Titular registral

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE ¿Procede la rectificación del nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existen suficientes elementos de conexión entre el nombre del titular registral que figura en el asiento de inscripción y el nombre que se indica como correcto, de tal manera que se puede llegar a la conclusión indubitable de que se trata de la misma persona¿.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Y ANTECEDENTE REGISTRAL Forma parte de la calificación registral evaluar que el transferente sea el titular registral. En tal sentido, para que proceda inscribir el traslado de dominio vía sucesión en el Registro de Predios, a favor de los herederos del causante, previamente deberá encontrarse registrada la titularidad de dicho causante. Así, existiendo plena...

1. OMISIÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.- La omisión en el emplazamiento del titular registral en el procedimeintos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no requeriéndose que dicho instrumento preexista al...

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EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el...

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RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación del nombre del titular registral, si del antecedente registral se desprende la existencia de error atribuible al registro, de lo contrario se requerirá la presentación de documentación fehaciente que permita determinar elementos conexión en cuanto a la identificación de la persona con el antecedente registral.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿No se infringe el principio de legitimación ni constituye un obstáculo para la inscripción el hecho que del contrato de compraventa de acciones y derechos aparezcan como vendedores una sociedad conyugal cuando de la propia partida registral se puede verificar que el único titular registral es uno sólo de los cónyuges, por ser bien propio, y el titular registral ha...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE INSCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

No toda discrepancia entre el nombre del titular registral de dominio de un predio materia de prescripción adquisitiva y el nombre de la persona que figura como emplazado en la declaración notarial de prescripción impide la inscripción. La inscripción procederá cuando existan suficientes elementos de conexión y razonabilidad que permitan concluir que se trata de la misma persona.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Cuando se solicite la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión en el Registro de Predios, en virtud de la inscripción efectuada en el Registro de Sucesiones y exista discrepancia entre el nombre del titular registral y el del causante, es obligación de la primera instancia evaluar las inscripciones habidas en ambas partidas y la documentación presentada

Rectificación de nombre Procede rectificar el nombre del titular registral solo si de la confrontación de los documentos fehacientes presentados y los antecedentes registrales existen elementos de conexión suficientes que permitan determinar de manera indubitable que se trata de la misma persona.

Para acreditar el tracto sucesivo la manifestación de voluntad de reconocer la transferencia efectuada por el titular registral no necesariamente debe obrar en la misma escritura pública en la que el titular registral reconoce dicha transferencia, pudiendo constar en otra escritura pública, siempre que se presenten conjuntamente para su inscripción.

PRINCIPIOS DE LEGITIMACIÓN Y FE PUBLICA REGISTRAL La protección que brinda el Registro tiene dos destinatarios perfectamente definidos.Por un lado, el titular registral, esto es, aquél que tiene un derecho inscrito en el Registro. Y por otro, los terceros, es decir, aquéllos que adquieren un derecho amparados en la publicidad que brinda el Registro; ambos principios son consecuencia de la...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento...

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Y TITULARIDAD REGISTRAL A efectos de rectificar el nombre de una persona en la partida del predio, constituye presupuesto que sea titular registral. De modo tal que si el título de propiedad inscrito fue otorgado únicamente a favor del titular registral como adjudicación gratuita y además existe pronunciamiento de la entidad administrativa que otorgó el título de propiedad

DISCREPANCIA EN LOS DATOS DE IDENTIFICACiÓN DEL TITULAR REGISTRAL y DEL SUJETO OTORGANTE DEL ACTO Conforme al inciso a) del artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, en los casos de discrepancia en los datos de identificación del titular registral y del sujeto otorgante del acto, constituye obligación de las instancias registrales ingresar a la base de datos del RENIEC

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR Resulta procedente la rectificación de un error relativo a la denominación del titular registral de una manzana de una habilitación urbana correspondiente a un ministerio, para precisar la denominación actual de dicho ente ministerial.

TITULAR DE LA INMATRICULACIÓN DE UN VEHÍCULO ¿Conforme a los artículos 29 y 37 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular, el titular del vehículo importado es el importador declarado en la DUA o DAM o el último adquiriente, siempre que se acredite documentariamente mediante comprobante de pago o acta de transferencia que el vehículo ha sido transferido¿. TRANSFERENCIA DE

Tracto sucesivo abreviado El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del último adquirente extrarregistral, sin que se requiera documentación que acredite la cadena de transferencias que no se solicitan inscribir.

CALIFICACIÒN REGISTRAL EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÒN ADQUISTIVA "Para la inscripciòn de la adquisiciòn del derecho de propiedad por prescripciòn adquisitiva debe verificarse que en el proceso respectivo se haya demandado o emplazado al titular registral, sin embargo, ello o implica verificar las formalidades del emplazamiento o notificaciòn, ya que son aspectos propios del procedimiento de...

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

EXTINCION DE INSCRIPCION POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD "La renuncia al derecho de propiedad formulada por el titular registral de un predio determina la extinción de dicho derecho. Inscrita la renuncia deberá procederse al cierre de la partida, pues el ordenamiento no admite la existencia de un predio inmatriculado sin titular de dominio".

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO "Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento