copropiedad y condominio

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- No procede la rectificación en el contenido de los asientos registrales por error material si la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado.

ACTO DE EJERCICIO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA SOBRE EL BIEN SUJETO A COPROPIEDAD. Conforme al artículo 901º del Código Civil de 1936, de tecto similar al artículo 978º del vigente Código Civil, el acto de disposición efectuado por uno de los copropietarios sobre parte material del bien. está sujeto a la condición suspensiva que al efectuarse la partición del bien se adjudique la parte transferida al...

INTERPRETACION ERRONEA DE NORMA: CLARIDAD Y PRECISION EN NORMA INVOCADA POR RECURRENTE

IDONEIDAD/SE CONFIRMA LA RESOLUCION VENIDA EN GRADO EN EL EXTREMO QUE DECLARO FUNDADA CONTRA VILLA CLUB S.A. POR INFRACCION DE LOS ARTICULOS 18° Y 19° DE LA LEY 29571, CODIGO DE PROTECCION Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR, AL HABER QUEDADO ACREDITADO QUE NO CUMPLIO CON ENTREGAR UN INMUEBLE QUE CONTARA CON SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO EN EL CONDOMINIO VILLA CLUB II ETAPA. SANCION: 5 UIT -...

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes. COPROPIETARIOS REGISTRALES DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA Los actos de administración deben ser aprobados por copropietarios...

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA El asiento de anotación preventiva caducará de pleno derecho al

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS VÍA RECTIFICACIÓN Para procederse a la independización de predios vía rectificación, de no constar la memoria descriptiva correspondiente en el título archivad, el título modificatorio debe ser otorgado por todos los titulares registrales.

COMPRAVENTA OTORGADA POR TODOS LOS COPROPIETARIOS DE UN PREDIO. La compraventa realizada por todos los copropietarios del bien común constituye un acto único. En consecuencia, no existen tantos contratos de compraventa de cuotas ideales como copropietarios tenga el bien común.

COMPRAVENTA OTORGADA POR TODOS LOS COPROPIETARIOS DE UN PREDIO Compraventa realizada por todos los copropietarios del bien común constituye un acto único. En consecuencia, no existen tantos contratos de compraventa de cuotas ideales como copropietarios tenga el bien común.

De acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, el recurso de casación solo puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en fácticas o de revaloración probatoria, pues de otro modo la sede casatoria se convertiría en tercera instancia, lo que no es por su naturaleza extraordinaria.

CARÁCTER DE LA DECLATORIA DE FÁBRICA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN. Como la declaratoria de fábrica en vía de regularización constituye una simple declaración destinada a reconocer un hecho de la realidad física: La existencia anterior de la edificación, y no crea, regula, modifica ni extingue relaciones jurídicas, tal declaratoria de fábrica no tiene carácter de acto jurídico, por lo que no puede ser

INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Vía rectificación, procede la extensión del asiento de constitución de servidumbre en mérito de título archivado por haberse omitido en su oportunidad.

REGLAMENTO INTERNO GENERAL "A fin de establecer las reglas de convocatoria, quórum y mayorías aplicables para la calificación de la Junta de Propietarios en la que se aprueba un Reglamento Interno General de una edificación en vías de regularización, debe recurrirse a lo prescrito en el artículo 6° de la ley 27157 y artículo 19° de su Reglamento, en los que se regula el inicio del proceso y...

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

Se afecta el derecho a la debida motivación, cuando no se valora las pruebas de manera conjunta y razonada; lo que constituye afectación al debido proceso.

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA No procede presentar documentación subsanatoria - sea mediante nuevos documentos o los mismos documentos rectificados - ante el Tribunal Registral cuando éste resuelve un segundo recurso de apelación.

• Diario Oficial El Peruano

INDEPENDIZACIÓN DE ÁREA DESAFECTADA Para independizar una determinada área, la cual ha dejado de tener la condición de zona común, previo procedimiento de desafectación; es necesario que se presente resolución municipal de subdivisión, no bastando la aprobación de la junta de propietarios. Se podrá obviar la presentación de este documento en el supuesto de un procedimiento de regularización bajo...

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes.

QUINTAS ¿Procede excluir del régimen de independización y copropiedad a los predios que no requieren para su ingreso del pasaje común, siempre que los propietarios de los predios excluidos manifiesten su voluntad mediante instrumento público¿. ZONA COMÚN ¿Considerándose que el área de estacionamientos es común, no puede asignarse determinados números de estacionamientos a los propietarios de los...

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN...

Para inscribir el reglamento interno de una habilitación urbana en la que existe un régimen de propiedad horizontal, mediante acuerdo de regularización, se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento