Constitución de la hipoteca inmobiliaria

Sumilla: los portales cumplió con sumilla:independizar y registrar el departamento adquirido por la señora bondía, tal como se aprecia de la partida registral n° 07023856, documento que no ha sido cuestionado por la demandante, por lo que la decisión de la sala del indecopi se sustenta en el medio probatorio presentado con el recurso de apelación en la via administrativa.

CADUCIDAD DE GRAVÁMENES CONSTITUIDOS A FAVOR DE ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO "Pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 los gravámenes cuyo plazo de caducidad se haya cumplido entre el 25 de setiembre de 1996 (fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26639) y el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702), aun cuando hayan sido constituidos a favor de entidades del...

• Themis. Revista de derecho

El presente artículo tiene como objetivo que el lector pueda comprender el contexto en el que se desarrolla un proyecto inmobiliario, las alternativas de financiamiento existentes, las relaciones jurídicas que se originan en torno a este; así como también, los diversos eventos que pudieran presentarse y afectar a los consumidores finales. Para el análisis de este contexto, el banco será un actor...

TRASLADO DE ASIENTOS "Procede el traslado de asientos extendidos por error en una partida que no corresponde a la partida en la que deben constar extendidos, siempre que no existan obstàculos que lo impidan"

DISPOSICIÓN DE BIENES COMUNES EN EL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD "En el régimen de independización y copropiedad, la atribución de disponer de los bienes comunes está sujeta a la mayoría establecida en el Código Civil, salvo que el Reglamento Interno establezca una mayoría diferente."

PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR DEBER DE IDONEIDADPROTECCIÓN AL CONSUMIDOR DEBER DE IDONEIDADVer menos contenido.

La sala superior ha aplicado la norma del artículo 1135 del código civil, que está claramente referida al caso de una pluralidad de acreedores que reciben un bien inmueble de un mismo deudor, prefiriéndose al acreedor de buena fe que ha inscrito en primer lugar su derecho en los registros públicos. sin embargo, tal no es el caso de autos, pues está claro que el título de la asociación demandante...

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

En el presente artículo, el autor establece una posición sobre la existencia del bien en una compraventa de bien futuro desde la conformidad de obra, a partir de entender la dinámica del procedimiento de edificación y de las normas del derecho urbanístico aplicables.

DERECHO DE SOBREELEVACIÓN La sobreelevación es el derecho o facultad que se reconoce a una persona para construir plantas adicionales a las ya existentes de una edificación o sobre el suelo de un terreno sin construir, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente. En este sentido, procede la rectificación de un asiento de fábrica, por no haberse incorporado la construcción...

CARGA DISPUESTA EN LAUDO ARBITRAL Si no es posible la inscripción de los actos contenidos en el laudo que forman parte del pronunciamiento de fondo, tampoco lo es, la carga dispuesta en éste.

Sumilla: la causal de anulación prevista en el inciso a) del numeral 1) del artículo63° del decreto legislativo n° 1071 consistente en que "el convenio arbitral esinexistente, nulo, anulable, inválido o ineficaz", es improcedente por cuanto de los fundamentos fácticos empleados por los accionantes se verifica con suma claridad que no se condicen con la causal de anulación invocada, lo cual...

Sumilla: la causal de anulación prevista en el inciso a) del numeral 1) del artículo 63° del decreto legislativo n° 1071 consistente en que "el convenio arbitral es inexistente, nulo, anulable, inválido o ineficaz", es improcedente por cuanto de los fundamentos fácticos empleados por los accionantes se verifica con suma claridad que no se condicen con la causal de anulación invocada, lo cual...

CESIÓN DE DERECHOS En la cesión de derechos el cedente trasmite al cesionario el derecho a exigir la prestación pendiente de cumplimiento a cargo de su deudor, que se ha obligado a transferir por un título distinto; en tal sentido, procede la cesión de derechos respecto de la compraventa de un bien futuro cuando el bien aún no ha llegado a tener existencia.

PARTIDAS PRE-INDEPENDIZADAS "Es procedente inscribir como anotaciones preventivas actos de disposiciòn sobre las unidades inmobiliarias proyectadas, siempre que se inscriba previa o simultàneamente el acto de pre-declaratorias de fàbrica"

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. SUPUESTO DE TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial en el caso que se solicite la rectificación de un asiento sin abono de derechos registrales y el error invocado no resulte imputable al Registro.

Facultades del gerente general Cuando una sociedad anónima ha establecido que para efectuar determinados actos de disposición deben intervenir el Gerente actuando conjuntamente con cualquiera de los directores, que no sea el propio Gerente, lo que está significando es que deben concurrir necesariamente dos personas distintas con facultades vigentes para la realización del acto.

• La tutela jurisdiccional

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

RECTIFICACION DE ASIENTO No procede rectificar los asientos de la partida independizada en los cuales consta el traslado de las hipotecas de la partida matriz, al ser la hipoteca indivisible que subsiste sobre todo el inmueble aunque éste se divida, de conformidad con el artículo 1102 del Código Civil. Es irrelevante que las hipotecas hayan sido constituidas sobre la cuota ideal de uno de los...

• Diario Oficial El Peruano

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVÁMENES. Los gravámenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios en un bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la división y partición de dicho bien.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No procede la inscripciòn de la transferencia de un predio cuando de la escritura pùblica que contiene el acto traslativo y el antecedente registral no existen elementos que permiten colegir que se trata del mismo bien.

TRASLADO DE HIPOTECA No procede el traslado del asiento de la partida matriz en el que obra inscrita la nulidad de extinción de hipoteca, conforme al cual la hipoteca se mantiene vigente, a la partida independizada, cuando dicha hipoteca ya se canceló por haberse ejecutado la hipoteca.

Se vulnera el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, cuando la instancia superior deja materialmente incontestados los agravios esgrimidos en el recurso de apelación. en tal sentido, la respuesta a la apelación debe ser debidamente sustentada y fundamentada por parte de la instancia superior, porque solo de esa manera se garantiza el derecho a la motivación de las resoluciones...