escritura publica de compraventa

IDENTIDICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No es obstàculo para la inscripciòn de la transferencia de un predio, las discrepancia en el nùmero de partida puesta en la escritura publica de compraventa, cuando de la evaluaciòn de los antecedentes registrales , se desprende sin lugar a dudas, el mùmero correcto de la partida en la que èste corre inscrito.

Se revoca la apelada en el extremo que declaró improcedente la solicitud de prescripción presentada por Arbitrios Municipales de los años 2002 a 2010, improcedencia basada en la baja de oficio del predio del recurrente en mérito a una resolución judicial, no obstante se verifica en autos que existe Resolución Judicial que ordena se otorgue al recurrente escritura pública de compraventa, por lo...

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad, al encontrarse acreditado que el inmueble materia de autos no era propiedad de la ejecutada antes de trabarse la medida de embargo, y dado que la recurrente es a la fecha la propietaria del bien materia de embargo, conforme se aprecia de la partida electrónica de los Registros Públicos del citado inmueble y de...

Intervención de testigo a ruego No procede denegar la inscripción cuando se ha omitido consignar en la introducción de la escritura pública la intervención del testigo a ruego, si esta se subsanó en la conclusión de la misma escritura pública. Comparecencia de intervinientes No constituye un requisito formal de la escritura pública de compraventa bajo la vigencia del Decreto Ley N° 26002, que en...

Es finalidad de los procesos de otorgamiento de escritura pública, la formalización de un acto jurídico porque así lo determina la ley o porque así lo han acordado las partes; siendo que, cuando se trata de una compraventa, el adquirente puede compeler su vendedor a otorgarla.

No existe impedimento legal para el otorgamiento de escritura pública en un contrato de compraventa con reserva de propiedad

Se incurre en manifiesto vicio procesal, vulnerando el debido proceso, al no motivar o justificar las razones que lo llevan a tomar su decisión, así como no haberse valorado en conjunto todas las pruebas, lo que conlleva a la afectación de los principios lógicos o las reglas de la experiencia.

La doble transferencia de un inmueble por compraventa, es supuesto de la causal de fin ilícito prevista en el inciso 4 del artículo 219° del código civil.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

Confirmaron la sentencia contenida en la resolución cinco de fecha 30 de enero de 2023, que resuelve: declarar fundada la demanda de acción revocatoria o acción pauliana formulada por arturo noa yarasca, en calidad de gerente general de la ong alianza para el desarrollo social (ades), dirigida contra elva salas lopez, en su condición de deudora, ronny yerson palomino yupanqui, en calidad de...

El contrato de compraventa puede celebrarse de manera verbal o por escrito, sin que ello impida que las partes a fin de lograr establecer una forma más acorde con sus intereses -ya porque lo permita la ley o porque así lo acordaron- que puedan mutar sus declaraciones privadas en escrituras públicas que les permitan oponer con mayor eficacia sus derechos a terceros. tal es el sentido del proceso...

Cuando exista en un contrato de compraventa una cláusula con reserva de propiedad, el comprador recién adquiere la propiedad del bien cuando se ha pagado el precio pactado o parte determinada de él, esto es, cuando ha cumplido con la prestación que las partes establecieron en torno a ese pacto. que el negocio jurídico se encuentre en minuta o en escritura pública es indiferente en torno a la...

Cuando exista en un contrato de compraventa una cláusula con reserva de propiedad, el comprador recién adquiere la propiedad del bien cuando se ha pagado el precio pactado o parte determinada de él, esto es, cuando ha cumplido con la prestación que las partes establecieron en torno a ese pacto. que el negocio jurídico se encuentre en minuta o en escritura pública es indiferente en torno a la...

La indagacion de la causa del acto juridico implica analizar no solo la funcion economica que caracteriza el tipo de acto juridico, sino la finalidad paractica a la que se dirige especificamente la voluntad de las partes.

DISCREPANCIA EN EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA De existir discrepancia entre el valor del precio consignado en números y el valor consignado en letras en la escritura pública de compraventa, corresponde tener en cuenta de manera razonable que puede tratarse de un evidente error material, y que el precio pagado es el de menor monto, siempre que no implique una desproporción que conlleve a una acción...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No procede la rectificación por error material, cuando del título archivado que diera mérito a la extensión del asiento, no fluye el error señalado por el solicitante¿. ¿El área consignada en la escritura pública de compraventa a efectos de describir el predio que se enajena no constituye título para la incorporación de tales datos a la partida del predio. En tal...

Rebeldíasi bien la rebeldía causa presunción legal relativa de verdad sobre los hechos expuestos en la demanda, debe manifestarse que dicha presunción no es absoluta, sino relativa y, por ende, sujeta a probanza y perfectamente derrotable. Art. 461 del cpc

COMPRAVENTA ¿Procede la inscripción de compraventa otorgada en una única escritura pública, en la que se inserta además del contrato inicialmente redactado, otras modificaciones y agregados, siempre que este se perfeccione con el consentimiento de las partes¿.

ADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, pero si hay pronunciamiento judicial al respecto, resulta procedente la anotación de demanda. ANOTACIÓN DE DEMANDA SOBRE UNA ÁREA DETERMINADA En los supuestos de anotación de demanda de otorgamiento de escritura pública de compraventa que verse sobre...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL No procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el tìtulo no se ha dejado constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenaciòn de conformidad con el artìculo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, y el vendedor no ostenta la titularidad de dicha cuota ideal. INSCRIPCIÒN DE...

Autenticidad de firmas Al registrador no le es posible ni le compete verificar el parecido entre una y otra firma; esta afirmación se sustenta en que el registrador no es perito grafotécnico, por tanto, el examen de dicho aspecto no se encuentra dentro de los alcances de la calificación registral. Acreditación de la calidad de bien propio Con la finalidad de enervar la presunción de bien social...

RATIFICACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA.- En la escritura pública de ratificación de compraventa deben distinguirse los elementos esenciales de este contrato, por lo que no es inscribible aquella otorgada unilateralmente. IDENTIFICACIÓN DE BIEN INSCRITO.- No es exigible que el título identifique al bien materia del negocio jurídico del mismo modo con este aparece inscrito, si del análisis...

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO ¿Con la finalidad de enervar la presunción de bien social contenida en el inciso 1) del artículo 311 del Código Civil e inscribir un bien inmueble con la calidad de bien propio, no es suficiente la declaración efectuada por el otro cónyuge contenida en la escritura pública de compraventa¿. VERIFICACIÓN DEL ESTADO CIVIL. "No procede denegar la inscripción...

Confirmaron la sentencia contenida en la resolución n°54 de fecha 20 de octubre de 2020 (folios 521-530), únicamente en el extremo que declara infundada la demanda de nulidad de acto jurídico del acta de protocolización de asunto no contencioso de fecha 17 de abril de 2013, kardex n°3749-nc, sucesión intestada de victoria palma príncipe, que declara único y universal heredero a edwin sandro arcos

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.