escritura publica de compraventa

Según el noveno pleno casatorio civil casación número 4442-2015-moquegua, en el proceso sobre otorgamiento de escritura pública sí corresponde analizar la excepción de incumplimiento o la alegación de falta de pago del precio como argumento de defensa; sin embargo, su apartamiento no necesariamente constituye fundamento para amparar un recurso de casación, si no ha de influir en el fallo por...

En este contexto, el artículo 1412 del código civil declara que si por mandato de laley o por convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse otro requisito que norevista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes porescrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse recíprocamente a llenar laformalidad requerida; en tanto que el artículo 1549 del mismo cuerpo

Cosa juzgada y prescripción de la acción penal la resolución emitida por la primera sala civil de la corte superior de justicia de lima no reúne los requisitos exigidos por el artículo 79 del código penal para fundamentar la aplicación del principio non bis in idem. Las resoluciones emitidas en sede constitucional a favor de los procesados, que suspendieron el plazo de prescripción de la acción...

Con la demanda de tercería de propiedad lo que se señala es que un bien afectado por medida cautelar o para la ejecución, no debe serlo, porque su propietario real es quien presenta la demanda. por eso, el artículo 535 del código procesal civil expresa que &", siendo este el elemento principal que debe analizarse.

Se contraviene el debido proceso: derecho de motivación y conducta procesal cuando en un proceso de reivindicación no se verifica si quien reclama el predio actuó de buena fe al momento de adquirir el inmueble

Compraventa de acciones y derechos Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad de las acciones y derechos que le corresponden al vendedor sobre todo el inmueble, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

Inadmisibilidad de sentencia inhibitoria.- al tener todos los elementos fácticos, valorativos, normativos y hasta jurisprudenciales, respecto a la pretensión demandada, materia de pronunciamiento, no se puede emitir un pronunciamiento inhibitorio, lo cual afecta el derecho al debido proceso.

El recurso de casación no puede ser una exposición de hechos, con olvido del carácter propio de la casación, destinada al control de la vigencia y la correcta aplicación del derecho objetivo.

INSCRIPCIÓN DE SENTENCIA Para la inscripción de una sentencia que ordena el otorgamiento de escritura pública de compraventa de un predio, no resulta procedente exigir la presentación cautiva regulada en la Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049, pues ello será aplicable cuando se solicite la inscripción de una escritura pública otorgada en...

Emitir pronunciamiento en consulta, respecto de fallos que no están contemplados en el artículo 408 del código procesal civil constituye afectación al debido proceso; que ocasiona nulidad de lo actuado e insubsistencia de la elevación.

Para amparar la nulidad del acto jurídico por causal de simulación absoluta, se requiere demostrar la existencia de un acuerdo simulatorio que exprese la voluntad de las partes.

La buena fe prevista en el artículo 2014 del código civil se refiere siempre al conocimiento extraregistral que pueda tener el tercero con respecto a la realidad jurídica de la finca; y en este sentido, es una cuestión de hecho que puede ser objeto de prueba. en principio, se presume la buena fe del tercero inscrito, pero esa situación puede ser desvirtuada con prueba en contrario convincente y...

Sumilla: se incurre en vulneración de los derechos fundamentales a un debido proceso, tutela jurisdiccional efectiva y a la prueba, cuando los órganos jurisdiccionales incurren en una deficiente valoración de los medios de prueba aportados por las partes; y carezca la sentencia de vista de una motivación suficiente.

COMPRAVENTA Y CALIDAD DEL BIEN A efectos de determinar la calidad del bien (propio o social), en el caso en que la compraventa fue otorgada en una única escritura pública, en la que se inserta además del contrato inicialmente redactado, otras modificaciones y agregados, el análisis de las estipulaciones se hará en conjunto y no de forma aislada, siempre que este se haya perfeccionado con el...

La buena fe prevista en el artículo 2014 del código civil se refiere siempre al conocimiento extra registral que pueda tener el tercero con respecto a la realidad jurídica de la finca; y en este sentido, es una cuestión de hecho que puede ser objeto de prueba. en principio, se presume la buena fe del tercero inscrito, pero esa situación puede ser desvirtuada con prueba en contrario convincente y...

Sumilla: con la corrección se pretende enmendar el error material incurrido en la sentencia; no se trata de modificar conceptos ni implica nueva interpretación de los hechos en tanto no se puede alterar lo ya decidido ni variar el pronunciamiento, pues ello supondría modificar la sentencia y asumir competencias que corresponden al tribunal de alzada. Art. 470 del código procesal civil.

Integraron la sentencia apelada sobre la pretensión accesoria de cancelación del asiento registral, debiendo entenderse la parte resolutiva de la misma, del modo siguiente: declarar fundada la pretensión accesoria de cancelación del asiento registral, y, en consecuencia, se ordene la cancelación del asiento c00001 de la partida electrónica n°70053660, donde se inscribió el mencionado contrato de...

La sala superior luego de analizado el contrato de compromiso de contratar con arras de fecha veinticuatro de octubre de dos mil ocho, ha establecido que aun cuando las partes contractuales refieren celebrar un contrato de compromiso de contratar, lo cierto es que han celebrado un contrato definitivo en los términos del artículo 1529 del código civil.

En el presente caso, debe declararse fundado el recurso de casación y en sede de instancia declararse fundada en parte la demanda de nulidad de actos jurídicos y cancelación de asientos registrales, al resultar evidente que los accionantes solamente acreditan ser titulares de un área de terreno de ciento veinte metros cuadrados (120. 00m2) y no de la totalidad del área de mayor extensión de...

Por la prescripción adquisitiva corta (5 años) se consolida el derecho de! poseedor que se cree propietario porque entiende que ha adquirido el bien del anterior dueño del bien, mediante un acto traslativo de !a propiedad que reúne las exigencias de ley para ser válido.

El juez deberá realizar un análisis en conjunto de los medios probatorios a fin de favorecer el esclarecimiento de la verdad material, que si bien pueden estar revestidos de actos lícitos cada uno de ellos, en su totalidad pueden configurar un ánimo fraudulento.

La suspensión supone, que el cómputo del plazo de prescripción se detiene durante todo el tiempo que dure la situación suspensiva, pero que, una vez desaparecida esta causal, permite que el plazo se integre sumando el tiempo que había transcurrido con anterioridad a la suspensión, al tiempo posterior a su producción; mientras que la interrupción de la prescripción deja sin efecto todo el plazo...

La venta de bien ajeno propiamente no es una transferencia, sino una promesa de venta. es por ello que el artículo 1537 del código civil indica que cuando ambas partes saben que el bien es ajeno rige lo dispuesto en los artículos 1470 a 1472 que regula la promesa de obligación.

EFICACIA DE MEDIDA CAUTELAR DE SUSPENSIÓN DE CARGO "Si a la fecha de suscripción de una escritura pública de compraventa no constaba inscrita ninguna limitación al poder del representante de una persona jurídica, procede su inscripción, a pesar que con posterioridad se haya inscrito resolución judicial de nombramiento de administrador."

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS El dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, por lo que el registrador debe verificar que efectivamente el titular registral sea propietario de dicho porcentaje, acudiendo para ello a la partida registral y no solo a lo que el transferente manifiesta tener. Es válido que en la sumatoria de las cuotas ideales representadas por...