escritura publica de compraventa

ESTADO CIVIL No procede solicitar la aclaración de la escritura pública de compraventa ordenada judicialmente a favor de la sucesión de la compradora, cuando en la minuta, ésta se identificó como casada, sin la intervención del cónyuge, sin embargo, de los documentos presentados se advierte que ello obedeció a la falta de actualización de datos ante el Reniec, siendo su estado civil de viuda al...

RECTIFICACIÓN EN MÉRITO A NUEVO TÍTULO MODIFICATORIO Conforme al artículo 84 del Reglamento General de los Registros Públicos, procede la rectificación de un asiento registral, para aclarar o modificar la cuota ideal expresada en una escritura pública de compraventa siempre que haya sido efectuada en una escritura pública aclaratoria celebrada entre las partes vendedora y compradora y, además,...

CALlFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA En el caso de escrituras públicas otorgadas por el Juez en ejecución de proceso de otorgamiento de escritura pública, no cabe exigir el inserto de la resolución que designa al notario ante el cual se elevó a escritura pública la minuta de compraventa. CALIFICACiÓN DE REPRESENTACiÓN EN EL PROCESO

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Procede la inscripción de la escritura pública que formaliza una compraventa que en su momento no se formalizó, cuando reúne los elementos esenciales del contrato, no correspondiendo exigir escritura pública otorgada cuando se celebró la venta, pues precisamente por no haberse otorgado en su momento, es que posteriormente se formaliza y presenta al Registro.

No existe impedimento legal para el otorgamiento de escritura pública en un contrato de compraventa con reserva de propiedad

La sentencia de vista se encuentra incursa en causal de nulidad, pues si bien la sala superior confirma la decisión adoptada por el juez de la causa, sin embargo los fundamentos en los cuales sustenta su análisis y decisión para establecer la calidad de ocupante precario de la parte demandada están dirigidos al confrontar el título que ostenta la parte actora, esto es la escritura pública de...

HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, conste declaración del vendedor demandado en el sentido que no se le canceló el precio venta así como el reconocimiento de tal hecho por los demandantes y el juez se haya limitado a formalizar la venta, dejando a salvo el derecho para que en la vía y forma legal se impugne el negocio jurídico...

1.-ADECUACIÓN CON ANTECEDENTE REGISTRAL.-Existe adecuación o compatibilidad entre los demandados en un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública de compraventa que han sido representados por un curador procesal y aquellos que figuran como titulares registrales del dominio del predio inscrito. 2.-REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Y DE LA INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES EXCLUSIVAS.-Resul

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÒN DE PREDIO No procede la inmatriculaciòn de un predio en mèrito de copia certificada notarialmente de una escritura pùblica de compraventa con antigûedad de cinco años, toda vez que de conformidad con el principio de titulaciòn autèntica recogido por el artìculo 2010 del Còdigo Civil, concordante con el numeral III del Tìtulo Preliminar del Reglamento General de...

Se verifica que la cadena de trasmisión del demandante acredita que el título de propiedad que tiene prevalece respecto al título de los demandados, en la medida que se identifica al lote n° 21 (bien materia de litis), el cual fue transferido a favor del demandante y esposa, mediante escritura pública de compraventa de fecha trece de marzo de dos mil siete, mientras que el título que ostentan los

ESTADO CIVIL Procede la inscripción de la adquisición de cuotas ideales sobre un predio a favor del comprador con el estado civil de divorciado, aun cuando en la escritura pública de compraventa hubiese comparecido como casado, si se acompaña documentación fehaciente que acredite que el estado civil declarado por el adquirente en el instrumento notarial obedeció a su falta de actualización ante...

