Pacto de retroventa
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Resolución Nº 1869-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 27-04-2023
IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE CARGA LEGAL No es procedente el levantamiento de la carga que publicita las condiciones esenciales (obligaciones) de las adjudicaciones establecidas por norma legal, por cuanto, ésta es indesligable de la adjudicación efectuada por el Estado, siendo necesario para que proceda su levantamiento, el pronunciamiento expreso de la entidad administrativa...
... pacto de retroventa. Transcurrido dicho plazo, el registrador podrá extender ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 31/08/2011 (Expediente: 003152-2011)
... compraventa y pacto de retroventa. CUARTO. En cuanto a la denuncia contenida ... en ol ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 16/03/2011 (Expediente: 004712-2010)
... «compraventa con pacto de retroventa merituándose como título valor ejecutivo, ... no obstante ...
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Resolución Nº 2347-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-06-2022
PROCEDENCIA DE LA INHIBITORIA REGISTRAL Para que proceda la inhibición de la calificación de un título por la existencia de un proceso judicial, este debe estar destinado a cuestionar la validez del acto o derecho que se pretende inscribir.
... Erick Guzmán Gutiérrez ... En el asiento D0001 obra inscrito el pacto de retroventa en favor del ... vendedor Moisés Mamani Colquehuanca, por ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 22/10/2008 (Expediente: 003994-2007)
... nueve del Código Civil que contemplan el pacto de reserva de propiedad a ... favor del vendedor y sobre la no ... retroventa o que no es suficiente para desvirtuar la transferencia, cierto es ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 30/11/2009 (Expediente: 002595-2009)
... pacto de retroventa con el señor José Antonio Mendoza Tenorio, el cual fue ...
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Resolución Nº 1439-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 01-08-2014
TRANSCURSO DEL PLAZO DE VIGENCIA DE UNA CARGA Transcurrido el plazo de vigencia de la restricción de disposición del bien, la restricción inscrita como carga no es obstáculo para inscribir una transferencia de dominio.
... se estableció para cargas como el pacto de retroventa en el XV Pleno del ... Tribunal Registral! y para el ... -
Resolución Nº 035-2006-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 20-01-2006
Rectificación de asiento registral Para la inscripción de la reversión del dominio del inmueble en favor del vendedor, en ejercicio del derecho de la retroventa, es suficiente la comunicación al comprador, dentro del plazo legal o convencional, en el sentido que el vendedor hará uso de su derecho; sin embargo, si las partes han convenido una formalidad para ejercitar dicho derecho, no procede la...
... en ejercicio del derecho de la retroventa, es suficiente la comunicación al ... comprador, dentro del plazo legal ... Predios de lima, en razón a que se canceló el pacto ejeretroventa inscrito ... en los asientos C 00002 de las referidas ... -
El control del contenido en contratos estandarizados. Análisis de la prohibición de cláusulas abusivas bajo el artículo 1399 del Código Civil peruano
Una de las formas más importantes –y controvertidas– en que el legislador interviene en contratos estandarizados (es decir, contratos con cláusulas generales de contratación y contratos de adhesión) reside en la posibilidad de que las autoridades jurisdiccionales controlen su contenido negocial con el fin de eliminar o sustituir cláusulas efectivamente incorporadas en aquellos, por ser abusivas o
... de calificación mecánica, según el cual, tras la subsunción del pacto en algún supuesto de nómina anteriormente explicitada, se aplicará ... Así, la compraventa con pacto de retroventa es típica respecto a la categoría genérica de la compraventa, el ... -
Resolución Nº 776-2009-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 08-06-2009
LEVANTAMIENTO DE GRAVÁMENES AL AMPARO DEL ARTÍCULO 85 DE LA LEY 27809 "La transferencia de cualquier bien del concursado por parte de su liquidador origina la cancelación de todos los gravámenes, medidas cautelares y cargas que aseguren créditos, inclusive a favor de terceros."
... documentos respecfivos ... 3. Por Ia retroventa el vendedor adquiere el derecho de resolver ... unilateralmente el ... con la que dejaron sin efecto el pacto de retroventaa un año y meses de ... celebraáoel ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 21/04/2008 (Expediente: 001840-2007)
... declare nulo el contrato privado de compra venta con pacto de retroventa, ... respecto del inmueble sito en el lote treinticinco – ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 06/06/2008 (Expediente: 000970-2008)
... texto del documento que contiene la indicada compraventa con pacto de ... retroventa, en el que objetivamente consta que la venta versa ...
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Resolución Nº 0748-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de CAÑETE, 2024
ALCANCES DE LOS MANDATOS JUDICIALES Los alcances de los mandatos judiciales se determinan aplicando el principio de literalidad, es decir, conforme a sus propios términos, sin que las instancias registrales puedan restringir o ampliar sus alcances.
