escritura publica de compraventa

Confirmar la sentencia contenida en la resolución n° 23, del 26 de agosto de 2022 (folio 325), que resuelve declarar:"1. fundada la pretensión de ineficacia de acto jurídico -acción pauliana- instada por segundo miguel pelaez flores contra pamela inquillay paucar y edgar emerson montiel mamani. en consecuencia, se declara que la compraventa contenida en la escritura pública de 17 de julio de 2017

Por el derecho de uso, quien lo ostente o el propietario del bien, cede el poder jurídico de usar y disfrutar del mismo, mas no el de disponer, por ende el otorgante que sea propietario del bien puede venderlo sin restricción alguna. Art. 1026 cc

Los recursos devienen en infundados porque se advierte de la recurrida que la fundamentación esgrimida por la sala de vista, para revocar el extremo recurrido de la apelada y declarar fundada la demanda, respecto a la pretensión de nulidad de acto jurídico de fecha catorce de febrero de dos mil ocho, celebrado entre los demandados, así como las otras pretensiones, cumple con la exigencia...

ADECUACIÓN CON ANTECEDENTE REGISTRAL Existe adecuación o compatibilidad entre los demandados en un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública de compraventa que han sido representados por un curador procesal y aquellos que figuran como titulares registrales de dominio del predio respectivo.

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho postulado en la demanda; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso.

El elemento de la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el

Sumilla: en los actos jurídicos de fecha dieciséis de abril de mil novecientos setenta y cinco y tres de mayo de mil novecientos ochenta y tres no está acreditada la plena capacidad de ejercicio, pues fernando rayo pérez y genaro rayo goyzueta no existen; de igual forma se denota un fin ilícito al suplantar identidades y al haber transferido vía compraventa y donación un predio del que no se era...

Bajo este contexto, también consideramos insatisfactorio, dejar subsistente únicamente la nulidad del acto de caducidad de la hipoteca, como si la nulidad de los actos jurídicos demandados, se tratasen de actos independientes, cuando en realidad, la caducidad de la hipoteca y la compraventa, son eslabones de una misma operación. en efecto, la finalidad fue declarar la caducidad de la hipoteca...

En la sentencia casatoria número 1139-2013/cajamarca, este supremo tribunal dejó establecido los aspectos a considerar en la expedición del nuevo fallo, lo cual no ha sido cumplido por la sala superior, evidenciando una flagrante afectación del principio de congruencia procesal y del deber de motivación contemplados en el inciso 6 del artículo 50 del código procesal civil e inciso 5 del artículo 1

De los presentes actuados se evidencia que los actos jurídicos impugnados han incurrido en causal de nulidad a que se contrae el inciso 4 del artículo 219 del código civil al haber sido celebrados con la finalidad de perjudicar el derecho de propiedad del demandante, de lo que se razona que los citados actos jurídicos adolecen de invalidez por tener un fin ilícito.

Confirmaron la sentencia de fecha 13 de junio del 2022, que falla declarando fundada en parte la demanda interpuesta por gloria maría zaga chuchón, contra edwin mauricio zaga, víctor mauricio quispe y crediservicios solución sac representado por bernabé pablo huillcahuari, sobre nulidad de acto jurídico de constitución de garantía hipotecaria de fecha 11 de octubre del 2016 y otro; en...

Para amparar la demanda de reivindicación deben concurrir los siguientes requisitos: acreditación de la propiedad por parte del demandante, carencia de derecho sobre el bien del demandado, que el bien se encuentre en poder del demandado y que se haya identificado debidamente el bien litigioso.

TRANSFERENCIA DE PREDIOS DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO Para la inscripción de la compraventa de predios de dominio privado estatal se requiere insertar en la escritura pública o adjuntar copia certificada de la resolución de aprobación de la venta del predio específico a que se refiere la rogatoria, emitida por el Titular del Pliego.

Quien adquiere de buena fe, de quién tiene su derecho inscrito como de estado civil soltera figurando también así en su dni, conserva su derecho aun cuando la vendedora realmente era de estado civil casada, no prosperando el cuestionamiento a esta compraventa por parte del cónyuge, quién no intervino en la adquisición de este inmueble ni aparece en el registro de la propiedad inmueble. se...

Validez y eficacia del acto jurídico.- si la parte demandante no logra acreditar con medio probatorio idóneo que el acto jurídico cuya nulidad pretende, está incurso en alguna causal de nulidad prevista en la ley; esta goza de la presunción de validez y eficacia (iuris tantum) en tanto no se demuestre lo contrario.

Delimitación de los problemas a dilucidarla sociedad conyugal. régimen patrimonial: sociedad de ganancialesla consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación sistemática del artículo 315° del código civil como supuesto de ineficacia estructural o invalidez. La situación del tercero adquirente...

TRANSFERENCIA DE PREDIOS DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO Para la inscripción de la compraventa de predios de dominio privado estatal se requiere insertar en la escritura pública o adjuntar copia certificada de la resolución de aprobación de la venta del predio específico a que se refiere la rogatoria, emitida por el Titular del Pliego.

Los expedientes vinculados no deben ser revisados y analizados de manera aislada respecto de otros medios de prueba y, de actos procesales esenciales en el proceso; como las excepciones. se afecta el debido proceso en su faz derecho a la prueba y a la motivación de las resoluciones judiciales, al no haberse valorado de manera conjunta todo el caudal probatorio con debida motivación; en...

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA FORMALIZADA CON POSTERIORIDAD AL FALLECIMIENTO DEL ADQUIRENTE De conformidad a lo dispuesto por el artículo 97 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios procede inscribir una compraventa formalizada con posterioridad al fallecimiento del adquirente, en mérito de la escritura pública otorgada por sus sucesores.

TRANSFERENCIA DE PREDIOS DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO Para la inscripción de la compraventa de predios de dominio privado estatal se requiere insertar en la escritura pública o adjuntar copia certificada de la resolución de aprobación de la venta del predio específico a que se refiere la rogatoria, emitida por el titular del pliego.

Según el noveno pleno casatorio civil casación número 4442-2015-moquegua, en el proceso sobre otorgamiento de escritura pública sí corresponde analizar la excepción de incumplimiento o la alegación de falta de pago del precio como argumento de defensa; sin embargo, su apartamiento no necesariamente constituye fundamento para amparar un recurso de casación, si no ha de influir en el fallo por...

Cosa juzgada y prescripción de la acción penal la resolución emitida por la primera sala civil de la corte superior de justicia de lima no reúne los requisitos exigidos por el artículo 79 del código penal para fundamentar la aplicación del principio non bis in idem. Las resoluciones emitidas en sede constitucional a favor de los procesados, que suspendieron el plazo de prescripción de la acción...

En este contexto, el artículo 1412 del código civil declara que si por mandato de laley o por convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse otro requisito que norevista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes porescrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse recíprocamente a llenar laformalidad requerida; en tanto que el artículo 1549 del mismo cuerpo

Con la demanda de tercería de propiedad lo que se señala es que un bien afectado por medida cautelar o para la ejecución, no debe serlo, porque su propietario real es quien presenta la demanda. por eso, el artículo 535 del código procesal civil expresa que &", siendo este el elemento principal que debe analizarse.