Principio de especialidad de la hipoteca

REPRESENTACIÓN DE LOS FONDOS DE INVERSIÓN DE OFERTA PRIVADA.- La representación de los fondos de inversión de oferta privada corresponde a sus respectivas sociedades administradoras del fondo de inversión, siendo necesaria su acreditación en el Registro a través de las certificaciones notariales, con la formalidad respectiva, del reglamento de participación y del acta de la asamblea general de...

Conforme al numeral 18 de la ley general de minería, lo acordado en la cláusula cuarta del documento denominado junta general de socios de la sociedad minera de responsabilidad limitada victoria 100 está referido a una explotación minera; en consecuencia, no es aplicable el artículo 199 de la aludida ley general de minería, el cual está referido al quórum calificado para la celebración de juntas...

Si de la escritura pública presentada se desprende que los otorgantes transfieren la totalidad de sus cuotas ideales, no corresponde observar el título a efectos que aclaren el porcentaje materia de transferencia. Tratándose de la calificación registral de la transferencia de propiedad de un predio, la confrontación referida en el literal a) del artículo 32 del RGRP supone determinar con total...

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA No procede inscribir una compraventa cuando no figure en el contrato suficientes elementos para identificar el predio objeto de la transferencia.

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Y PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Cuando en una partida registral coexisten dos o más predios físicamente individualizados a favor de distintos titulares, prima el principio de legitimación, debiendo registrarse en la partida matriz los actos referidos a cada sección, sin requerirse los requisitos para su independización. En caso, se solicite la...

El Banco de Vivienda en Liquidación se encuentra facultado para otorgar escritura pública respecto de la afirmación del Banco Central Hipotecario (hoy extinto) sobre la cancelación de un préstamo, en los casos donde se verifique que el BANVIP se constituía como entidad financiera titular del crédito. No puede exigirse precisiones al interesado respecto de su antecedente registral cuando dichos...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA TRANSFERIDA A EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "La hipoteca que garantiza un crédito cedido a favor de una empresa del sistema financiero no caduca al amparo del artículo 3 de la Ley N° 26639."

• Revista Foro Jurídico

La idoneidad debe entenderse como la correspondencia entre lo que un consumidor espera y lo que efectivamente recibe, en función a lo que se le hubiera ofrecido, la publicidad e información transmitida, las condiciones y circunstancias de la transacción, las características y naturaleza del producto o servicio, el precio, entre otros factores, atendiendo a las circunstancias del caso. en tal...

Sumilla: «[…] el juzgado cumplió con analizar los aspectosreferidos al cómputo del plazo de prescripción, llegando adeterminar que, en lo concerniente a la aplicación de la cláusulatercera del contrato de crédito hipotecario, el plazo deldenunciante para interponer las acciones legales ante laautoridad administrativa se encontraba prescrito. conclusióncon la cual este colegiado coincide, pues de...

Sumilla: «[…] el juzgado cumplió con analizar los aspectosreferidos al cómputo del plazo de prescripción, llegando adeterminar que, en lo concerniente a la aplicación de la cláusulatercera del contrato de crédito hipotecario, el plazo deldenunciante para interponer las acciones legales ante laautoridad administrativa se encontraba prescrito. conclusióncon la cual este colegiado coincide, pues de...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No procede la inscripciòn de la transferencia de un predio cuando de la escritura pùblica que contiene el acto traslativo y el antecedente registral no existen elementos que permiten colegir que se trata del mismo bien.

TRASLADO DE HIPOTECA No procede el traslado del asiento de la partida matriz en el que obra inscrita la nulidad de extinción de hipoteca, conforme al cual la hipoteca se mantiene vigente, a la partida independizada, cuando dicha hipoteca ya se canceló por haberse ejecutado la hipoteca.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES No impide la inscripción de la transferencia de cuotas ideales realizada respecto de un predio matriz que con posterioridad a la transferencia ha quedado reducido a zonas comunes por la independización de las secciones de dominio exclusivo, siempre que ello sea un hecho conocido por las partes y de lo que se haya dejado expresa constancia en el título de dominio,...

1. EFECTOS DE ANOTACIÓN DE DEMANDA Y SENTENCIA FIRME DE NULIDAD DE ASIENTO DE DOMINIO.- La sentencia firme que declara la nulidad de un asiento de dominio retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como transferencias de...

• Yachaq: Revista de Derecho

En el mercado legal peruano, los escribanos que ya habían extendido su participación, han adquirido nuevo protagonismo en tiempos de pandemia al ser catalogados como bien sustancial. Sin embargo, el negocio de la fe, al haberse construido sobre el principio de inmediación debe de adecuarse a los presentes tiempos disruptivos. Este artículo pasa revista a este hecho en el contexto de las...

IDENTIFICACIÓN DEL GRAVAMEN "Lo dispuesto en el precedente de observancia obligatoria sobre identificación del predio, aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral, resulta de aplicación para los casos de solicitudes de inscripción de levantamiento de hipoteca; por lo tanto, la discrepancia en cuanto a la identificación del gravamen, no será objeto de observación si existen otros elementos...

COMPRAVENTA "Puesto que el precio de venta es un elemento esencial y especial del contrato de compraventa, al constituir el objeto principal de la prestación de una de las partes, su existencia y determinación es imprescindible para la formación del referido contrato, de conformidad con lo prescrito en el artículo 1529 del Código Civil."

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otras partidas independizadas.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La identificaciòn del predio se verifica a partir de su descripciòn efectuada en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario, cuando las...

GARANTIA MOBILIARIA SOBRE DERECHOS FIDUCIARIOS QUE OTORGAN DERECHOS SOBRE BIENES INMUEBLES. La calidad de futuro de un bien inmueble no lo hace cambiar de naturaleza, siempre tendrá la calidad de inmueble. No procede constituir garantía mobiliaria sobre derechos fiduciarios si estos comprenden derechos sobre bienes inmuebles aunque estos sean futuros.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA MATRIZ Y EN PARTIDA INDEPENDIZADA "No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida matriz y en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otras partidas independizadas."

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA "No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito a la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otra partida independizada de la misma matriz".