Principio de especialidad de la hipoteca

• Revista Foro Jurídico

La resolución extrajudicial, como tutela protectora del acreedor no limita su efecto restitutivo a sólo el ámbito civilentre las partes, sino que además tiene repercusiones en el ámbito del derecho registral. Con motivo de una resolución de la 5ta sala especializada en lo contencioso administrativa se enciende el debate respecto de los alcances de la resolución extrajudicial y su pertinencia de...

TRASLADO DE HIPOTECA "No procede el traslado del asiento de la partida matriz en el que obra inscrita la nulidad de extinción de hipoteca, conforme al cual la hipoteca se mantiene vigente, a la partida independizada, cuando dicha hipoteca ya se canceló por haberse ejecutado la hipoteca". TRASLADO DE ASIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA "Procede el traslado del asiento de la partida matriz en el que...

AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 29090 Los documentos conformantes del expediente de ampliación y remodelación de fábrica tramitada al amparo de la Ley N° 29090 deben ser concordantes entre sí, por constituir un acto administrativo emitido por la autoridad municipal. FIDEICOMISO SOBRE PREDIO MATERIA DE ACUMULACIÓN Constituye uno de los presupuestos para efectos de...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA .- La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan su identificación.

Improcedencia de rectificación y principio de legitimación No procede rectificar un asiento de inscripción, cuando la solicitud de rectificación se sustenta en el cuestionamiento a la calificación positiva efectuada por el registrador. En virtud del principio de legitimación registral, el contenido de las inscripciones se presume exacto y válido. Cualquier cuestionamiento dirigido a declarar su...

• Lecciones de derecho procesal civil

CANCELACIÓN DE EMBARGO TRASLADADO DE PARTIDA MATRIZ. No procede la cancelación de embargo que fue trasladado de la matriz a la partida independizada, cuando al cancelar el embargo en la partida matriz el juez se pronunció sobre la cancelación del embargo de determinadas partidas independizadas, sin pronunciarse respecto a las demás.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿Si de los antecedentes registrales y de la documentación adjuntada por el usuario se identifica plenamente un inmueble, no corresponde solicitar documentación adicional¿.

FACULTADES PARA LEVANTAR HIPOTECAS El apoderado de una sociedad que cuenta expresamente con facultades para cobrar y percibir todo lo que se adeude a la sociedad, se encuentra facultado para levantar hipotecas otorgadas a favor de la sociedad.

Existe motivación insuficiente cuando no hay el mínimo de motivación exigible atendiendo a las razones de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente motivada; lo cual se ha configurado en las resoluciones de mérito. Const. 139, incisos 3 y 5. Cpc. 122, inciso 3

Unión de hecho La inscripción en el Registro Personal del reconocimiento de una unión de hecho no determina que las instancias registrales deban reputar que los bienes adquiridos durante la unión de hecho por uno de los integrantes de dicha unión son bienes sociales, pues para ello se requiere que se solicite la rectificación de calidad de bien ante el registro de bienes correspondiente....

La verificación de una debida motivación solo es posible si en las consideraciones de la sentencia se expresan las razones suficientes que sustenten la decisión y que justifiquen el fallo, las cuales deben ser razonadas, objetivas, serias y completas, cuyas conclusiones deben extraerse de la evaluación de los hechos debidamente probados lo que supone una adecuada valoración de las pruebas;...

Conforme al numeral 18 de la ley general de minería, lo acordado en la cláusula cuarta del documento denominado junta general de socios de la sociedad minera de responsabilidad limitada victoria 100 está referido a una explotación minera; en consecuencia, no es aplicable el artículo 199 de la aludida ley general de minería, el cual está referido al quórum calificado para la celebración de juntas...

Si de la escritura pública presentada se desprende que los otorgantes transfieren la totalidad de sus cuotas ideales, no corresponde observar el título a efectos que aclaren el porcentaje materia de transferencia. Tratándose de la calificación registral de la transferencia de propiedad de un predio, la confrontación referida en el literal a) del artículo 32 del RGRP supone determinar con total...

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA No procede inscribir una compraventa cuando no figure en el contrato suficientes elementos para identificar el predio objeto de la transferencia.

El Banco de Vivienda en Liquidación se encuentra facultado para otorgar escritura pública respecto de la afirmación del Banco Central Hipotecario (hoy extinto) sobre la cancelación de un préstamo, en los casos donde se verifique que el BANVIP se constituía como entidad financiera titular del crédito. No puede exigirse precisiones al interesado respecto de su antecedente registral cuando dichos...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA TRANSFERIDA A EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "La hipoteca que garantiza un crédito cedido a favor de una empresa del sistema financiero no caduca al amparo del artículo 3 de la Ley N° 26639."

• Revista Foro Jurídico

La idoneidad debe entenderse como la correspondencia entre lo que un consumidor espera y lo que efectivamente recibe, en función a lo que se le hubiera ofrecido, la publicidad e información transmitida, las condiciones y circunstancias de la transacción, las características y naturaleza del producto o servicio, el precio, entre otros factores, atendiendo a las circunstancias del caso. en tal...

Sumilla: «[…] el juzgado cumplió con analizar los aspectosreferidos al cómputo del plazo de prescripción, llegando adeterminar que, en lo concerniente a la aplicación de la cláusulatercera del contrato de crédito hipotecario, el plazo deldenunciante para interponer las acciones legales ante laautoridad administrativa se encontraba prescrito. conclusióncon la cual este colegiado coincide, pues de...

Sumilla: «[…] el juzgado cumplió con analizar los aspectosreferidos al cómputo del plazo de prescripción, llegando adeterminar que, en lo concerniente a la aplicación de la cláusulatercera del contrato de crédito hipotecario, el plazo deldenunciante para interponer las acciones legales ante laautoridad administrativa se encontraba prescrito. conclusióncon la cual este colegiado coincide, pues de...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No procede la inscripciòn de la transferencia de un predio cuando de la escritura pùblica que contiene el acto traslativo y el antecedente registral no existen elementos que permiten colegir que se trata del mismo bien.

TRASLADO DE HIPOTECA No procede el traslado del asiento de la partida matriz en el que obra inscrita la nulidad de extinción de hipoteca, conforme al cual la hipoteca se mantiene vigente, a la partida independizada, cuando dicha hipoteca ya se canceló por haberse ejecutado la hipoteca.