principio oponibilidad registral

ACTO NO INSCRIBIBLE La resolución judicial que declara la improcedencia de una demanda no constituye acto inscribible en el Registro de Predios.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Es improcedente la solicitud de anotación de un contrato de cesión minera respecto de un petitorio minero.

AMPLIACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE PREDIO RURAL Si un predio rural fue inscrito con una descripción georreferenciada basada en una información gráfica (planos o certificados catastrales); procede ampliar el asiento de descripción física con una descripción perimetral con linderación y colindancias, con la finalidad de lograr una plena identificación del predio rural, pues se trata de plasmar...

Sumilla: al haber sido declarados nulos judicialmente los títulos que respaldaban el derecho de propiedad de los reconvinientes, no podríamos subsumir los hechos fácticos en el precepto normativo del artículo 1135 de la norma sustantiva. Artículo civil 1135 del código civil.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada, y en caso de que se hubiera dispuesto una ampliación del informe técnico, este se hubiera emitido. INFORMACIÓN AMPLIATORIA DEL ÁREA TÉCNICA No es...

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON LA PARTIDA REGISTRAL Corresponde a las instancias registrales verificar la compatibilidad del título con la partida directamente vinculada donde deberá efectuarse la inscripción. De no existir adecuación la solicitud de inscripción será denegada.

ACTO NO INSCRIBIBLE ¿La revocatoria de nombramiento y poderes así como nombramiento de gerente y otorgamiento de poderes de una sociedad no son actos inscribibles en el Registro de Predios¿.

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA EN REBELDÍA DEL VENDEDOR E INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE PARTIDA La inmovilización temporal de una partida no impide la inscripción de una compraventa otorgada por el juez en rebeldía del vendedor, si la minuta es de fecha cierta anterior a la inscripción de la inmovilización temporal, conforme a la valoración realizada por el juez.

VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO Ante la notoria discrepancia de la firma del notario que suscribe el instrumento público, corresponde que se acredite la autenticidad del mismo por ente competente. TRANSFERENCIA EFECTUADAS POR LOS CAUSANTES ANTES DEL FALLECIMIENTO Las anotaciones de bloqueo cuya vigencia ha caducado no constituyen obstáculo para la inscripción de la...

• Ius et veritas

En el presente artículo los autores analizan, desde la doctrina y jurisprudencia, tanto nacional como comparada, el tratamiento de las hipotecas de máximo, su significado, principales caracteres, problemas en torno a su aplicación, y diversos aspectos propios de la función económica que cumple en el tráfico jurídico. La hipoteca de máximo supone que las partes establezcan, al momento de su...

USO DE EDIFICACIÓN El uso asignado a una edificación no constituye acto inscribible. En tal sentido, no procede rectificar el asiento de declaratoria de fábrica para publicitar las variaciones en el uso de un predio conforme a la ampliación y modificación de fábrica realizada sobre este.

DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS.- Resulta improcedente la rectificación del dominio del transferente, pues la existencia de un tercero (actual titular) constituye un obstáculo insalvable en la partida.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.

ANOTACIÓN DE DEMANDA SOBRE UNA ÁREA DETERMINADA En los supuestos de anotación de demanda sobre ejecución de acta de conciliación de otorgamiento de escritura pública de compraventa, que verse sobre una parte física de un predio inscrito, se requiere presentar los planos que consten en el expediente judicial y que permitan al Área de Catastro determinar que el predio materia de la litis se...

DERECHO DE POSESIÒN "El derecho de posesiòn no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artìculo 2021 del Còdigo Civil"

La motivación de las resoluciones judiciales constituye una garantía de la función jurisdiccional y en nuestro ordenamiento jurídico está regulado por los artículos 139, inciso 5, de la constitución política del perú, artículo 122 inciso 3 del código procesal civil, artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial. una motivación comporta la justificación lógica,...

ACTOS SEPARABLES ¿Cuando en la calificación se advierte que la escritura pública contiene varios actos inscribibles los cuales, constituyen actos jurídicos autónomos, resulta procedente la reserva de la rogatoria¿.

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Cuando el derecho de usufructo, superficie y servidumbre se constituye sobre un predio inscrito en el Registro de Predios, resulta amparable su acceso a dicho Registro, aunque se trate de un contrato con fines mineros, ya que el derecho real constituido afecta directamente al predio.

REVERSIÓN DEL PREDIO Procede la reversión de un predio como consecuencia de la celebración de un contrato simulado de compraventa, siempre que no existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.

CAMBIO DE CARACTERÍSTICAS REGISTRABLES ¿Es procedente la inscripción de la modificación de las características registrables de un vehículo inscrito en el Registro de Propiedad Vehicular, para lo cual se debe acreditar, a través del Certificado de Conformidad de Modificación que dichas modificaciones no afectan negativamente la seguridad del vehículo, el tránsito terrestre, el medio ambiente o...

RECTIFICACIÓN Para que proceda la rectificación del distrito, provincia y departamento en donde se ubica la concesión minera, se deberá presentar copia certificada de la resolución administrativa expedida por funcionario autorizado de la institución que conserva en su poder la matriz. Cuando la normatividad así lo exija, deberá acreditarse que el acto administrativo ha quedado firme o se ha...

• Themis. Revista de derecho

El presente trabajo desarrolla la figura jurídica de la duplicidad de partidas registrales en el Registro de Predios o también conocida como superposición de predios. La duplicidad de partidas genera un problema cuya solución podría necesitar en última instancia iniciar un proceso judicial que solucione la problemática de la duplicidad de partidas. Es altamente probable que la duplicidad de...

Tacha especial Procede formular tacha especial cuando el título contenga acto no inscribible.