SENTENCIA.CASATORIA Nº 4442-2015-MOQUEGUA.Materia: Otorgamiento de Escritura Pública.Año XXVI / Nº 1033 AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO SEPARATA ESPECIAL Corte Suprema de Justicia de la República IX Pleno Casatorio Civil Sentencia del Pleno Casatorio Casación Nº 4442-2015-Moquegua JURISPRUDENCIA Miércoles 18 de enero de 2017 Mi... -

Emisor:Poder Judicial
Fecha de la disposición:18 de Enero de 2017
 
Año XXVI / Nº 1033
AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO
SEPARATA ESPECIAL
Corte Suprema de Justicia de la República
IX Pleno Casatorio Civil
Sentencia del Pleno Casatorio
Casación N° 4442-2015-Moquegua
JURISPRUDENCIA
Miércoles 18 de enero de 2017
Miércoles 18 de enero de 2017 /
El Peruano
7664 JURISPRUDENCIA
SENTENCIA DICTADA POR EL PLENO CASATORIO
CIVIL REALIZADO POR LAS SALAS CIVILES
PERMANENTE Y TRANSITORIA DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
En la ciudad de Lima, Perú, a los 09 días del mes
de agosto de 2016, los señores Jueces Supremos,
reunidos en sesión de Pleno Casatorio, han expedido
la siguiente sentencia, conforme a lo establecido en el
la causa en Audiencia Pública del Pleno Casatorio
de fecha 08 de junio de 2016, oídas que fueron las
exposiciones de los señores abogados invitados
en calidad de amicus curiae (Amigos del Tribunal),
discutida y deliberada que fue la causa, siendo la
magistrada ponente la señora Jueza Suprema Janet
Tello Gilardi, de los actuados resulta:
I. Resumen del proceso
1. Mediante escrito corriente de fojas 32 a 42, los
demandantes, Jubert Alberto Barrios Carpio y su cónyuge
Liliana Amanda Mejía García, interponen demanda de
otorgamiento de escritura pública contra Ángel Gabriel
Collantes Arimuya y su cónyuge Rosa Estrella Reátegui
Marín, peticionando, como pretensión principal: que se
ordene a los demandados Ángel Gabriel Collantes Arimuya
y Rosa Estrella Reátegui Marín, cumplan con otorgar la
escritura pública del contrato de compraventa del inmueble
ubicado en el PROMUVI II – SIGLO XXI – Manzana “H”,
Lote 10 – Pampa Inalámbrica, del Distrito y Provincia de
Ilo, celebrado el 26 de agosto del 2008; como primera
pretensión accesoria: que se ordene la inscripción de la
transferencia a favor de los demandantes en la Partida Nº
PO8014826 del Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos de Ilo; y como segunda pretensión
accesoria: que se ordene el pago de costas y costos del
proceso. Los demandantes argumentan en su demanda
lo siguiente:
1.1. Los demandados fueron propietarios del
lote de terreno urbano Nº 10 –Manzana “H” –
PROMUVI II – SIGLO XXI –Pampa Inalámbrica –
Distrito y Provincia de Ilo, y mediante contrato de
compraventa contenido en el documento privado
del 26 de agosto del 2008, lo trans rieron a favor
de los demandantes.
1.2. Agrega que los demandados, en el año 2005, se
fueron a radicar al Callao y dejaron el lote de terreno
de su propiedad al cuidado de una tercera persona.
Luego, los demandados manifestaron su voluntad
de vender el lote de terreno de Ilo, indicando que
habían adquirido un lote de terreno en el Callao por
lo que necesitaban con urgencia el dinero para pagar
esta última adquisición. Es así que demandantes
y demandados se pusieron de acuerdo en el precio
del lote de terreno y acordaron que estos últimos
arribarían a la ciudad de Ilo para la suscripción del
contrato correspondiente.
1.3. Con fecha 25 de agosto del 2008 arriba a la
ciudad de Ilo el demandado Ángel Gabriel Collantes
Arimuya, quien manifestó que por motivos de
salud su esposa no pudo viajar, sin embargo,
podían celebrar el contrato de compraventa
en documento privado con el compromiso de
que en los días posteriores se formalizaría la
transferencia mediante escritura pública, situación
que fue ratificada, vía telefónica, por la señora
Rosa Estrella Reátegui Marín quien además indicó
que su esposo estaba autorizado para recibir el
precio pactado.
1.4. Con fecha 26 de agosto del 2008 se celebró el
contrato en documento privado, el mismo que fue
suscrito por el demandado Ángel Gabriel Collantes
Arimuya y por la demandante Liliana Amanda Mejía
García, entregándosele ese mismo día, a aquél, el
precio convenido: US$5,000.00 Dólares Americanos.
El inmueble fue desocupado por la persona que lo
estaba custodiando y los demandantes entraron en
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
DE LA REPÚBLICA
IX PLENO CASATORIO CIVIL
CASACIÓN Nº 4442-2015 MOQUEGUA
Demandantes : Mejía García, Liliana Amanda
Barrios Carpio, Jubert Alberto
Demandados : Reátegui Marín, Rosa Estrella
Collantes Arimuya, Ángel Gabriel
Materia : Otorgamiento de escritura pública
Vía procedimental : Proceso sumarísimo
Sumario:
I. Resumen del proceso
II. Justi cación del Pleno Casatorio y delimitación de la
cuestión jurídica a dilucidar
III. Las opiniones de los amicus curiae
IV. Planteamiento del problema
IV.1. El contrato y sus efectos
IV.2. El principio de la libertad de forma
IV.3. Las formas ad solemnitatem y ad probationem
IV.4. La naturaleza del proceso de otorgamiento de
escritura pública
IV.5. El proceso de cali cación del acto jurídico
IV.6. Control de validez del acto que se pretende
elevar a escritura pública
IV.6.1. Declaración de o cio de la invalidez del
acto que se pretende elevar a escritura
pública
IV.6.2. Declaración de o cio de la invalidez y
principios del proceso
IV.7. Casos especí cos sobre otorgamiento de
escritura pública
IV.7.1. El contrato de compraventa
IV.7.2. El contrato de donación y el contrato de
anticresis
IV.8. Control de e cacia del acto que se pretende
elevar a escritura pública
IV.8.1. La condición suspensiva, el plazo
suspensivo y el otorgamiento de
escritura pública
IV.8.2. La excepción de incumplimiento y el
otorgamiento de escritura pública
IV.8.3. La resolución del contrato y el
otorgamiento de escritura pública
V. Análisis del caso
VI. Decisión

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