Principio de especialidad de la hipoteca
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Resolución Nº 301-2018-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-05-2018
INADECUACIÓN CON LA PARTIDA ¿No procede inscribir una transferencia cuando se advierte que no existe adecuación del título con los asientos registrales¿.
... actos: compraventa y levantamicnio de hipoteca, por ... lo que se serviná aclarar la rogaioria ... sustento en el principio del tracto sucesivo, en virtud del cual ninguna ... El principio de especialidad regulado en el numeral IV del Título ... -
Resolución Nº 1918-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-09-2016
IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el tìtulo rogado, en cuant a la identificaciòn del inmueble, serà objeto de observaciòn siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.
... Predios de Lima, ... Compraventa e hipoteca ... IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE ... tráfico jurídico está amparada en el principio ... registral de especialidad o determinación, ... -
Resolución Nº 1977-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 06-09-2017
CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluaciòn de la minuta otorgada por el Juez en rebeldìa del demandado, sino tambièn deberàn considerar...
... en instrumento público, en virtud del principio de titulación auténtica, por ... tanto las ... De ser el caso, se constituiría hipoteca legal ... 5. Sin embargo, revisada la precitada ... En mérito al Principio Registral de Especialidad para cada inmueble se ... debe abrir una partida ... -
Resolución Nº 1592-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-08-2016
IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA "Resulta improcedente extender anotación preventiva por defecto subsanable de una compraventa al amparo del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando el defecto consiste en la falta de adecuación del título con la partida registral o la falta de inscripción de acto previo".
... 2011 del Código Civi que consagra el principio de legalidad en ... concordancia con el Antculo Y ... ón de precio y levantamiento de hipoteca de fecha 18/9/2003, se advierte ... que ... registral de “especialidad” o “determinación” recogido por el ... -
Resolución Nº 1827-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 18-07-2019
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACION No procede la rectificación de datos no consignado en el asiento registral, cuando los mismos refieran a información no inscribible en el Registro
... En el asiento DOOO04 se registró la hipoteca a favor de Alejandro José Salas ... De la Vega, ... establecidas a dicho derecho ... El principio de especialidad registral desarrollado en cada ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 23/09/2012 (Expediente: 003759-2012)
... Hipoteca celebrada el veintiuno de noviembre de dos mil ... recogido ni tomado en cuenta el principio de especialidad de la norma ... contenida en el ...
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Decisión de Corte Superior de Justicia - 2° sala comercial de 10/08/2022 (Expediente: 000364-2020)
El control de la debida motivación realizada por órganojurisdiccional, no debe colisionar con el principio deirrevisabilidad del criterio arbitral previsto en el artículo 62 inciso2 del decreto legislativo n° 1071; entendido como la prohibiciónde pronunciarse sobre el fondo de la controversia que fue resueltaen el arbitraje, ya sea por discrepar de la opinión, criterios einterpretaciones...
... , no debe colisionar con el Principio de ... Irrevisabilidad del criterio arbitral ... especialidad Comercial en el Expediente N° ... y escritura pública de levantamiento de hipoteca ... bajo el presupuesto de pago de los conceptos ... -
Resolución de Corte Superior de Lima - 5° SALA CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA, de 4 de Septiembre de 2017 (Expediente: 003184-2012)
... principio de verdad material, sino que lo materializa, al ... , elaboración de minutas, valor de hipoteca, trámite y gestión de notarÃa, Reniec, ... inspección, no requieren de una especialidad profesional para ser constatados, por cuanto se ...
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Resolución Nº 1077-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto, la naturaleza y la finalidad de...
... constituir la hipoteca legal; de conformidad con el artículo 1119° del ... Mineras, más aun cuando por principio ... de publicidad mi derecho de transferencia de ... séptimo Juzgado Civil Sub Especialidad Comercial de la corte Superior de ... Justicia de ... -
Resolución Nº 1272-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 31-07-2020
CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL FORMULARIO REGISTRAL DE ADQUISICIÓN POR TRATO DIRECTO Al amparo del numeral 4.7 del artículo 4 del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo 1192, para la inscripción del formulario registral de adquisición de inmuebles por trato directo debe verificarse si el Notario Público certificó las firmas y su contenido. En cuanto al contenido, en lo referente al inmueble...
