafo del...

Sumilla.- constituye motivación insuficiente cuando la decisión contiene solo la conclusión a que su supuesto razonamiento los ha llevado, pero no están exteriorizadas y expuestas las premisas que han conducido a dicha conclusión, viciándose el fallo por transgresión del derecho al debido proceso y del principio de motivación de las resoluciones judiciales previstos en el artículo 139 incisos 3 y

Sumilla: para acreditar el requisito de animus domini el demandante debe haber exteriorizado actos que cotidianamente realiza el propietario de un inmueble y ello se desprende de la valoración conjunta de los medios probatorios presentados por el demandante. asimismo, el mencionado requisito no se ve afectado por la existencia de un titular registral del inmueble en discusión o por el...

El cumplimiento del deber de motivación no se satisface con la sola expresión escrita de las razones que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado, sin importar cuales sean estas; sino que, por el contrario, exige necesariamente la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...

: en los procesos destinados a determinar el mejor derecho de propiedad, nos encontramos ante dos o más propietarios que acreditan derechos sobre un mismo bien, por lo que es tarea del órgano jurisdiccional establecer cuál de los propietarios detenta un derecho preferente y oponible al de los demás, lo que importa en el fondo es desconocer el derecho de propiedad de este último aunque haya sido...

El derecho inscrito por los demandantes mantiene su eficacia al no haber sido objeto de cuestionamiento respecto de su validez o anulación de dicha inscripción a nivel judicial; de otro lado, tenemos que la mala fe alegada por los demandados en relación a la compra realizada por los demandantes no ha sido acreditada.

Se debe recurrir a otro tipo de consideraciones ajenas a la regla referida a que prima el derecho primeramente inscrito, como es la referida característica de los derechos en discusión, como son el presente caso, el derecho de propiedad que goza de oponibilidad erga omnes y el derecho de crédito que es derecho oponible sólo entre partes, razón por la cual la regla de preferencia entre uno y otro...

Tratándose de inmuebles la oponibilidad de derechos de distinta naturaleza, como un embargo frente al derecho de propiedad del adquiriente, se aplican las disposiciones del derecho común, prevaleciendo así el derecho real de propiedad, oponible erga omnes, frente al derecho personal crediticio. C. C. art. 2022, segundo párrafo. Artículos 533 y 494 del código procesal civil.

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DE SERVIDUMBRE CONSTITUIDA A FAVOR DE CONCESIÓN No se requiere la visación de los planos y memoria descriptiva presentados para la inscripción de la servidumbre a favor de una concesión por parte de la autoridad que impone, si se puede determinar que se trata del mismo predio, para lo cual la documentación deberá ser derivada al Área de Catastro.

PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DE SERVIDUMBRE CONSTITUIDA A FAVOR DE CONCESIÓN No se requiere la visación de los planos y memoria descripctiva presentados para la inscripción de la servidumbre a favor de una concesión por parte de la autoridad que la impone, si se puede determinar que se trata del mismo predio, para lo cual la documentación deberá ser derivada al Área de Catastro.

En los procesos de reivindicación en los que ambas partes aleguen tener la propiedad del bien inmueble, el juez de la causa debe pronunciarse por el mejor derecho de propiedad.

• El Catastro en el Perú: estudio teórico, jurídico y de gestión