Principio de especialidad de la hipoteca

AMPLIACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES Cuando se solicite la ampliación de asientos registrales por haberse omitido consignar un dato relevante, es necesario que dicha información conste del título archivado o, de lo contrario, se presente el documento idóneo que permita la extensión de dicha ampliación.

INSCRIPCION DE DEMANDA EN PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIAS HIPOTECARIAS "Se puede inscribir como una medida cautelar genérica la anotación de demanda de un proceso de ejecución de garantía hipotecaria, publicitando en los registros la existencia del proceso y así proteger la viabilidad de la ejecución misma, evitando que se produzca la extinción de la inscripción registral de la hipoteca cuando...

Identificación de bien No es exigible presentar título aclaratorio que identifique el bien materia de negocio jurídico, si del análisis conjunto de dicho título, de la partida o partidas directamente vinculadas y de los antecedentes registrales existen elementos suficientes que permitan concluir indubitablemente que se trata del mismo bien. Independización en mérito a título archivado Procede...

El control que realiza el poder judicial no debe colisionar con el principio de irrevisabilidad del criterio arbitral consagrado en el artículo 62° inc iso 2) del decreto legislativo n° 1071, pues su labor se encuentra limitada sólo a decidir sobre la validez o invalidez del laudo en base a las causales estipuladas en la ley de la materia.

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS No constituye obstáculo para la inscripción de la transferencia de cuotas ideales sobre un determinado predio, si en el título se ha consignado una equivalencia en metros cuadrados.

• Advocatus

El presente artículo aborda el tema del arbitraje desde un punto de vista específicamente marítimo y portuario. Asimismo, observa las soluciones de controversias producidas en las relaciones jurídicas ligadas con la libre disposición, que nacen y se desarrollan en el mar y en los puertos. Finalmente concluye con destacar la conveniencia del arbitraje como la vía idónea para resolver las...

RECTIFICACIÓN DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 667 Procede la rectificación vía correlación cuando el predio usucapido en mérito al D. Leg 667 no se encuentra exclusivamente superpuesta en la partida matriz, siempre que las áreas que no se encuentran superpuestas se encuentren determinadas.

ESCRITURAS IMPERFECTAS ¿Las escrituras imperfectas otorgadas con los requisitos de ley por los jueces de paz o paz letrado, constituyen documentos públicos por haber sido otorgadas por funcionarios públicos en ejercicio de sus atribuciones¿. NATURALEZA DEL PREDIO ¿Verificar la naturaleza del inmueble (si es urbano o rústico en este último caso rural o eriazo) constituye un aspecto que debe ser...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Para la inscripción de la compraventa de un predio que forma parte de otro de mayor extensión, debe cumplirse con la presentación de los requisitos para la independización, incluso cuando la escritura pública de transferencia haya sido otorgada en ejecución de sentencia, puesto que esta no...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Al registrador le corresponde determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto de las cuotas ideales que está disponiendo a la fecha en que el título se presenta al Registro. En caso que no resulte factible, procederá solicitar la previa determinación de los porcentajes de cuota ideal que le corresponde a cada uno de los copropietarios del bien....

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL ¿A efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales, debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia que la cuota ideal es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación, ello de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿.

• Revista del Foro

• Diario Oficial El Peruano

INAPLICACIÓN DE LA LEY N° 26639 A GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE UNA EDPYME: "No procede cancelar por caducidad un gravamen otorgada a favor de una EDPYME por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad hubiera transcurrido antes de la entrada en vigor de la Ley 26702."

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluaciòn de la minuta otorgada por el Juez en rebeldìa del demandado, sino tambièn deberàn considerar en

Identificación del bien La discrepancia en el Anexo 4 y/o Informe técnico de verificación respecto de la partida del predio sobre la cual recae el levantamiento de carga técnica, resulta irrelevante si existen otros elementos suficientes que nos permiten concluir indubitablemente cuál es la partida vinculada correcta. Documento aclaratorio No es exigible la presentación de un nuevo instrumento...

ACUMULACIÓN La falta de titularidad registral de la solicitante de la acumulación no constituye un defecto insubsanable, más aún si en el registro obra archivado el título que acredita su condición de propietaria, por lo que su inscripción podrá solicitarse como acto previo mediante una ampliación de rogatoria.

TRANSFERENCIA DE UNIDAD INMOBILIARIA "La transferencia de una unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva incluye todos los bienes que la conforman, la participación en los bienes de propiedad común, así como los derechos de uso, tránsito o servidumbres que la afecten, los que son inseparables de la misma". IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA "No corresponde formular observación por la sola discrepancia...

IV.4. NATURALEZA DEL PLAZO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 3 DE LA LEY Nº 26639 El plazo de extinción contemplado en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 es uno de caducidad. Sin embargo, la caducidad no opera si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de dicho plazo se ha iniciado la ejecución el gravamen.

• Revista de Derecho de la Universidad Nacional del Altiplano de Puno (Revista de Derecho)

El presente estudio de investigación la autora analiza y desarrolla el derecho al Agua como la facultad jurídica de aprovechamiento de recursos hídricos de las comunidades Campesinas del Distrito de Macarí, provincia de Melgar, departamento de Puno. Esto con el fin de responder el problema de investigación ¿Cuáles son las Facultades jurídicas que tienen las comunidades Campesinas de Macarí con...

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO ¿Siendo evidente que el informe de catastro presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o confuso del mismo, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente¿. BASE GRÁFICA REGISTRAL ¿En el estudio de los informes del Área de Catastro de las oficinas registrales debe tenerse en cuenta que estos se...

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...