Titular registral

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN "Para proceder a rectificar la calidad de bien de social a propio y excluir al ex cónyuge que no participó en el acto adquisitivo, debe presentarse documento rectificatorio mediante el cual ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su voluntad en el sentido que se excluya de la titularidad a quien figura como titular registral en calidad de cónyuge, aun cuando...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conforme al principio de legitimación, el contenido de los asientos registrales se presume válido y exacto, produciendo todos sus efectos y legitimando al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no sean rectificados o declarados inválidos por el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo firme; por tanto, la calificación registral se realiza...

La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, por lo que corresponde denegar la inscripción de una compraventa en los casos donde se verifique que el vendedor ya no es titular...

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, procede la independización,

• Diario Oficial El Peruano

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En este orden de ideas, aun cuando de acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico la inscripción registral no es obligatoria para la adquisición de un derecho de propiedad, sino que el adquiriente de dicho derecho puede optar por inscribirlo, o no, por ser facultativo; legislativamente se ha previsto una solución para aquellos casos en los cuales el propietario que optó por no inscribir su derecho de

Calificación de la adecuación de un título de usucapión con los antecedentes del Registro No se admite la inscripción de la declaración de adquisición de propiedad por prescripción cuando no existe identidad entre el titular registral, como legitimado pasivo, y la persona contra quien se dirige el proceso judicial, por tratarse de un aspecto que forma parte de la adecuación del título con los...

Sumilla: para acreditar el requisito de animus domini el demandante debe haber exteriorizado actos que cotidianamente realiza el propietario de un inmueble y ello se desprende de la valoración conjunta de los medios probatorios presentados por el demandante. asimismo, el mencionado requisito no se ve afectado por la existencia de un titular registral del inmueble en discusión o por el...

RECTIFICACIONES DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRETO LEGISLATIVO 667.- Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio ni se haya notificado efectivamente al titular registral, se produce un

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Forma parte de la calificación registral la confrontación del título con el asiento registral y complementariamente con el título archivado. En tal sentido, para determinar las acciones y derechos que corresponden a los copropietarios de un predio que adquirieron por prescripción adquisitiva de dominio por vía notarial,...

INSCRIPCIÓN DE LOS SUCESORES DEL DEMANDADO. La inscripción del dominio a favor de los sucesores de uno de los demandados no constituye un obstáculo para la inscripción de la sentencia de la prescripción adquisitiva judicial que se funda en el título de transferencia otorgado por el titular registral a favor de los demandantes, en aplicación del artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procederá la rectificación del nombre del titular registral en mérito a documentación fehaciente cuando de la documentación presentada se adviertan suficientes elementos de conexión que permitan concluir de manera indubitable que se trata de la misma persona.

En efecto, como puede apreciarse, la apelada acogela argumentación de la parte ejecutada pese a que no fue formuladaválidamente como oposición al mandato de ejecución, habiendo paraello dispuesto la actuación de prueba de oficio; sin embargo, en claracontravención del principio de igualdad de las partes que escomplementario al de imparcialidad con el que debe conducirse ypronunciarse el juez, se...

RECTIFICACION DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

Procede incorporar el número de DNI del titular registral si en los antecedentes registrales consta información que permita identificar al solicitante con el titular registral del predio.

1.1. INMATRICULACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.-Según precedente de observancia obligatoria aprobado por este Tribunal, las instancias registrales deben verificar que el proceso judicial o procedimiento notarial de prescripción se haya seguido contra el titular registral del predio a usucapir, cuando este se encuentre inscrito. En este orden, si el predio...

ACLARACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL TITULAR REGISTRAL Procede aclarar o incorporar el número de DNI del titular registral si en los antecedentes registrales consta información que permita identificar al solicitante con el titular registral del predio.

IDENTIFICACIÓN DE ÁREA PRESCRITA No constituye impedimento para la inscripción de la prescripción adquisitiva, la circunstancia de identificar al área materia de prescripción indicando lote, manzana y urbanización a la que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, siempre que dicha área se encuentre dentro de la partida indicada en el título. EMPLAZAMIENTO A TITULAR...

COMISIÓN CONTROLADORA DEL TRABAJO MARÍTIMO No puede limitarse el ejercicio legítimo del derecho de propiedad sustentándose en la falta de personería jurídica del titular registral. En ese sentido, no corresponde denegar la inscripción de las adjudicaciones que realice la ex Comisión Controladora del Trabajo Marítimo, actualmente disuelta, siempre que se acredite facultades suficientes para...

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES. ¿A efectos de la verificación de la liquidación efectuada por el registrador público respecto de los derechos registrales por la inscripción de una prescripción adquisitiva de dominio, corresponde tener en consideración que el acto de usucapión incluye la cancelación de dominio del titular registral anterior conforme al artículo 952 del Código Civil¿.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Y EXCLUSIÓN DE TITULAR REGISTRAL "En cumplimiento de la sentencia del Tribunal Constitucional del 29/10/2013, recaída en el Exp. Nº 000831-2012-PA/TC, las solicitudes de rectificación de errores de concepto formuladas por quienes no son titulares registrales de dominio u otros titulares registrales de derechos inscritos, solo podrán admitirse si cuentan con el...