pacto indivision
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Sentencia nº 002804-2012/SC2 de Sala Especializada en Defensa de la Competencia, 18 de Septiembre de 2012
Se revoca la resolución venida en grado que declaró infundada la denuncia contra el señor Reátegui y la Constructora, en el extremo referido a los desperfectos en las zonas comunes y, modificándola, la declara fundada, al haber quedado acreditado que la falta de instalación del sistema de rebose obedeció a causas imputables a los denunciados.
... respecto de la adquisición del 12,5% de acciones y derechos, el Pacto de Indivisión, el Acuerdo de Construcción del Edificio Ávila y de un ... -
La sucesión de la empresa familiar en el derecho común español
... atención a la conservación de la empresa” a preservar la indivisión de “una explotación económica o bien mantener el control de una ... También puede hacerse así aun a falta de pacto, pues la exigencia de un pago con bienes in natura podría comprometer ...
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De comuneros a poseedores: reflexiones en torno a la construcción de la propiedad privada en la comunidad indígena De Soto a finales del siglo XIX
A finales del siglo XIX, en la provincia de Córdoba, una política de desmantelamiento de las tierras ocupadas por las comunidades indígenas comenzó a implementarse. A partir de la sanción de las leyes dictadas en 1881 y 1885, el gobierno cordobés, luego de varios intentos frustrados, puso en marcha un plan de desarticulación de tierras comunales. El objetivo del presente trabajo es analizar el...
... dictadas en 1881 y 1885 —es decir, reemplazar el estado de indivisión por el de la explotación y la productividad mediante la propiedad ... exigía para la resolución de la venta la consignación expresa del pacto comisorio, y que de los hechos no surgían referencias a su estipulación, ... -
Resolución Nº 1787-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-08-2018
TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES "Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya
... estado de indivisión postcomunitario que tiene el propósito de mantener ... inalterable el ... hace al acreedor propitao de él salvo dsposicón legal lerente 0 pacto en ... Es echa cita d un documento, concado te dela relació del acto ... -
Resolución Nº 1167-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-03-2023
INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos constitutivos y no por la denominación asignada por las partes, motivo por el cual, la...
... que se reputa que cada copropietario –durante el período de indivisión-, ha ... sido propietario de la porción que se le adjudica ... - Nuestro ... hecho la permutación con pacto cierto” ... Estima esta concepción que la partición es un acto ... -
Resolución Nº 1712-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 20-04-2023
EFECTOS DE LA SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como las transferencias de propiedad.
... un pacto privado entre las partes, al que no se le puede dar publicidad ni ... de la partición es la extinción del estado de indivisión del bien común; esto ... Artículo 977.- Cada copropietario puede ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 28 de Diciembre de 1999 (Expediente: 003162-1999)
REQUISITOS DE FORMA: RECURRENTE ADJUNTA TASA JUDICIAL NO ACORDE CON MONTO DE LA PRETENSION
... también, por ejemplo, a las situaciones de copropiedad, indivisión sucesoria prevista en el artículo ochocientos cuarenticuatro del Código ... ón la resolución del contrato de compra venta, en el extremo del pacto de retroventa, y la reivindicación del inmueble que perteneciera a la ... -
Sobre la Mediación en Derecho de Familia: una aproximación fiosófia y jurídica a su signifiado y problemática
Al cumplirse diez años de la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles parece aconsejable esbozar algunas reflexiones y comentarios en torno al significado y problemática de la mediación en Derecho privado, particularmente en materia de Derecho de familia, cuya regulación en España es competencia de las Comunidades Autónomas. La peculiar naturaleza del Derecho de...
... El acuerdo de voluntades mediante un pacto de carácter vinculante se convierte en el medio para pacificar la ... de las crisis matrimoniales, es decir poner fin al estado de indivisión de determinados bienes, derechos u obligaciones, con ocasión del ... -
Las grandes reformas al Derecho de Familia en el Proyecto del Código Civil argentino 2012
El Anteproyecto de unificación del Código Civil y Comercial redactado por la comisión designada por Decreto Presidencial Nº 211 del 23 febrero del 2011 contiene profundas reformas al Derecho de Familia que nos proponemos enunciar en este artículo. Las más importantes son: El cambio en las denominaciones tradicionales. La disminución explícita de los deberes personales del matrimonio, con la...