... asiento D00001 consta registrada la hipoteca legal sobre acciones y derecho s constituida ... garantizará el cumplimiento del principio de especialidad contemplado en el ... -
Resolución Nº 2569-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 19-12-2016
TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE MAYOR ÁREA Para inscribir actos que impliquen variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos debe procederse a su previa independización, de conformidad con los requisitos previstos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios considerando a tal efecto la naturaleza del predio; y, si en la partida matriz constara inscrita...
... Predios de Lima ... Compraventa, hipoteca legal e independización ... J:PELANTE ... " ... Se debe señalar que en virtud del principio de especialidad recogido en el ... ~\artículo IV ... -
Resolución de Corte Superior de Lima - 5° SALA CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA, de 16 de Agosto de 2019 (Expediente: 011208-2014)
... LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO SUB ESPECIALIDAD EN TEMAS DE MERCADO Sumilla.- En el ... , en este punto y en línea de principio, que el hábeas corpus no puede reemplazar la ... deuda (préstamo , tarjeta de crédito, hipoteca, e tc) es un derecho exento de sobrecargos o ...
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Resolución Nº 1405-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 31-03-2023
CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.
... inscribir la hipoteca legal correspondiente. Sírvase aclarar siguiendo ... Principio" de Rogación señalada en el artículo 2011 del C\xC3" ... sentido, conforme al principio de especialidad o determinación2 y ... considerando que la ... -
Resolución Nº 3303-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 19-08-2022
ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON LOS ANTECEDENTES REGISTRALES Para efectos de dar mérito a la inscripción de acumulación de predios, debe existir adecuación entre las medidas perimétricas de los predios contenidas en los documentos en los cuales se fundamenta y los datos consignados en las partidas registrales que se acumulan. DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA El plano es el que revela la...
... de hipoteca y otros actos ... SUMILLA (s) : ... ADECUACIÓN ... discriminatorio y contrario al Principio de Predictibilidad ... RESOLUCIÓN No. - 3303- ... al ámbito del principio de especialidad por el cual los predios ... deben encontrarse ... -
Parte subjetivamente compleja, indivisibilidad y anulabilidad por incapacidad relativa: la norma más oscura del código civil también cumple treinta años (¿y dice adiós?)
El Código Civil peruano cumple treinta años de vigencia. Algunas de sus disposiciones son claras respecto a su contenido y otras son –en palabras del autor– oscuras y discutibles. Una de las normas controvertidas en su significado y aplicación es la contenida en el artículo 226 del Código, relacionado con la capacidad jurídica de la persona. En este artículo, el autor realiza un análisis...
... que permiten observar adecuadamente el principio de especialidad de la norma” ... siempre con lenguaje anacrónico, que la hipoteca" se acaba por “anulación, rescisión o resoluci\xC3" ... -
Resolución Nº 2272-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-12-2020
No procede la inscripción de una compraventa si se verifica que consta inscrita la transferencia efectuada por el mismo vendedor hacia un tercero.
... SUMILLA : PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No procede la ... alguno; han renunciado a la hipoteca legal; existen apoderados comunes; ... éndose con el principio de especialidad 1 ... 1 Principio de especialidad ... -
Resolución Nº 606-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 09-04-2021
TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS SOBRE PREDIO INDEPENDIZADO EN LOTES. Si se han transferido derechos y acciones de un predio matriz sobre el cual se ha registrado el proyecto de habilitación urbana en virtud de la Ley N° 26878, en fecha posterior a la habilitación, procederá exclusivamente la inscripción de dicha transferencia en los lotes preindependizados, siempre que se hayan identificado así en la...
... CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA DURANTE LA VIGENCIA DE LA ... ANOTACIÓN ... VII. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Los asientos registrales se ... transferente ... IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD ... RESOLUCIÓN No. - 606 -2021-SUNARP-TR-L ... -
Resolución Nº 322-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 12-02-2018
TRANSFERENCIA DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA A efectos de inscribir la transferencia de dominio de secciones sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la previa independización de dichas unidades. IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva en los supuestos de falta de inscripción de actos previos.
... se procederá a inscribir la respectiva hipoteca ... legal por dicho monto. De ser el caso, ... Por otro lado, en atención al principio de especialidad, el mismo que ha sido ... -
Resolución Nº 1234-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 17-06-2016
FACULTADES DEL GERENTE GENERAL El gerente general se encuentra facultado para realizar todo tipo de actos de administración y disposición, con excepción de los asuntos que la ley, el estatuto o acuerdos de la junta general o directorio atribuyan a la junta general u otro órgano o excluyan expresamente de su competencia. TRANSFERENCIA DE PARTE MATERIAL Para inscribir actos que impliquen variación...
... Código Civil ala constitución de la hipoteca legal ... 3.- Se señala en las generales de ley ... virlud del principio de especialidad recogido en el articulo IV del ... -
Resolución Nº 720-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-03-2018
DECLARACIÒN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto requiere un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario salvo que el poder conste en instrumento público o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta la intervención del...
... el principio" registral de especialidad' ... 5. La determinaci\xC3" ... hipoteca y reserva de dominio !se consigne una cláusula ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 2° sala comercial de 27/04/2022 (Expediente: 000575-2019)
El control que realiza el poder judicial no debe colisionarcon el principio de irrevisabilidad del criterio arbitralconsagrado en el artículo 62º inciso 2 del decretolegislativo n° 1071, pues su labor se encuentra lim itadasolo a decidir sobre la validez o invalidez del laudo enbase a las causales estipuladas en la ley de la materia.
... con el principio de irrevisabilidad del criterio arbitral ... de la hipoteca, está ingresando en el terreno de la ultra ... norma fundamental, más allá de la especialidad sobre la ... que pueda versar o de la investidura ... -
Resolución Nº 4398-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 13-10-2023
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA Para la identificación del predio objeto de transferencia, deben ser evaluados conjuntamente los antecedentes registrales y los elementos que el usuario aporte, teniendo en cuenta además aspectos propios del caso analizado como es el hecho de que se trate de bienes futuros.
... ACTO : Compraventa y levantamiento de hipoteca ... IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE ... de 5 predios, cumpliendo así con el Principio Registral de Especialidad ... RESOLUCIÓN No. - ... -
Resolución Nº 4535-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 27-11-2023
Calificación de parte notarial proveniente de un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Transferencia de parte de...
... cancelado, por lo que procede inscribir hipoteca legal correspondiente, de ... conformidad con el ... principio de especialidad, para inscribir una compraventa ... -
Resolución Nº 483-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 08-08-2018
CARGAS Y GRAVÁMENES TRASLADADOS DE LA PARTIDA MATRIZ A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS.- De conformidad con el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de partidas provenientes de otras, en la partida que se independice se procederá a trasladar las cargas y gravámenes vigentes, siendo la única excepción que no afecten al predio independizado, lo cual debe ser...
... hipoteca legal inscrita en el asiento D00036, D00046 y ... que rige el sistema registral es el principio de ... especialidad', mediante el cual por cada ... -
Algunos aspectos sobre la dificultad financiera e insolvencia del contratista EPC
El artículo analiza el riesgo de dificultad financiera o insolvencia del contratista EPC en proyectos complejos de construcción desde el punto de vista jurídico y en consideración a estructuras de financiamiento de proyectos. Revisamos las consecuencias de dicho riesgo; las mitigantes contractuales disponibles para el proyecto respecto a garantías del contrato EPC, pago de obligaciones a...
... El principio básico es que, si el contratista no se mantiene ... en una garantía (similar a una prenda o hipoteca) que se constituye respecto de la obra para ... lograr atraer a los contratistas de especialidad a un proyecto intensivo en capital encargado por ...