Confirmaron la sentencia de fecha 20 de setiembre del 2022, que declara fundada la demanda de nulidad de acto jurídico interpuesta por marina quispe huamán contra donatilda rojas astovilca y suly ureta joaquín; en consecuencia declara la nulidad del acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa de fecha 12 de mayo del 2011, suscrita entre donatilda rojas astovilca a favor de suly

Se confirma la resolución que declaró infundada la reclamación formulada contra la resolución de determinación girada por el Impuesto a la Renta del ejercicio 2001. Se indica que el recurrente adquirió la condición de habitual el 30 de noviembre de 2001, al haberse verificado a dicha fecha la realización de dos compras y dos ventas de inmuebles, encontrándose gravado con el Impuesto a la Renta de

ACREDITACION DE MEDIO DE PAGO Cuando se solicita la inscripción de una compraventa en mérito a escritura pública, no corresponde al Registrador evaluar si el notario cumplió con la obligación de señalar el medio de pago o dejar constancia que no se exhibió ninguno.

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN La transferencia de cuotas ideales de un bien integrante del patrimonio cultural en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que está sujeto a las formalidades y las reglas de calificación que establecen los reglamentos y leyes especiales. Por ende, es...

Por las consideraciones expuestas: confirmaron la sentencia contenida en la resolución número 56, de fecha 15 de octubre de 2018 (folios 727-737), que declaró fundada en parte la demanda incoada y, en consecuencia, nulos: i) el contrato de compraventa contenido en la escritura pública del 4 de febrero de 2011, celebrada entre julio césar aspajo perochena, víctor hugo saavedra macedo y lucrecia...

La decisión adoptada por la sala de mérito se encuentra conforme a ley, pues, es de apreciarse que no se evidencia transgresión alguna al debido proceso -específicamente al principio de congruencia, previsto por el artículo vii del título preliminar del código procesal civil- como erróneamente considera la recurrente toda vez que atendiendo a los agravios formulados en el recurso de apelación la...

COMPRAVENTA Cuando en la escritura pública de compraventa otorgada por las partes en vía de regularización se distingan todos los elementos esenciales del contrato, será innecesaria la inserción del contrato primigenio.

COMPRAVENTA Si en la escritura pública de compraventa otorgada por las partes en vía de regularización se distinguen todos los elementos esenciales del contrato, será innecesaria la inserción o presentación del contrato primigenio.

En los procesos sobre otorgamiento de escritura pública derivados de un acto de compraventa corresponde determinar la identificación de vendedor, comprador y bien, y el precio pactado por la transferencia, con posibilidad de extenderse el análisis a una apreciación sobre consistencia legal del acto jurídico respectivo, sólo a efectos de dictar mandato judicial conducente a la escrituración o no...

HIPOTECA LEGAL EN OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Cuando de los actuados de un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, se acredita la cancelación del precio, no procede inscribir hipoteca legal.

COMPRAVENTA Tratándose de una compraventa no corresponde exigir la presentación del contrato primigenio que se ratifica mediante escritura pública, siempre que en el instrumento que se presenta estén contenidos todos los elementos esenciales que requiere el contrato de compraventa para su acceso al Registro.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN La escritura pública de compraventa en la que se describe el predio que se enajena consignando su área, linderos y medidas perimétricas, no constituye título para la incorporación o rectificación de tales datos en la partida registral del predio. En tal sentido, no procede la rectificación de la partida registral a fin de consignar tales datos en mérito a la...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN La escritura pùblica de compraventa en la que se describe el predio que se enajena consignando su àrea linderos y medidas perimètricas, no constituye tìtulo para la incorporaciòn o rectificaciòn de tales datos en la partida registral a fin de consignar tales datos en mèrito a la escritura pùblica de compraventa inscrita pues èsta sòlo acreditò la transferencia de...

El pleno casatorio civil (casación número 4442-2015-moquegua), ha establecido como precedente judicial vinculante, que la condición suspensiva que -podría ser el cumplimiento del pago total del precio pactado-, puede determinar que el contrato no produzca ninguno de sus efectos, o solamente alguno de ellos -como podría ser la obligación de elevar a escritura pública el contrato-, por tanto, si el