contrato preparatorio de compraventa

Materia: PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIALCONCLUSIÓN DEL PROCEDIMIENTO , Procedencia: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR

Interpretación de contratos A tenor de lo establecido en el artículo 1362 del Código Civil, en la interpretación de los contratos se privilegia la común intención de las partes, y no el nomen iuris que se haya dado al acto jurídico celebrado.

COMPROMISO DE CONTRATAR Mediante el compromiso de contratar no se transfiere ni modifica ningùn derecho real del predio, y dado que no se encuentra contemplado como acto registrable en el artìculo 2019 del Còdigo Civil, como si lo està el contrato de opciòn, se desprende que constituye un acto no inscibible. RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la...

RESERVA DE DOMINIO Tratandose de un caso de compraventa de vehículo en el que las partes han establecido que la transferencia se realizará una vez pagadas las letras que representan el saldo de precio, el acto a inscribir será la afectación que recae sobre el bien mueble; siendo que la transferencia de la propiedad vehicular propiamente se producirá recién con la cancelación del saldo de precio.

• Revista LEX

El Contrato de Permuta pese a su raigambre romanista y tener asiento en la codificación civil peruana viene siendo tradicionalmente soslayado por la jurisprudencia y en la práctica, pues el Contrato de Compraventa se impone pese a que algunas relaciones jurídicas propiamente las genera una permuta. Así, por ejemplo, cuando se entrega un automóvil usado, cuyo valor es resultado de una tasación,...

COMPROMISO DE CONTRATAR Este contrato preparatorio busca asegurar la celebración del contrato definitivo, por lo que la celebración del compromiso de contratar de una compraventa no produce efectos traslativos de dominio en la esfera jurídica de quien se obliga como comprador. El compromiso de contratar de un contrato de compraventa no implica el traslado de dominio a favor de quien se obliga...

SEGUNDO CONTRATO DE OPCIÒN "Procede registrar un segundo contrato de opciòn, contenido en tìtulo archivado siempre que se encuentre vigente el plazo y no conste en la partida registral un asiento incompatible"

• Advocatus

En el presente artículo, el autor compartirá algunas reflexiones sobre la regulación de la forma contractual en el Código Civil Peruano de 1984, postulando que, en algunos aspectos muy puntuales, se justifica una precisión de los respectivos enunciados legislativos. Palabras clave: Derecho Civil, Código Civil, Contratos, Perfeccionamiento Contractual

CONTRATO DE OPCIÓN. ¿Procede registrar el ejercicio de una opción de compra, cuando el plazo de la opción y su respectiva prórroga aún no han caducado¿.

Materia: IDONEIDAD DEL SERVICIO INMUEBLES , Procedencia: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR - SEDE LIMA SUR

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA "Bajo la normativa del Código Civil vigente, el contrato de promesa de venta es considerado como un contrato preparatorio; por lo tanto, para su inscripción en el Registro de Predios debe analizarse si se trate de un contrato de opción de compra, en cuyo caso procederá la anotación preventiva del mismo, o un contrato de compromiso de contratar que no constituye un...

"INSCRIPCIÓN DE CONTRIBUYENTE A TÍTULO DE PROPIETARIO EN BASE A UN DOCUMENTO PREPARATORIO, GENERÓ INOBSERVANCIA DE CRITERIOS DEL TRIBUNAL FISCAL; ADEMÁS DE DUPLICIDAD DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL"

No procede el otorgamiento de la escritura pública cuando el negocio jurídico se encuentra supeditado a una condición suspensiva, y el demandante no logra acreditar la verificación del evento puesto como condición.

"si bien se ampara la demanda de mejor derecho de propiedad también lo es que bajo una interpretación errónea aplica indebidamente lo dispuesto por el artículo 1135 del código civil sin tener en cuenta que dicho precepto legal está destinado a regular aspectos de orden obligacional"".

• Revista Vox Juris

El objetivo principal de este trabajo es demostrar que el contrato — instrumento jurídico indispensable para nuestra existencia—, como institución del Derecho Civil, goza de todos los presupuestos para ser considerado un acto científico con base en las características que posee, su importancia en la sociedad, y la evolución sistemática y metódica que precede a numerosos estudios que llevan a...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN No constituye obstáculo para la inscripción, la discrepancia entre el contrato y la partida registral respecto a la descripción del predio objeto de transferencia, cuando existan elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.