escritura publica de compraventa

Las únicas personas legitimadas para solicitar la anulabilidad de un acto jurídico son aquellas a las que la ley le otorga tal facultad. Artículo 222 del código civil.

Sumilla. no se infringe el principio de congruencia, cuando se dicta el fallo atendiendo a lo que se pidió y a la causa petendi, pues el demandado pudo ejercer sus derechos para desvirtuar la imputación que se realiza en la demanda

En el presente caso se ha verificado la afectación al derecho al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones judiciales, al haber concluido el ad quem que para amparar la demanda de nulidad de acto jurídico por simulación, debió de acreditarse la existencia de un contradocumento que desvirtúe dicho acto, omitiendo de esta forma valorar de manera conjunta todos los demás medios...

Resolución de contrato: el artículo 1430 del código civil, que regula la figura de la cláusula resolutoria expresa o pacto comisorio, establece la posibilidad de dar fin al contrato cuando se conviene de manera expresa que el negocio jurídico se resuelve si una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión. en esas circunstancias dicha norma es de...

OBLIGATORIEDAD DE CONSIGNAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA, EN LETRAS Y EN NÚMERO EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA "En la escritura pública debe constar en números y en letras el precio de los inmuebles objeto de compraventa, tal como lo prescribe el artículo 35 del Decreto Legislativo Nº 1049 del Notariado".

Sumilla. en el caso de autos, el acta de conciliación n.° 04-2017 de fecha veintisiete de febrero de dos mil diecisiete, es un título ejecutivo, ya que &os en el artículo 689 del có" cierta, expresa y exigible, condiciones básicas para que un título revista ejecución, conforme a los requisitos exigidos en el artículo 689 del código adjetivo, siendo así, tiene mérito ejecutivo.

El primer párrafo del artículo 1428 del código civil contiene la potestad de resolución por incumplimiento de la que goza el acreedor, la que puede ser conceptuada como una consecuencia del ejercicio de un derecho potestativo (de resolución), entendido como un mecanismo de tutela que brinda el ordenamiento para provocar la ineficacia (en sentido estricto) del contrato ante una situación de...

Resulta necesario deslindar si el menoscabo o la pérdida patrimonial pueda considerarse a futuro o pueda surgir de lo que efectivamente se ha sufrido con el daño ocasionado, para que se configure el daño emergente".

En el presente proceso de desalojo por ocupación precaria, el título de la parte demandante ha sido cuestionado no solo por los procesos de nulidad de acto jurídico, sino porque en estos se ha puesto de relieve la invocación de derechos expectaticios de naturaleza sucesoria; tal supuesto, evidentemente, no está comprendido en los &e un pronunciamiento inhibitorio, c", previstos en el...

DEFECTO SUBSANABLE - TITULACIÓN AUTÉNTICA "La falta de presentación del acto de compraventa en escritura pública es un defecto subsanable."

La buena fe registral.- que los requisitos necesarios de la protección para el tercero & ser tercero res" de la fe pública son: a) el adquirente debe tener título válido y ser tercero respecto de las relaciones jurídicas anteriores afectadas por alguna patología (elemento negocial); b) la adquisición debe efectuarse a título oneroso (elemento negocial); c) confianza en el registro (elemento...

Los contratos escritos pueden ser por escritura privada o escritura pública. a los primeros los solemos llamar minuta, y en él se documentan las cláusulas del programa contractual de cuyo contenido se apropian las partes, haciéndolo suyo mediante la firma respectiva. esa firma, además, es la que los identifica, más allá de quien haya redactado el contenido del contrato.

La ley les ha autorizado a los notarios dar fe de los actos y contratos que ante él se celebren, formalizando la voluntad de los otorgantes y redactando los instrumentos a los que confiere autenticidad; este, no puede, a su sola voluntad, dejar de requerir los documentos que la ley le exige que solicite. los notarios -como todo profesional del derecho- están sujetos a la regla genérica de no...

La resolución incurre en causal de nulidad, por cuanto infringe el principio probatorio. pues si bien concluye que el acto de compraventa celebrado entre los demandados no deviene en nula, por no contener un objeto física y jurídicamente imposible también lo es que, las instancias de mérito, no han agotado las medidas suficientes para obtener información completa de los registros públicos,...

Sumilla: es fundada la demanda de reivindicación, dado que en la sentencia de vista recurrida ha quedado determinado que la parte demandante acreditó su derecho de propiedad y la parte demandada no probó la propiedad que alegaba respecto al inmueble reclamado.

Sumilla.- la sala superior sólo analiza lo relativo al acto de disposición del bien común bajo la regla del artículo 971, inciso 1, del código civil, pero queda claro que, desde una perspectiva sistemática de interpretación normativa, que permita justificar externamente la decisión, las normas a aplicarse a este caso concreto y la interpretación y aplicación que fluya de las mismas, serán las que

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad dado que ha quedado acreditado en autos que la Municipalidad Provincial de Chiclayo ya no era propietaria del inmueble materia de autos, al menos desde el año 2000, es decir, antes de trabarse el embargo, siendo que la recurrente resultaría ser a la fecha la propietaria del bien sobre el que pesa el embargo,...

Revocaron la sentencia de fecha 22 de diciembre del 2022, en el extremo que declara fundada la demanda interpuesta por leonilda pérez álvarez sobre nulidad de acto jurídico y otro contra rey pérez álvarez; y declara nulo el acto jurídico de compraventa contenido en la escritura pública de fecha 01 de agosto del 2015, otorgado por el vendedor víctor pérez simón a favor del comprador rey pérez álvar

La sala superior ha valorado los medios probatorios de forma adecuada que han servido para concluir que el mejor derecho de propiedad ostentan los demandados, observando para ello lo previsto en los artículos 197° y 442, inciso 3 del código procesal civil.

No se destruye el principio de la buena fe registral.- si no se demuestra que el demandado adquirente a título oneroso, tuvo cómo conocer que su co-demandado vendedor fuera casado, quien por lo demás figuraba como soltero en su documento nacional de identidad y como único propietario del bien en los registros públicos. artículo 2014 del código civil.

Sumilla: se infringe el artículo 139, incisos 3 y 5, de la constitución política del perú si la resolución judicial declara fundada una excepción de caducidad sin justificar debidamente las razones por las cuales concluye que la prestación la cumplió el lesionante a la fecha de celebración del contrato cuya rescisión se pretende.

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...