Principio de especialidad de la hipoteca

• Derecho PUCP

El texto propone revalorizar las enseñanzas del método romano de creación del derecho, basado en el entendimiento del ius como ars boni et aequi, lo cual pone en evidencia que el derecho posee una finalidad práctica y, en consecuencia, la tópica es el saber propio del derecho, en el que se destaca la centralidad del caso y la realización de la justicia en términos de lo que hoy llamaríamos «tutela

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

En el test de ponderación en la aplicación del principio del tercero de buena fe registral versus el derecho del cónyuge a pedir la nulidad del acto jurídico por no haber intervenido en el mismo, deben preferirse los valores jurídicos que inspiran al ordenamiento con la finalidad de otorgar seguridad al tráfico comercial.

1. LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA Y LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA.- Los derecho sde crédito u obligación y los derechos reales de garantía son conceptos distintos, pero contractualmente vinculados como principal y accesorio. Por consiguiente, no es posible interpretar del contrato de otorgamiento de línea de crédito con garantía hipotecaria que el monto de la hipoteca constituya el mismo...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN DEL ACREEDOR De conformidad con lo dispuesto por el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar el asiento de hipoteca resulta título suficiente la escritura pública que contenga la declaración unilateral del acreedor levantándola. En ese sentido, si el acreedor manifiesta que cancela la hipoteca de determinadas...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA TRASLADADA A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Procede cancelar la hipoteca en las partidas independizadas, cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se encuentra cancelada en la partida matriz, por el mérito de la declaración expresa del acreedor hipotecario, ello en aplicación del artículo 119 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Caducidad de hipoteca renovada El plazo de caducidad de una hipoteca renovada se cuenta desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación. Calificación de antecedentes registrales en supuesto de pluralidad de folios En el supuesto de partidas independizadas en el régimen de propiedad exclusiva y común, la calificación del antecedente registral a que se refiere el literal a) del...

• Revista LEX

En la presente obra se pondrá de manifiesto la realidad jurídica existente en España, en relación al carácter abusivo de determinadas cláusulas en los contratos hipotecarios. Dichas cláusulas perjudican al consumidor hipotecario, siendo el ejemplo más paradigmático el de las denominadas cláusulas suelo que, limitan el tipo de interés mínimo variable. La Sentencia del Tribunal Supremo 241/2013 de 9

IDENTIFICACIÒN DEL GRAVAMEN "Lo dispuesto en el precedente de observancia obligatoria sobre identificaciòn del predio, aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral, resulta de aplicaciòn para los casos de solicitudes de inscripciòn de levantamiento de hipoteca; por lo tanto la discrepancia en cuanto a la identificaciòn del gravamen, no serà objeto de observaciòn si existen otros elementos...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

• Libro Homenaje a Felipe Osterling Parodi. Volumen II

De acuerdo a la normativa especial sobre protección al consumidor, y en aplicación del principio pro consumidor, bastará que el consumidor demuestre que se ha producido un defecto en el producto ofrecido o servicio contratado para que la carga probatoria se invierta y sea el proveedor quien deba demostrar que el producto o servicio ofertado es idóneo según las expectativas razonables que el...

• Historia del Derecho peruano

IDENTIFICACiÓN DEL GRAVAMEN Lo dispuesto en el precedente de observancia obligatoria sobre identificación del predio, aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral, resulta de aplicación para los casos de solicitudes de inscripción de levantamiento de hipoteca; por lo tanto, la discrepancia en cuanto a la identificación del gravamen, no será objeto de observación si existen otros elementos...

PARTIDA CERRADA No procede la rectificación de un asiento respecto de una partida que se encuentra cerrada

Se debe señalar que, al haberse declarado la anulación del laudo parcial de derecho por no haberse notificado con la demanda arbitral al recurrente, éste colegiado debe también por lógica consecuencia, declarar la anulación del laudo parcial final de derecho de fecha 21 de octubre de 2014, al haberse dictado en base al mismo defecto ya aludido.

Improcedencia de extensión de asiento aclaratorio o rectificatorio No corresponde extender un asiento aclaratorio o rectificatorio de un asiento previamente inscrito, que indique una circunstancia que no se desprenda del título archivado que dio mérito al asiento primigenio.

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA Procede cancelar la medida cautelar de anotación de demanda, sin necesidad de resolución judicial que así lo disponga, por su conversión en inscripción cuando consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante. . CANCELACIÓN DE SENTENCIA Es procedente la cancelación de la inscripción de una sentencia que declara respecto del...

HIPOTECA DE MONTO INDETERMINADO No es incribible la hipoteca cuyo monta está determinado por una suma fija, más los intereses, las comisiones y los gastos devengados, pues con dicha fórmula el monto del gravamen resulta indeterminable. INTERPRETACION DEL ARTICULO 1107 DEL CODIGO CIVIL El artículo 1107 del Codigo Civil (según el cual la hipoteca garantiza, además del capital, otras obligaciones...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA TRANSFERIDA A FAVOR DE LAS ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca que garantiza un crédito cedido a favor de una empresa del sistema financiero no caduca al amparo del artículo 3 de la Ley N° 26639.

La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio cuando se tenga certeza que en el título traslativo de...

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...