Titular registral

INDEPENDIZACION DE PREDIO URBANO O SUBDIVISION Procede independizar parte del área remanente de un predio urbano denominada área destinada a vías públicas, que el propietario reservó para su posterior transferencia a la municipalidad distrital, pues se mantiene el dominio del titular registral, y adicionalmente se adjunta la resolución municipal que aprueba la subdivisión y en la cual se reconoce

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento...

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Para la inscripción de los actos dispositivos de dominio es necesario verificar que se cumpla el tracto sucesivo entre el titular registral y quien actúa como transferente en el título presentado.

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del CLXXVII Pleno del Tribunal Registral, corresponde a las instancias registrales verificar que el procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio se haya seguido contra el titular registral del predio a usucapir. Para ello, bastará que figure identificado en la...

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN La inscripción de la transferencia por sucesión a favor de los sucesores del titular registral, no impide la rectificación de la calidad del bien.

ANOTACIÓN DE DEMANDA ¿No existirá incompatibilidad entre el mandato de anotación de demanda y la partida registral registral cuando el titular registral del bien afectado con la medida cautelar haya sido emplazado en el proceso¿.

ADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Para registrar la medida cautelar de anotación de demanda debe existir coincidencia entre la parte demandada y el titular registral.

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.- En aplicación del principio de tracto sucesivo, no procede inscribir una donación cuando se advierta que no existe adecuación del título (donante) con los asientos registrales (titular registral).

Improcedencia de rectificación de documento de identidad No procede rectificar el documento de identidad del titular registral en la partida matriz por cuanto en esta luego de las independizaciones realizadas solo quedan las zonas comunes.

Calidad de bien de una edificación nueva Ante la presunción de ganancialidad de una edificación nueva que se pretende regularizar sobre un inmueble corresponde que las instancias registrales soliciten acreditar el estado civil del titular registral.

ANOTACIÓN DE DEMANDA ¿No existirá inadecuación entre la anotación de demanda y el antecedente registral siempre que el titular registral del bien afectado con la medida cautelar haya sido emplazado en el proceso¿.

OBSTÁCULO INSALVABLE La anotación de la medida cautelar innovativa que dispone la suspensión de dominio del titular registral, constituye un obstáculo insalvable cuando se solicita al Registro la transferencia efectuada por este.

RECTIFICACIÓN DE LA TITULARIDAD DE DOMINIO Procede la rectificación de asiento en cuanto al nombre de la cónyuge del titular registral cuando dicho dato consta en los antecedentes registrales.

• Códigos

EXEQUÁTUR "El matrimonio fenecido por divorcio en virtud a sentencia emitida por tribunal extranjero reconocida en procedimiento de exequátur en Perú se reputa fenecido en la fecha de la sentencia extranjera y no en la fecha de su reconocimiento en el Perú". RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN "Para proceder a rectificar la calidad de bien de social a propio y excluir al excónyuge que no participó...

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR FALTA DE TRACTO SUCESIVO Para la anotación preventiva de un título cuya inscripción no puede efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane, se requiere de por lo menos dos actos: - Un acto otorgado por el titular registral, el que no obra en instrumento público. - Un acto otorgado por el adquirente del derecho del titular registral, a favor de una tercera...

RECTIFICACIÒN DE NOMBRE Es procedente la rectificaciòn del nombre del titular de dominio cuando existen elementos de conexiòn que permitan acreditar de manera indubitable que se trata de la misma persona, aunque discrepen los nùmeros de los documentos de identidad.

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

El principio de fe pública registral es un principio por el cual se protege la adquisición efectuada a título oneroso y con buena fe de quien aparece en el registro como titular registral.

EMPLAZAMIENTO A TITULAR REGISTRAL DE DOMINIO La discrepancia entre el nombre de la titular registral de dominio de un predio materia de prescripción adquisitiva y el nombre de la persona que figura como emplazada en la declaración notarial de prescripción, no impide la inscripción cuando existan suficientes elementos de conexión que permitan concluir que se trata de la misma persona. ALCANCES DE...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de inscripción de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento notarial...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE INSCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

Identidad entre el titular registral y el transferente del derecho Si no existe discordancia entre los nombres del vendedor y del titular registral, la diferencia en el documento de identidad de ambos no conlleva a la observación del título siempre que existan otros elementos de conexión que permitan determinar que se trata de la misma persona o no se aprecie la existencia de homonimia en la base