copropiedad y condominio

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.

• La eficacia «ultra partes» de la Sentencia Civil

51. Transición. Las sentencias civiles quae faciunt ius. 52. Si el problema bajo examen está influido por la respuestaa la cuestión sobre si la cosa juzgada satisface un interés privado o uno público. 53. Relevancia de la distinción entre efectos directos y reflejos de la cosa juzgada. 54. Sigue. 55. Los efectos directos ultra partes. 56. El valor normativo general de la cosa juzgada. 57. Y el...

• Revista LEX

En las últimas décadas, el modelo económico actualmente predominante —denominado “economía marrón”— ocasionó el agotamiento de los recursos naturales y la degradación y pérdida generalizadas de los ecosistemas, lo cual ha dado espacio para que surja un modelo económico alternativo denominado la economía verde, y dentro del mismo, la economía circular. Una economía de ciclos cerrados, que imita...

INEXISTENCIA DE ERROR DE CONCEPTO EN CALIDAD DE BIEN No se acredita la existencia de un error de concepto incurrido al haberse inscrito el dominio de un bien a favor de ambos cónyuges con la sola declaración efectuada por el otro cónyuge contenida en la escritura pública de adquisición.

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS "Para que un acto o contrato pueda tener acogida registral en el Registro de Predios, es necesario que el mismo se encuentre contemplado dentro de alguno de los supuestos contemplados por el Artículo 2019 del Código Civil".

ACUERDO DE COPROPIEDAD Cuando la partición material del predio efectuada por el transferente sea de imposible cumplimiento, procede inscribir la copropiedad acordada entre todos los adquirentes a quienes el transferente benefició con dicho bien, para lo cual deberán presentar escritura pública o formulario registral, luego de lo cual procederá la partición material del bien conforme a lo acordado

Modificación de reglamento interno Para que la junta de propietarios adopte válidamente un acuerdo de modificación de reglamento interno se requiere que este sea adoptado con la mayoría calificada establecida en el reglamento interno inscrito.

RECTIFICACIÓN No procederán las rectificaciones cuando existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.

Modificación unilateral de reglamento interno Procede que el propietario modifique de manera unilateral el reglamento interno, como consecuencia de la acumulación, subdivisión o independización de secciones de propiedad exclusiva, siempre que en el reglamento interno conste la correspondiente cláusula autoritativa.

APLICACIÓN DE LAS REGLAS DEL REDONDEO EN LAS CIFRAS Es válido que en la sumatoria de las cuotas ideales representadas por números con decimales se proceda al redondeo de las cifras, eliminando decimales poco significativos a un número decimal.

PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS La inscripción del reglamento interno general de una edificación constituye acto previo para la inscripción de los reglamentos internos particulares de cada bloque o sector.

CALIFICACIÓN CONJUNTA DE TÍTULOS Y PARTIDA REGISTRAL A efectos de calificar la adecuación del título a la partida registral, se tendrán en cuenta, en su conjunto, los documentos aportados por el interesado así como el mérito de los documentos que obran en el Archivo Registral, en los casos que se requiera extender una rectificación que coadyuve a la inscripción del título, o cuando así lo...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO. Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, teniendo en cuenta que no todo error amerita observación del título. El Registro no debe cuestionar aspectos meramente formales que no pongan...

Decisión:por estas consideraciones: confirmaron la sentencia contenida en la resolución veintinueve del 30 de diciembre de 2021, que obra en autos a fojas 473 a 483, que resuelve declarar fundada la demanda de fojas 65 a 70 de autos, interpuesta por ida emma palacios hernández contra ana amelia vílchez palacios, doris ida vílchez palacios, luz morayma vílchez palacios, sergio alfredo vílchez...

Sumilla: el artículo 121 del código de protección al consumidor precisa que el plazo de prescripción de la infracción administrativa es de 2 años contados desde que se cometió la infracción. el inicio de cómputo de la prescripción se inicia a partir del momento en que el consumidor se encuentra en posibilidad de denunciar el hecho infractor, lo que implica que debe tener conocimiento de la...

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No basta con la decisión del titular registral, ante la inexistencia de pluralidad de propietarios, para extinguir el reglamento interno de una habilitación urbana de lotes aprobada para uso de vivienda con bienes comunes, siendo que en dicho supuesto deberá además modificarse la referida habilitación urbana.

DIVISIÓN Y PARTICION DE PARTICIPACIONES "Si resulta necesario efectuar previamente la división y partición por los copropietarios de participaciones de una sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuando estos participen en las sesiones de junta con un número menor de participaciones de las que forman parte"

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Los asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho, o de tercero interesado, en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición en contrario. La rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa.

INTERPRETACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La junta de propietarios de una edificación podrá válidamente interpretar los alcances de su reglamento interno inscrito, en los casos en que las cláusulas del mismo resulten ambiguas, inciertas o contradictorias.

DISOLUCIÓN DE UNA E.I.R.L. La Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.) se disuelve automáticamente si transcurrido el plazo de cuatro años de fallecimiento del causante cónyuge del titular de la empresa, no se efectúa alguna de las operaciones que indica el art. 31 del D. Ley Nº 21621.

"se incurre en motivación aparente cuando sólo se intenta dar un cumplimiento formal al mandato constitucional amparándose en frases sin ningún sustento fáctico o jurídico"".

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre la partida registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien." ADQUISICIÓN A FAVOR DE UNIÓN DE HECHO Cuando los adquirentes manifestaron ser de estado civil divorciados en la introducción...

• Lecciones de derecho procesal civil