... del matrimonio, ni con referencia a las normas a aplicar a la indivisión post comunitaria, ni al sistema de las recompensas. Las soluciones se ... La calificación de los bienes de los cónyuges y el ejercicio de un pacto de retroventa. En: La Ley, 1984-A, 182; Sociedad Conyugal. Origen del ... -
Capítulo I. El dominio de las cosas
I. La propiedad - 63. Los derechos reales y la noción de propiedad - 64. Atributos de la propiedad - 65. Caracteres de la propiedad - 66. Limitaciones de la propiedad - 67. Adquisición originaria de la propiedad - 68. Modos derivados de adquirir la propiedad - 69. Pérdida de la propiedad - 70. Modalidades de la propiedad. - II. La posesión - 71. Nociones generales. - 72. Clases de posesión. - 73.
... La medianería es un caso de copropiedad con indivisión forzosa. Son bienes medianeros las paredes, cercos o zanjas comunes ... lo construido, reembolsando al superficiario su valor, salvo pacto distinto ... E l dominio de las cosas ... II. LA POSESIÓN ... 71 ... -
Resolución Nº 070-2013-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 19-02-2013
RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con los previsto por el art. 882 del Código Civil, pues existe un interés superior de qye los bienes circulen libremente en el...
... "Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden ... comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los ... -
Una mirada desde el Derecho de Familia y Sucesorio, a propósito del derecho de habitación del cónyuge supérstite o si fuere el caso del sobreviviente de la unión de hecho
El presente artículo versa sobre el patrimonio familiar y como un hecho natural como la muerte no culmina las relaciones jurídicas que han dado lugar al patrimonio que formó, sino que ésta trasciende al sujeto, y por ello el Derecho regula la transmisión de los bienes derechos y obligaciones de la persona fallecida a favor de los que resulten sus sucesores. Es decir, la muerte genera...
... como la Declaración universal de derechos humanos, el Pacto Internacional de derechos civiles y políticos entre otros ... El ... ón de la herencia, por cuanto ella produce el término de la indivisión ... -
Resolución Nº 3139-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 11-08-2022
Transferencia de zonas comunes No procede la inscripción de una transferencia por sucesión testamentaria respecto de un predio matriz que ha quedado reducido a zonas comunes como consecuencia de la independización de las secciones de dominio exclusivo.
... Son bienes comunes intransferibles, salvo pacto en contrario establecido en el ... Reglamento Interno: ... Página 5 de 6 ... en un estado de indivisión forzosa y perpetua con relación a una casa ... dividida por pisos o por ... -
Resolución Nº 154-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-01-2017
INDEPENDIZACiÓN VíA DE REGULARIZACiÓN La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 Y la Ley N° 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no por la sola regularización de una edificación.
... partición es la extinción del estado de indivisión del bien común; esto es, ... que ya no existiría la copropiedad, pasando ... legal diferente o pacto en contrario." Por lo tanto, la inscripción en el ... Registro es para ... -
Resolución Nº 1778-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-08-2017
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD - SISTEMA DE FOLIO REAL Para inscribir la transferencia de alìcuota referida a un àrea material que forma parte de un predio de mayor extensiòn, previamente deberà registrarse la independizaciòn de la citada àrea material, en virtud del principio de especialidad y el Sistema de Folio Real que rige en el Registro de Predios.
... W 036780 del 9/5/2017 ... Predios de Lima ... Compraventa con pacto de reserva de propiedad ... PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD - SISTEMA DE FOLIO ... poner fin al estado de indivisión del terreno referido en la cláusula ... precedente, por lo que proceden a ... -
Obligaciones con pluralidad de sujetos
1. Consideraciones generales
... , al igual que la solidaridad, puede también nacer del pacto. En cualquier caso, cabe señalar que la naturaleza jurídica de la ... casos, las normas de la solidaridad, y las propias de la indivisión en lo que respecta a los herederos del acreedor o del deudor, según lo ... -
Resolución Nº 1059-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
EXTINCIÓN DE COPROPIEDAD Para dar fin a la copropiedad en los lotes resultantes de una habilitación urbana, se requiere instrumento público de división y partición donde intervengan todos los copropietarios o sentencia de división y partición, no bastando con el pacto interno contenido en la escritura de transferencia de cuotas ideales en la que se señala la equivalencia en parte material de las...
... o sentencia de división y partición, no bastando con el pacto ... interno contenido en la escritura de transferencia de cuotas ideales ... determinados que se encuentran en estado de indivisión, razón por la que ... su participación respecto de los bienes se ... -
Resolución Nº 588-2015-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 25-03-2015
ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON LOS ASIENTOS DE INSCRIPCIÓN "De conformidad a lo establecido en el literal a) del artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, constituye uno de los aspectos de la calificación registral, confrontar la adecuación del título presentado con los asientos inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción; en tal...
... Los copropetanos de imuebl, am de luidar ol estado ... de indivisión se adudican en propiedad de acuerdo con el porcentaje de cada ... Arico 1087 ... Las somos son pereras, sano disposició lega o pacto contar ... RESOLUCIÓN No.- 58%- 2015 - SUNARP-TR-L ... La extensión y ... -
Resolución Nº 508-2013-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 31-10-2013
TRANSFERENCIA DE EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA De acuerdo a lo señalado en la Ley N° 21621, es procedente la inscripción de contrato de transferencia de una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, en el Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada.
... Para esto último se crea un estado de ... indivisión en el patrimonio de facilita y concluye con la liquidación del ... La ... Artículo 16.- Plazos para solicitar las inscripciones ... El pacto social y el estatuto deben ser presentados al Registro para su ... -
Resolución Nº 1811-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 27-04-2023
DETERMINACIÓN DE SOCIAL DE UN BIEN La calidad de social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.
... sociales. Para esto último, se crea un estado de indivisión" en el patrimonio ... que facilita y concluye con la liquidación del mismo\xC2" ... al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto ... en contrario». Así, tenemos que, salvo las excepciones previstas, la ... -
Resolución Nº 4222-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 02-10-2023
EQUIVALENCIA EN CUOTAS IDEALES DE PARTE MATERIAL No resulta procedente que las instancias registrales puedan efectuar un cálculo respecto al porcentaje a que equivale el área materia de la venta, más aún cuando de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el porcentaje de la cuota ideal materia de transferencia debe constar de forma expresa en el...
... salvo disposición legal diferente o pacto en contrario. Asimismo, ... respecto al principio de titulación ... mismo bien en estado de indivisión le pertenece a dos o más personas. Así, ... pues, se trata de un derecho ... -
Resolución Nº 1894-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-08-2018
INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.
... En el asiento DOOOO3, corre inscrito el pacto de reversión de la donación ... inscrita en el asiento anterior ... En ... mismo bien en estado de indivisión le pertenece a dos o más personas. Así ... pues, se trata de un derecho ... -
El régimen sucesorio de las acciones
El presente artículo tiene como objetivo que el lector pueda comprender cómo se desarrolla la transferencia de acciones en las sociedades –especialmente la Sociedad Anónima– una vez que el propietario original ha fallecido, es decir, la transferencia de acciones en el régimen sucesorio; así como los diferentes problemas y riesgos que pueden darse debido a la falta de regulación en materia...
... Sin embargo, el pacto social o el estatuto podrá establecer que los demás accionistas tendrán ... Hay entonces una situación transitoria de indivisión desde el día de la apertura de la sucesión hasta la partición de la ... -
Título VIII Normas procesales complementarias
Art. 132º.- Órganos de competencia exclusiva. Comentarios. Art. 133º.- Instancias competentes en acciones de garantía u otras demandas judiciales en materia concursal. Comentarios. Art. 134º.- Efectos de la interposición de acciones de garantía u otras demandas judiciales en materia concursal. Comentarios. Art. 135º.- Facultades de la comisión para interponer demanda de nulidad de cosa juzgada....
... comprende la transmisión de los órdenes de preferencia, salvo pacto en contrario ... 142.2 La vinculación concursal no se transmite ... "Artículo 846º.- El testador puede establecer la indivisión de cualquier empresa comprendida en la herencia, hasta por un plazo de ... -
Contratación, administración o uso exclusivo sobre bienes en copropiedad y tutela jurídica de los copropietarios excluidos. Redescubriendo la gestión de negocios ajenos (negotiorum gestio)
En el Código Civil peruano el uso exclusivo de un bien copropiedad, con exclusión de los demás copropietarios, es sancionado con la obligación de pagar a los excluidos una indemnización proporcional. Determinar la naturaleza de esa indemnización proporcional, revelar su fundamento, y su interacción con los derechos y las obligaciones que surgen de la gestión de negocios ajenos (negotiorum gestio),
... diciembre de 1976, con la normativa sobre organización de la indivisión hereditaria, donde figura esta regla, en el segundo párrafo del artículo ... o disfruta privativamente de la cosa indivisa será pasible, salvo pacto en contrario, de una indemnización” ... Esta especie de ...