escritura publica de compraventa

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.

La pretensión del presente proceso es el otorgamiento de escritura pública, el cual consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de compraventa cuya formalización se pretende.

La fijación de puntos controvertidos no solo permiten al juez delimitar los extremos de la controversia y actuar los medios de prueba pertinentes al respecto, sino también, se constituyen en el marco del juez para sentenciar, obligando al juez que la sentencia a emitir de manera expresa, precisa y motivada -como lo señala el tercer párrafo del artículo 121° del código procesal civil- sólo verse...

Habiéndose determinado que la presente demanda tiene por finalidad que la parte demandada cumpla con efectuar los trámites necesarios para lograr la independización de los aires del inmueble sub litis adquirido por el demandante mediante escritura pública de fecha veintiuno de diciembre de dos mil uno y no el otorgamiento de la escritura pública del contrato de compraventa, se concluye que la...

FECHA CIERTA DE LA COMPRAVENTA En el ámbito registral la fecha cierta de la compraventa y por lo tanto, de la transferencia de propiedad no se determina por fecha de la minuta, sino por la fecha en que el contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta o el documento donde conste el contrato tenga fecha cierta. ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD...

La observancia del principio de congruencia implica que en toda resolución judicial exista: 1) coherencia entre lo peticionado por las partes y lo finamente resuelto, sin omitir, alterar o excederse de dichas peticiones (congruencia externa); y, 2) armonía entre la motivación y la parte resolutiva (congruencia interna), de tal manera que la decisión sea el reflejo y externación lógica, jurídica y

COMPATIBILIDAD DE MANDATOS JUDICIALES "La anotaciòn de sentencia que ha sido inscrita y publicita que los demandantes han obtenido sentencia favorable en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica respecto de la compraventa del 50% de alìcuotas de un predio, no impide la inscripciòn de la medida cautelar de no innovar que pretende evitar que el titular registral transfiera o grave a terceros

La impugnada en el considerando cuarto analiza el testimonio de escritura pública materia de nulidad y en especial su cláusula quinta referida al precio de venta y forma de pago cuestionado por la recurrente, coligiéndose que lo expresado en el acto jurídico de compraventa responde a la voluntad de sus otorgantes y que por ello mismo su contenido se hace obligatorio para las partes en aplicación...

CORRECCIÓN UNILATERAL DE LOS INSTRUMENTOS PROTOCOLARES Con relación a la rectificación unilateral de instrumentos públicos al amparo del Art. 48 de la Ley del Notariado, el notario deberá tener en cuenta que esta es aplicable únicamente a su propia declaración. No podrá considerarse como declaración del notario el contenido de la minuta o la declaración de voluntad de las partes sin minuta, ni la

Que. si se cumplió con el debido proceso en su manifestación del derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, toda vez que se acreditó la falsificación de firmas concernientes a quienes aparecen como vendedoras, pues grimanesa y rosa andrade romero. fallecieron el catorce de noviembre y veintidós de setiembre de mil novecientos ochenta y nueve, respectivamente, por tanto. el contrato...

RENUNCIA DE ÁREA EN INDEPENDIZACIÓN La renuncia de área, a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real, procede bajo instrumento público acompañada de la documentación técnica correspondiente y siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe...

La exigencia de que las decisiones judiciales sean motivadas en proporción a los términos del inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú garantiza que los jueces, cualquiera sea la instancia a la que pertenezcan, expresen el proceso lógico que los lleva a decidir la controversia, asegurando que el ejercicio de la potestad de administrar justicia se sujete a la constitución y a

• Diario Oficial El Peruano

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO Procede la inscripción de la transferencia de dominio en virtud a declaración de verdadero propietario cuando en el instrumento que la contiene se ha expresado claramente el encargo conferido por el mandante a favor del mandatario, sin requerirse señalar otro acto causal. ACREDITACIÓN DE CALIDAD DE BIEN PROPIO. Con la finalidad de enervar la presunción de bien

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La falta de elementos en la descripción del bien objeto de transferencia, será objeto de observación siempre que no existan elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA Cuando en la escritura pública presentada se distinguen los elementos esenciales del contrato de compraventa, no se requerirá adjuntar o insertar la...

Sumilla: el juez es quien debe darle la calificación jurídica correspondiente al relato fáctico de las partes; más aún si el artículo 171 del código procesal civil establece la figura de la nulidad manifiesta, frente a cuyo pronunciamiento debe garantizarse el derecho de defensa y contradicción, que en el presente caso se observa respetado, desde que se incluyó tal aspecto como punto...

De conformidad con los numerales 1 y 2 de la doctrina jurisprudencial vinculante del cuarto pleno casatorio civil de la corte suprema de justicia de la república: 1. Una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título no genere ningún efecto de protección para quien lo ostente, frente al reclamante, por...

Se declara nula la apelada que declaró infundado el recurso de apelación presentado contra una resolución gerencial, que a su vez declaró improcedente la solicitud de inscripción de código de contribuyente, toda vez que dicha apelación debió ser resuelta por este Tribunal y no por la Administración. Se revoca la citada resolución gerencial, dado que obra en autos una resolución judicial que...

OBLIGATORIEDAD DE CONSIGNAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA, EN LETRAS Y EN NÚMERO EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA En la escritura pública sí debe constar en número y en letras el precio de los inmuebles objeto de transferencia. OMISIÓN QUE NO CONLLEVA LA NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA La falta de indicación de la fecha de la minuta no origina la nulidad de la escritura pública.

Los títulos de propiedad expedidos por cofopri pueden ser impugnados por la causal de nulidad prevista en el artículo 219 inciso 8 del código civil, que regula la nulidad virtual, en concordancia con el decreto supremo nº 039-2000-mtc, y lo resuelto por la acción popular recaído en el expediente número 1285-2006, de la sala constitucional y social permanente de la corte suprema de justicia de la...

Se declara nula e insubsistente la apelada, que declaró improcedente la reclamación formulada contra resoluciones de determinación giradas por Impuesto Predial de los años 2011 y 2012, y Arbitrios Municipales de los años 2009 a 2012, al verificarse que la Administración omitió pronunciarse respecto al alegato de la reclamación presentada por el recurrente relacionado a que su predio cuenta únicame

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA La falta de inscripción de acto previo de independización no da lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como Precedente de Observancia Obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral. TÍTULO IDÓNEO PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA...

La formalidad del negocio se sustenta en torno a la propia exigibilidad del acto jurídico, de manera que si este no es exigible, es nulo o ha dejado de ser eficaz no puede compelerse a la otra que cumpla con una formalidad que no se sustenta en un acto jurídico, por lo que la demanda de otorgamiento de escritura pública resulta improcedente

DEFECTOS EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE NO DEBEN SER OBJETO DE OBSERVACIÓN Si de los antecedentes registrales se verifica la calidad de ¿propio¿ del predio, no debe observarse la falta de suscripción de la escritura pública de compraventa por parte del cónyuge que no es titular registral, ni denegar la inscripción por falta de datos de aquel en la escritura.

Existe motivación insuficiente cuando las premisas fácticas que sustentan la decisión no han sido confrontadas con el material probatorio.