... - En el asiento 00016 se registró el pacto de retroventa del contrato de ... compraventa inscrito en el asiento ... -
A propósito del pacto de mejor comprador como acuerdo prohibido en materia de compraventa: explorando conceptos comprometidos
En el presente trabajo, el autor analiza el artículo 1852 del Código Civil, el cual regula a los denominados pactos prohibidos en materia del contrato de compraventa; específicamente comparte con nosotros algunos comentarios respecto del pacto de mejor comprador, el cual a opinión del autor cuenta con una regulación defectuosa en su redacción, sino excesiva, que no resulta consistente con otras...
... Lima: Okura Editores S.A., 1985, pp. 202-203 ... 28. De acuerdo al artículo 1586 del Código Civil, la retroventa permite "resolver" inmotivadamente un contrato ya celebrado, derecho potestativo reconocido legalmente en cabeza del vendedor, quien lo invoca ... -
Resolución Nº 738-2012-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 18-05-2012
REGLAS DE CALIFICACIÓN "Si bien existen limitaciones a la calificación que efectúa el Registrador en el sentido que si conoce un título que previamente ha sido liquidado u observado por otro Registrador, no podrá formular nuevas observaciones a los documentos ya calificados; sí podrá realizar nuevas observaciones siempre y cuanto se encuentre dentro de las excepciones señaladas en el literal c)...
... pacto de retroventa del inmueble inscrito en la partida P02207365 del ... -
Resolución Nº 981-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-04-2018
DONACIÓN CON CARGO Que la donación esté sujeta a cargo o modo - es decir, que el adquirente efectúe una determinada conducta (deber personal), sea a favor del transmitente o de tercero - no significa que deje de ser un contrato celebrado a título gratuito, pues la modalidad pactada por las partes no modifica los efectos típicos del acto jurídico.
... Parte notarial de la escritura pública de donación con pacto de reversión ... del 17/1/2018 otorgada ante notario de Lima Óscar ... retracto (articulo 1592), la retroventa (articulo 1586), el compromiso para ... contratar (articulo 1416) y la ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 18 de Febrero de 1999 (Expediente: 000271-1999)
ERROR IN PROCEDENDO: RECURRENTE NO INDICA EN QUE CONSISTIO LA AFECTACION AL DEBIDO PROCESO
... ochentiséis, al referirse que se ha desnaturalizado la figura del pacto de ... retroventa, conclusion a la que se arribó luego de merituar ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 01/09/2008 (Expediente: 003496-2007)
... nulo y sin efecto legal alguno el contrato de compraventa con pacto ... de retroventa contendido en la escritura pública de fecha dos de ...
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Resolución Nº 073-2006-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 01-02-2006
Contrato de asociación en participación El contrato de asociación en participación no es un acto inscribible en el Registro de Predios.
... pacto para que surtan efecto respecto a terceros, deben ... inscribirse en el ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 29/11/2002 (Expediente: 001476-2002)
... celebrado un contrato con pacto de retroventa que permite a la vendedora ... resolver uniateaimente el ...
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Resolución Nº 2271-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-09-2019
RESTRICCIONES CONVENCIONALES AL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales a la propiedad establecidas por pacto, referentes al uso y/o al disfrute de un predio, constituyen acto inscribible.
... Las restricciones convencionales a la propiedad establecidas por pacto, referentes al uso ... y/o al disfrute de un predio, constituyen acto ... 3.- Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa ... 4.- El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ... -
Resolución Nº 212-2009-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 12-06-2009
... PRESENTADA ... se soticita ra inscripcióndef pacto de retroventainscrito en ra ficha ... 654367,ahoracódigode ... RESOLUCIÓN ... N" 212'20}9'SUNARP'TR'A ... pacto de retroventa,estandofueradel plazoque se otorgóentre las ... partes,porlo quá''il es ...
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Manuel Augusto Olaechea, «gran señor de la vida»
... El pacto en que se renunciara anticipadamente al dolo y a sus funestas ... pacto de mejor comprador, el pacto de preferencia, el pacto de retroventa, la venta aleatoria y el retracto. Luego, analiza la cesión de créditos, ...
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Las Cláusulas Abusivas
El mercado moderno ha supuesto nuevas formas de intercambio económico que ponen de relieve las implicancias de las características de los nuevos actores, Jo cual ha significado un desafío para la teoría contractual tradicional. En este contexto, la institución de las cláusulas abusivas constituye un capítulo emblemático y actual en el proceso de delineamiento de adecuadas formas de tutela al...
... en los contratos para casos de derecho de resolución en el pacto de retroventa (artículo 1588 46 ) o para casos ... de arrendamiento ... -
Resolución Nº 1637-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 18-08-2016
PACTOS RESTRICTIVOS El pacto restrictivo referido a la obligación de consultar sobre el destino del bien que se enajena, no constituye una restricción al ejercicio de los atributos de la propiedad.
... E ACTO (8) ... SUMILLA. : ... PACTOS RESTRICTIVOS ... El pacto restrictivo referido a la obligación de consultar sobre el destino del ... 3. Los pactos de reserva de propledad y de retroventa ... El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales ...