contrato preparatorio de compraventa

• Ius Verum - Sentencias

Conforme al criterio adoptado por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República en la Sentencia de Casación N.º 1034-2009-AREQUIPA; el Juez puede extraer conclusiones en contra de los intereses de las partes, atendiendo a la conducta asumida por éstas en el proceso. Si bien es cierto, la recurrente adquirió la propiedad con anterioridad a la inscripción de la medida de...

No es aplicable el plazo de caducidad previsto en el artículo 1416 del código civil al contrato de compra venta, aun cuando las partes lo hayan denominado como “contrato preparatorio”, más aun si las partes han ejecutado, de acuerdo al contrato, la obligación prestacional que los une

La suscripción de un contrato privado, en el que los demandados reconocen a los accionantes como propietarios del bien inmueble sub litis y se reconocen al mismo tiempo, como posesionarios; implica en el fondo, el reconocimiento de que se está poseyendo el mencionado inmueble a partir de la autorización de sus propietarios, la misma que ha quedado sin efecto, con la respectiva citación a...

En el proceso de otorgamiento de escritura pública lo que se busca es formalizar un acto jurídico no solemne, conforme se advierte del artículo 1412 del código civil, por lo que la materia de evaluación consiste en determinar: (i) la existencia de un acto jurídico anterior; (ii) que este acto jurídico no sea solemne; y, (iii) que haya obligación legal o contractual para formalizar el acto.

I. la casación número 841-2015/ayacucho, respecto al título de imputación, no admite la complicidad en el delito de negociación incompatible. ii. en el delito de negociación incompatible solo podrá responder el facultado (funcionario o servidor público) en razón del cargo que ostenta, toda vez que aquel será quien antepone sus intereses en provecho propio o de tercero de forma indebida frente a...

No surten efectos jurídicos, las cartas notariales que no contengan intimación de acuerdo al artículo 1429 del código civil.

De conformidad con lo previsto por la norma del artículo 720 del código procesal civil (vigente en la fecha en que se interpuso la demanda, es decir, antes de su modificación por el decreto legislativo número 1069, del veintiocho de junio de dos mil ocho, el título de ejecución en un proceso de ejecución de garantía esta constituído por el documento que contiene la garantía, copulativamente con...

Sumilla: &so de autos, la nulidad de un contrato de compraventa por falta de manifestación de voluntad no puede sustentarse en la necesidad de que participe una tercera persona, en este caso, el titular del derecho de propiedad, para que la compraventa celebrada pueda considerarse válida. en efecto, la titularidad de la propiedad del bien objeto de la venta resulta ser una cuestión que la...

• Códigos

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

CADUCIDAD DE INSCRIPCIÓN DE GRAVÁMENES "En el caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo3 de la Ley N° 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre éste puede determinarse del contenido del asiento o del título". CADUCIDAD DE PRENDAS QUE GARANTIZA OBLIGACIONES DETERMINADAS "Tratándose de...

Se vulnera el derecho a la motivación, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia no observan el principio de logicidad y omiten pronunciarse sobre lo que es materia del proceso.

La finalidad del otorgamiento de escritura pública es dotar de seguridad jurídica al comprador o beneficiario del acto jurídico a fin de que pueda ejercer a plenitud su derecho de propiedad y pueda oponerla frente a terceros a través de su inscripción en los registros públicos. Por tanto, si un determinado acto jurídico no constituye un acto inscribible, entonces, carece de sustento exigir al...

Es principio de la función jurisdiccional la motivación escrita de las resoluciones en todas las instancias, tal como lo dispone el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, concordante con el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, principio que además se encuentra contenido en el inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, según

El juez deberá realizar un análisis en conjunto de los medios probatorios a fin de favorecer el esclarecimiento de la verdad material, que si bien pueden estar revestidos de actos lícitos cada uno de ellos, en su totalidad pueden configurar un ánimo fraudulento.

El recurso de casación deviene en infundado puesto que, las instancias de mérito han determinado válidamente que el contrato sub materia es uno de carácter preparatorio y no uno definitivo, lo que resulta de una interpretación sistemática y literal de las cláusulas del referido contrato. por otra parte, no existe infracción al principio de congruencia procesal por cuanto los jueces han advertido...

CONTRATO DE OPCIÓN Conforme a lo previsto por el artículo 1544 del Código Civil, es válido el contrato de compraventa en que el precio sea fijado por un tercero designado en el contrato o a designarse posteriormente. En tal sentido, la estipulación de que el precio de venta será determinado por un tercero no implica que el contrato preparatorio de opción no contenga todos los elementos del...

I. Fundados los recursos de casación por inobservancia de la garantía constitucional y quebramiento de precepto material, interpuestos por las sentenciadas margarita orfa fuentes delgado y leoncia felipa flores tumba, contra la sentencia de vista del veinte de abril de dos mil dieciséis, emitida por la primera sala penal de apelaciones de la corte superior de justicia de arequipa, que confirmó la

"no se evidencia vicio alguno que amerite declarar su nulidad de la recurrida al haber quedado plenamente establecido que se da la concurrencia de los presupuestos constitutivos que exige la institución de la cosa juzgada al haberse determinado que la parte demandante hace mal en pretender que se declare la nulidad del contrato de promesa de venta realizado el veinte de setiembre de mil...