escritura publica de compraventa

Por estas consideraciones: declararon infundado el recurso de apelación de folios 249 a 250, interpuesto por el abogado defensor de hellen ruth chávez y avelino gallo quintanilla, sucesores de las demandadas ubaldina zamora quintanilla y trinidad gallo cancho, respectivamente; en consecuencia, confirmaron la resolución nro. 24, de fecha 27 de setiembre del 2022 (fs. 228/235), que resuelve...

Sumilla: va en contra de sus propios actos quien pretende hacer valer un derecho que resulta contradictorio con su propio actuar.

OPONIBILIDAD DE REPRESENTACIÓN "Procede inscribir una compraventa celebrada por integrantes del consejo directivo de una asociación que continúa en funciones en el Registro al momento de la transferencia, aun cuando a la fecha de la solicitud de inscripción conste en la partida registral de la persona jurídica que con anterioridad al otorgamiento y a la conclusión de firmas de la escritura...

Ante la ausencia de norma específica en materia de prescripción extintiva de una pretensión no se puede aplicar por analogía una norma que restringa derechos. artículo iv del título preliminar del código civil.

Sumilla: los hechos deben calificarse jurídicamente según su naturaleza, por lo que son y no por el nombre jurídico que las partes puedan correcta o incorrectamente asignarles; de ahí que resulta errado en este caso en particular considerar a la pretensión reivindicatoria como accesoria de la pretensión de nulidad de acto jurídico, pues atendiendo a su naturaleza se aprecia que en ambas...

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE ¿No procede anotar preventivamente una compraventa cuando no se ha presentado la escritura pública respectiva, pues para ello se requiere que el instrumento que diera mérito a la inscripción, preexista al asiento de presentación.¿

Es nula la sentencia que no exterioriza las razones por las cuales, en virtud de los medios probatorios concluye que no existió un acto jurídico simulado o con falta de manifestación de voluntad, limitándose a señalar simplemente que de los medios probatorios se concluye la inexistencia de alguna causal de nulidad. en este escenario, no resulta suficiente, alegaciones genéricas que no contienen...

INSCRIPCIÓN DE SENTENCIA EN EL RUBRO DE CARGAS Y GRAVÁMENES Para que proceda la inscripción de la sentencia en el rubro de cargas y gravámenes que dispone el otorgamiento de escritura pública de un contrato de compraventa de parte de un predio de mayor extensión y existiendo títulos pendientes de inscripción sobre la misma partida, deberá presentarse la documentación técnica pertinente a fin de...

Sumilla: para la fundabilidad de una pretensión reivindicatoria sobre un predio, de que trata el artículo 927 del código civil, aunque se trate de un área reducida, el accionante debe acreditar ser propietario del mismo. en el presente proceso, la sociedad conyugal demandante no ha aportado elemento de juicio suficiente que acredite ser la titular del dominio del área que reclama, por tanto su...

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad formulada contra la Administración y el ejecutado respecto de un inmueble sobre el cual se ha trabado una medida de embargo en forma de inscripción, al verificarse que el ejecutado no era propietario del bien embargado al momento en que se trabó el referido embargo y que la recurrente resulta ser propietaria de...

Sumilla: los jueces en su labor interpretativa deben tener presente las reglas de interpretación, contenidas en los artículos 168, 169 y 170 del código civil, además de lo dispuesto en el artículo 1362 del mismo código; resultando la voluntad declarada y la común intención de las partes las reglas prioritarias, lo cual en autos ha sido establecido por el a quo, al determinar que el acto jurídico...

COMPRAVENTA ¿Cuando en la escritura pública de ratificación se distinguen los elementos esenciales del contrato de compraventa, no se requerirá adjuntar el contrato primigenio¿.

Lo decidido en el proceso de obligación de dar suma de dinero, cuya sentencia tiene la calidad de cosa juzgada debe respetarse conforme al inciso 2 del artículo 139° de la constitución política del estado y el artículo 4° de la ley orgánica del poder judicial, generó que el título del demandado por resolución de adjudicación, se considere válido y, en esa condición legitimó al ahora demandado...

Otorgamiento de escritura pública. El otorgamiento de la escritura pública, no constituye un requisito de validez del acto jurídico de compraventa, no siendo necesaria su estipulación expresa en alguna de las cláusulas que lo componen, pues constituye una obligación (elemento natural) a cargo del vendedor por mandato de la ley. Artículos 1412 y 1549 del código civil

HIPOTECA LEGAL "Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, no se emita pronunciamiento respecto de si se canceló o no el precio total de la transferencia debe inscribirse la compraventa y la hipoteca legal correspondiente".

El recurso de casación es fundado, puesto que la sala superior de manera indebida dispuso la conclusión del proceso por sustracción de la materia, estableciendo que &e, planteado por otra persona, pero con la misma pretensión. el", permite establecer dentro de este supuesto la existencia un proceso judicial con sentencia firme, planteado por otra persona, pero con la misma pretensión. el...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Para la inscripción de la compraventa de un predio que forma parte de otro de mayor extensión, debe cumplirse con la presentación de los requisitos para la independización, incluso cuando la escritura pública de transferencia haya sido otorgada en ejecución de sentencia, puesto que esta no...

El derecho de propiedad es un derecho fundamental que guarda extrecha relación con la libertad personal, pues a través de él se expresa la libertad económica que tiene toda persona en el estado social y democrático de derecho, conforme al artículo 70 de la constitución política del estado, que garantiza al títular a usar, gozar, explotar y disponer de ella.

Falsa representación de la realidadla voluntad de los vendedores está viciada cuando transfieren el bien engañados por el comprador. este engaño no se efectúa con el propósito deliberado de inejecutar la prestación debida (lo que lo hubiera puesto en la situación regulada en el artículo 1318 del código civil: dolo en el incumplimiento de obligaciones), sino induciendo a error a los vendedores...

La adhesión a la apelación, es limitada a los agravios que sustentan el recurso al que se adhiere

La institución de la división y partición de bienes tiene como finalidad dividir materialmente el bien que es objeto de copropiedad entre los copropietarios poniendo fin a dicho estado a efectos de adjudicar a cada uno de los copropietarios la parte proporcional que les corresponde de acuerdo a ley.

RATIFICACION DE COMPRAVENTA Procede la inscripción de la escritura pública de ratificación de compraventa referida ala confirmación de la celebración de un contrato de compraventa (minuta) que no fue formalizado en su oportunidad

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