principio oponibilidad registral

AMPLIACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE PREDIO RURAL EN MÉRITO DE DOCUMENTOS VISADOS POR VERIFICADOR SUNARP Procede la ampliación de la descripción física de un predio rural catastrado cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroides, siempre que se presente plano y memoria descriptiva elaborado por verificador inscrito en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP y...

PROHIBICIÓN DE OBSERVACIONES SUCESIVAS ¿Las observaciones sucesivas que no se ajustan a los supuestos establecidos en el literal c) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, están prohibidas y acarrean responsabilidad para el Registrador que las emitió¿.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en la partida registral de la sociedad comercial de responsabilidad limitada la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales.

INSCRIPCIÓN DE ÓRGANO DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Todos los órganos de una comunidad campesina, aun cuando se traten de órganos de gobierno, no son inscribibles en el Registro, sino solo aquellos que conforme con su estatuto o la ley tengan representación frente a terceros.

NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO.- La nulidad de un documento o acto administrativo no es un acto inscribible en el Registro de Predios, salvo que esa nulidad genere la cancelación de un asiento. CANCELACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN.- La resolución que declara la nulidad del acto administrativo que dio mérito a la independización; salvo que existan inscripciones incompatibles como sería la transferencia...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

PRINCIPIO DE PRO INSCRIPCIÓN Cuando del tenor del estatuto se adviertan dos interpretaciones posibles, conforme al principio de pro inscripción las instancias registrales deben aplicar la que propicia y facilita la inscripción.

ALCANCES DE LA MEDIDA DE INCAUTACIÓN Encontrándose anotada una medida de incautación no podrá anotarse ni inscribirse en la partida registral del bien incautado, ningún acto o contrato, independientemente de su naturaleza, hasta la inscripción de la sentencia respectiva, salvo mandato judicial que deje sin efecto la incautación o aquellos actos de administración o disposición realizados o...

Desalojo por ocupante precario:no es posible sustentar el derecho a poseer el bien en mérito a un documento de transferencia de posesión, si la transferente ha sustentado el supuesto derecho como posesionaria en mérito a constancias de posesión, respecto de las cuales, esta sala suprema ha manifestado en reiteradas oportunidades que no otorgan derecho alguno, sino tanto solo sirven para constatar

DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS.- Resulta improcedente la rectificación del dominio del transferente, pues la existencia de un tercero (actual titular) constituye un obstáculo insalvable en la partida.

• Ius et veritas

Este breve ensayo presenta de forma introductoria un postulado novedoso: entender al acto de registrar como un acto posesorio. Se inicia con una revisión del fundamento de la posesión, desde la perspectiva de su utilidad práctica como herramienta de publicidad, para luego enfocarse en cómo, desde este fundamento, se debe entender que el acto de registrar es un acto posesorio. Posteriormente, se...

DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS.- Resulta improcedente la rectificación del dominio del transferente, pues la existencia de un tercero (actual titular) constituye un obstáculo insalvable en la partida.

VACANCIA POR REMOCIÓN Procede inscribir la vacancia por remoción del presidente del consejo directivo cuando el acuerdo fue adoptado en asamblea universal, aun cuando el mandato del consejo directivo hubiera fenecido. Ello con la finalidad de habilitar al vicepresidente o a otro miembro del consejo directivo a convocar a nuevas elecciones.

IMPROCEDENCIA DE RENUNCIA DEL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES DE UN PREDIO No procede la inscripción de la renuncia unilateral del derecho de propiedad sobre derechos y acciones de un predio, pues ello importa una transferencia a los otros copropietarios.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

CALIFICACIÒN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artìculo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Pedios, tratàndose de la anotaciòn de un bloqueo, solo corresponde calificar: las formalidades extrìnsecas, la acreditaciòn del tracto sucesivo y la inexistencia de obstàculos insalvables que aparezcan en la partida registral"

DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS.- Resulta improcedente la rectificación del dominio del transferente, pues la existencia de un tercero (actual titular) constituye un obstáculo insalvable en la partida.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

FECHA CIERTA DE LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA En el ámbito registral la fecha cierta de un contrato de compraventa y por ende, de transferencia de la propiedad, no será la fecha que las partes han expresado en la minuta o en la escritura pública, sino la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN SOCIAL A PROPIO El asiento de rectificación de calidad del bien de propio a social se encuentra legitimado, por lo que la solicitud de rectificación de dicho asiento, con el objeto que el predio retorne a la calidad de propio, excluyendo al cónyuge que se incorporó como titular, requiere de mandato jurisdiccional en dicho sentido.

INSCRIPCIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO - FALTA DE DETERMINACIÓN No procede inscribir en una partida una permuta en mérito de escritura pública contenida en un título archivado que señaló que debería inscribirse en todas las partidas derivadas, sin especificarse las partidas involucradas.