contrato preparatorio de compraventa

Es nula la sentencia de vista que al emitir pronunciamiento sobre la apelación de la sentencia de primera instancia, omite pronunciarse sobre una apelación diferida.

En el interdicto no tiene significación la prueba escrita sobre la posesión ni el título posesorio, se discute únicamente la posesión del actor y el hecho perturbatorio o desposesorio, es decir, en el proceso de interdicto de recobrar se debate solamente sobre el hecho de la posesión y sobre los actos de despojo, no se discuten cuestiones relativas al título de propiedad o de posesión de las...

La sala superior al resolver la presente controversia, ha concluido en primer término que el demandante no ha ejercido la posesión del bien objeto de litis, pues los documentos presentados en autos no acreditan que haya ejercido de forma efectiva la posesión que alega.

El artículo 950 del código civil establece los requisitos para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio y se requiere que concurran copulativamente todos los requisitos señalados por ley; en el presente caso, los demandantes no han acreditado indubitablemente ejercer la posesión de forma pacífica.

En este caso, se procesó a lostres sentenciados por los delitos deestafa y asociación ilícita paradelinquir. conforme con los principios de presunción de inocencia y debida motivación, se verificó si existía suficiente actividad probatoria pararatificar los extremos absolutorios ycondenatorios respecto a cadasentenciado.

Materia: PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR IDONEIDAD DEL SERVICIO , Procedencia: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR

Sumilla: solo se declara nulo el acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa con pacto de retroventa, de fecha quince de diciembre de dos mil cuatro únicamente en el extremo del área que les corresponde en propiedad a los demandantes josé cresencio chávez castañeda (0. 75 hectáreas) y lila basilisa paredes de la cruz (1. 4389 hectáreas) que hacen un total de 2. 1889 hectáreas;...

En doctrina civil, se concibe que los derechos reales son poderes directos e inmediatos, que recaen sobre cosas concretas y determinadas, de forma tal, que el interés del titular del derecho solo se realiza y solo se ve plenamente satisfecho mediante la exclusión de las demás personas; pues obvia la imposibilidad de que sobre una misma cosa concurran por ejemplo dos derechos idénticos de...

El ejercicio de la acción de otorgamiento de escritura pública se orienta a dar formalidad a los actos jurídicos con la finalidad de otorgarles seguridad y afianzamiento, de tal modo que para el amparo del mismo se requiere indispensablemente de la existencia de un contrato cuya solemnidad se persigue.

A través del otorgamiento de escritura pública no se discute si las partes han cumplido o no sus prestaciones sino que está limitado a perfeccionar la titulación del contrato mediante el otorgamiento de escritura pública de la compraventa; por lo que no existe impedimento legal para cumplir con esta obligación, si la demandada, aceptó la transacción efectuada por su progenitora a favor de la...

Derecho a la motivación de las resoluciones judiciales y observancia del debido proceso.- se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento no contiene el mínimo de las razones y fundamentos de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente justificada, apreciándose una ausencia de argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo;...

Sumilla: no procede la reivindicación si los codemandados han opuesto título de propiedad, por el cual el causante del actor dispuso en vida de las fracciones de terreno ahora reclamadas y las instancias de mérito procedieron a analizar y compulsar ambos títulos para concluir que los demandados tienen título para poseer.

Sumilla: el contrato de promesa de venta que data del veintisiete de junio de mil novecientos ochenta y ocho recién adquirió fecha cierta el veinticinco de julio de dos mil doce, en virtud a lo dispuesto en el artículo 245 del código procesal civil, esto es, tiempo después que la administración tributaria efectué el embargo del inmueble de autos; por tanto, no existe documento alguno de fecha...

La casación constituye un recurso extraordinario y limitado, porque su procedencia debe ser verificada por las causales taxativamente previstas en la ley; cuyo ámbito de aplicación comprende la correcta aplicación del derecho material, la observancia de las normas del debido proceso y, sobre todo, la producción de la doctrina jurisprudencial que unifique los criterios de los tribunales de...

"los argumentos en los que basan su agravio en sede extraordinaria no pueden orientarse a que se modifique la situación fáctica establecida por la sala superior, lo que resulta ajeno al debate en sede casatoria, al no tener este supremo tribunal la calidad de instancia de mérito que faculte a revisar los hechos, desde que ello implicaría la revalorización del caudal probatorio, lo que es...

Que, por el principio de congruencia procesal previsto en el articulo 50 inciso 6 del código procesal civil, los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar mas de lo demandado o cosa distinta a lo pretensionado ni a fundar sus decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, lo que a su vez implica que tienen la obligación de pronunciarse respecto a las alegaciones...

&uot;rincipio de unidad de la prueba.- "pio de unidad de la prueba, por el que se entiende que los medios probatorios aportados al proceso forman una unidad; y en ese sentido, deben ser examinados y valorados por el juzgador en conjunto, confrontándolos unos con otros, sean éstos ofrecidos de parte o de oficio, conforme lo dispone el artículo 197 del código procesal civil".".".".".".

La casación constituye un recurso extraordinario y limitado, porque su procedencia debe ser verificada por las causales taxativamente previstas en la ley; cuyo ámbito de aplicación comprende la correcta aplicación del derecho material, la observancia de las normas del debido proceso y, sobre todo, la producción de la doctrina jurisprudencial que unifique los criterios de los tribunales de...

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.