principio oponibilidad registral

TEMAS DE AGENDA.-Procede la inscripción de los acuerdos adoptados mediante asamblea general que no hayan sido considerados como temas de agenda, siempre y cuando sean actos inscribibles y se deriven de alguno de ellos.

USO DE EDIFICACIÓN El uso asignado a una edificación no constituye acto inscribible.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DOCUMENTOS PREVIOS En el marco de un procedimiento de inscripción de habilitación urbana y/o declaratoria de fábrica procede la anotación preventiva de los documentos previos como el Certificado de Zonificación y Vías y el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, respectivamente, en aplicación de la Ley N° 29090 y el Reglamento de Inscripciones del Registro...

Este principio está contenido en el artículo 139 inciso 6 de la constitución política del perú; se trata, en puridad, del ejercicio del derecho al recurso impugnatorio. así, lo que resulta cautelado es que las decisiones de los jueces y tribunales, una vez terminada una etapa del proceso, pueda ser objeto de una ulterior revisión que tiene en cuenta su actuación y el fallo. es decir, existe la...

ACTO NO INSCRIBIBLE "No constituye acto inscribible en el Registro de Propiedad Vehicular, la solicitud mediante la cual se pide que se abstenga el Registro de inscribir cualquier transferencia sobre un vehìculo"

ELECCIÓN DE COMITÉ ELECTORAL Conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado por el LXII Pleno del Tribunal Registral, si bien la Elección del Comité Electoral no constituye acto inscribible, sin embargo se trata de un acto sujeto a calificación, siendo necesario para determinar su validez, la presentación del acta donde conste su nombramiento, adjuntando las respectivas constancias de

CONDICIÓN RESOLUTORIA INSCRITA La condición resolutoria pactada en un contrato de adjudicación e inscrita en el Registro no impide la inscripción de la traslación de dominio.

I. Decisión:por estas consideraciones:respecto al expediente signado con el número 242-2011-jr-ci1. 1. Revocaron la sentencia emitida, resolución número 60, del 15 de enero del 2018, en el extremo que resuelve: declarar fundada la demanda de nulidad de acto jurídico y cancelación de asiento registral interpuesta por yaneth lucy paucar pizarro contra graciela mendoza bellido y la asociación de...

APLICACiÓN DEL ARTíCULO 47 DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS En los casos en que por error se hubiese inscrito un título, contraviniendo el principio de prioridad, procederá la calificación e inscripción, de ser el caso, del titulo presentado con anterioridad, dejándose constancia de esta circunstancia en el asiento. Simultáneamente deberá comunicarse el error incurrido al superior

OPONIBILIDAD DE DERECHOS REALES "Conforme a lo dispuesto por el art. 2022 del Código Civil para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad al de aquél a quien se opone. En este sentido, los derechos reales inscritos luego de una hipoteca que ha sido materia de ejecución, se

1. IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA.- La prescripción extintiva no puede ser invocada en el procedimiento registral y menos aún servir de sustento para la cancelación de una hipoteca. En tal sentido, para ello se requiere instrumento de cancelación otorgado por el acreedor. Extinción de hipotecas constituidas a favor de empresas del sistema financiero 2....

REVOCATORIA DE PODER OTORGADO POR PERSONA NATURAL La inscripción la revocatoria de poder en el Registro de Mandatos y Podres se hace en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria. PRESENTACION DE PARTES NOTARIALES AL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES A TRAVES DEL SISTEMA DE INTERMEDIACION DIGITAL-SID-. Conforme a la Décimo Tercera Disposición Complementaria,...

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituyan, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para inscribir un contrato de arrendamiento.

Rectificación amparada en documentos fehacientes Procede la rectificación en mérito a documentos fehacientes que demuestren indubitablemente la inexactitud registral. Tratándose de situaciones jurídicas no vigentes debe valorarse la trascendencia para los terceros de la inexactitud que se pretende corregir.

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN EN LAS SOLICITUDES DE BLOQUEO La calificación del bloqueo registral se circunscribe a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral. INHIBITORIA EN CASOS DE INVESTIGACIONES FISCALES No procede la inhibitoria administrativa por la existencia de una investigación fiscal...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA "El bloqueo registral constituye una anotaciòn preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripciòn de actos a travès de los cuales se constituya, amplie o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no e...

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

ACTO NO INSCRIBIBLE El bloqueo de partida que no se sustenta en el Decreto Ley 18728, la Quinta y Sexta Disposiciòn, Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nª 1049, incorporada por el Decreto Legislativo Nª 1232, las Directivas Nª 001-2012-SUNARP/SN; Nª 003-2012-SUNARP/SN asì como en los supuestos de la Ley Nª 30313- Ley de Oposiciòn al Procedimiento de Inscripciòn Registral...

Es principio de la función jurisdiccional la motivación escrita de las resoluciones en todas las instancias, tal como dispone el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, concordante con el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, principio que además se encuentra contenido en el inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, según el

IMPROCEDENCIA DE VENTA DE CUOTAS IDEALES SOBRE APORTES Y VÍAS No es procedente la inscripción de la compraventa de cuotas ideales en la partida matriz en donde sólo queda área de vías y aportes como consecuencia de la habilitación urbana, puesto que el o los propietarios ya no tienen dominio sobre éstos.

SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD ESTATAL EN VIRTUD DEL D.S. Nº 130-2001-EF El saneamiento de la propiedad estatal en mérito del Decreto Supremo Nº 130-2001-EF comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles de las entidades públicas, sin distinguir si los bienes aparecen inscritos a favor de instituciones...

ACTO NO INSCRIBIBLE La resolución judicial que declara la improcedencia de una demanda no constituye acto inscribible en el Registro de Predios.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

Sumilla: al haber sido declarados nulos judicialmente los títulos que respaldaban el derecho de propiedad de los reconvinientes, no podríamos subsumir los hechos fácticos en el precepto normativo del artículo 1135 de la norma sustantiva. Artículo civil 1135 del código civil.